Materiały prasowe

Uwaga: Jeśli jesteście Państwo zainteresowani otrzymywaniem bezpłatnie i na bieżąco aktualnych materiałów prasowych Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości na swój adres e-mail, prosimy skorzystać z formularza zgłoszenia.

formularz...>>


Internet trzeba oswoić. Inaczej może „zabić” - rozmowa z J.Kotarbińskim - czerwiec 2016 
Dziś klienci szukają przede wszystkim wiarygodności. Budowanie marki profesjonalnej i rzetelnej firmy to wyzwanie, przy którym warto, a nawet trzeba korzystać z narzędzi dostarczanych przez Internet – radzi Jacek Kotarbiński w rozmowie z Polską Federacją Rynku Nieruchomości.

Co z tą ziemią? Wiele wątpliwości podczas "drzwi otwartych" PFRN 2016 - maj 2016
Nowe zasady obrotu ziemią w Polsce były palącym tematem w trakcie tegorocznych „DRZWI OTWARTYCH”, organizowanych cyklicznie przez PFRN z okazji Dnia Pośrednika w ponad 200 biurach nieruchomości w całym kraju. Dzięki bezpłatnym poradom Klienci mogli również rozwiać wiele wątpliwości dotyczących aspektów prawnych, podatkowych czy inwestycyjnych na rynku nieruchomości.

Czy chronimy polską ziemię kosztem ograniczenia prawa własności? - kwiecień 2016
W dniu 14 kwietnia 2016 r. Sejm uchwalił (wzbudzającą od tygodni szeroką dyskusję, także w Senacie) ustawę o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw. Obecnie ten akt prawny czeka na podpis Prezydenta. Nowe przepisy mają wejść w życie w dniu 30 kwietnia 2016 r., bowiem z dniem 1 maja br. kończy się długi, dwunastoletni okres moratorium na kupno przez cudzoziemców ziemi w Polsce. 

Zapukaj do drzwi profesjonalisty - Ogólnopolska akcja "Drzwi Otwarte" - marzec 2016
Ponad 200 biur nieruchomości z całego kraju bierze udział w tegorocznej ogólnopolskiej akcji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości „Drzwi otwarte”. Po poradę specjalisty i pomoc zapraszamy już 30 marca w Dzień Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami.

Prawo autorskie w pośrednictwie. Kogo i czego dotyczy? - marzec 2016
Co jest utworem w rozumieniu prawa autorskiego? Jak i kiedy można wykorzystać dany utwór w swojej działalności? I jak dochodzić swoich praw, gdy doszło do ich naruszenia? PFRN podpowiada pośrednikom w obrocie nieruchomościami, jak odnaleźć się w gąszczu „autorskich” przepisów.

Chcesz zarządzać innymi? Zacznij od siebie! Rozmowa z Joanną Malinowską-Parzydło - luty 2016
Joanna Malinowska-Parzydło jest trenerem biznesu oraz doradcą strategicznym, prekursorką idei zarządzania kapitałem reputacji w oparciu o koncepcję marki osobistej. Założycielką Personal Brand Institute oraz Polskiego Stowarzyszenia Mentoringu. Autorką popularnego bloga „Jesteś marką”. Wcześniej wieloletnią Dyrektor Personalną TVN S.A.

2015 - rok wzrostu i chaosu. 2016 - rok wyzwań i zmian... styczeń 2016
PFRN podsumowuje sytuację na rynku nieruchomości wtórnych. MdM i rekordowo niskie stopy procentowe znacznie poprawiły nastroje na rynku. Przed nami zmiany, których skutki trudno przewidzieć: wprowadzenie podatku bankowego i ograniczenia w obrocie ziemią. PFRN sprawdza kondycję rynku nieruchomości wtórnych.

Eksperci PFRN o 2016 roku: LEPIEJ JUŻ BYŁO - styczeń 2016
Tylko co siódmy pośrednik uważa, że w 2016 roku rynek nieruchomości wtórnych odnotuje wzrost. Główne hamulce to: podatek bankowy, zwiększenie wkładu własnego przy kredytach hipotecznych i ustawa o obrocie ziemią. Tak wynika z najnowszego badania PFRN „Puls Rynku”.

Prezydent z Krakowa. Zmiana władzy w PFRN - styczeń 2016
Andrzej Piórecki został wybrany Prezydentem Elektem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Na czele najstarszej, 21-letniej organizacji zawodowej w Polsce, skupiającej pośredników i zarządców nieruchomości stanie po zakończeniu kadencji obecnego zarządu.

Podatek dla mniej zamożnych rolników - styczeń 2016
Podatek naliczany przy obrocie gruntami rolnymi o powierzchni do 11 hektarów, to dodatkowe obciążenie, które uderzy przede wszystkim w biedniejszych. Ekspert Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości wyjaśnia skutki obowiązujących od 1 stycznia przepisów.

MdM na rynku wtórnym. Trendy i ograniczenia - grudzień 2015
Polska Federacja Rynku Nieruchomości podsumowuje pierwsze trzy miesiące funkcjonowania na rynku wtórnym programu Mieszkanie dla Młodych. W najnowszym badaniu PFRN „Puls Rynku” większość pośredników zwraca uwagę na wzrost zainteresowania kupujących i zamrożenie cen. Równocześnie jednak podkreśla, że wciąż zbyt mało nieruchomości spełnia wymogi programu.

Rynek nieruchomości potrzebuje jedności. Trzy pytania do… Szymona Sędka - grudzień 2015
Przed rynkiem nieruchomości wiele wyzwań i ważne jest, aby przy kolejnych wprowadzanych zmianach słyszalny był głos całego środowiska – mówi Szymon Sędek. Pierwszy prezydent PFRN podsumowuje jubileusz dwudziestolecia organizacji i apeluje o jedność wszystkich funkcjonujących na rynku podmiotów.

Apartamenty inwestycyjne - pewny zysk czy niepotrzebne ryzyko? - listopad 2015
Lawinowo rośnie liczba apartamentów inwestycyjnych w systemie condohotelowym. Na zainteresowanych czekają setki mieszkań w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach w kraju, a zapowiadanych do realizacji w najbliższych 2 latach jest co najmniej 3 000   tego typu lokali. Czy inwestować w nieruchomości na wynajem z gwarantowaną stopą zwrotu? Na co zwracać uwagę i czego unikać przy zakupie radzi Marek Wasielewski, ekspert Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Koniec karnawału? Prof. Jacek Łaszek rozlicza przyszły rząd z wyborczych obietnic - listopad 2015
Planowane przez pis wprowadzenie podatku bankowego doprowadzi do wzrostu marży i obniżenia popytu, a reaktywacja kas bankowych ma szansę sprawdzić się tylko wtedy, gdy sytuacja gospodarcza jest stabilna, w przeciwnym wypadku grozi im utrata płynności i niewypłacalność. Pfrn sprawdza wyborcze obietnice zwycięskiej partii. Pomysły przyszłego rządu komentuje jacek łaszek, profesor szkoły głównej handlowej i ekspert rynku nieruchomości.

Częstsze "tak" dla najmu okazjonalnego - podsumowanie AKCJI BEZPIECZNY NAJEM - październik 2015
Polska Federacja Rynku Nieruchomości podsumowuje ogólnopolską akcję „BEZPIECZNY NAJEM” organizowaną wspólnie przez PFRN oraz serwis Morizon.pl od sierpnia do września. Wnioski? Konsumenci przekonują się do umów najmu okazjonalnego. Jeszcze rok temu 80 proc. uczestniczących w akcji biur pośrednictwa podpisywało mniej niż 5 proc. tego rodzaju dokumentów. Obecnie w co czwartym takie umowy stanowią więcej niż 20 proc. wszystkich.

Obawiam się "przełomowych" programów mieszkaniowych - rynek nieruchomości po wyborach - cztery pytania do Leszka A.Hardka, PREZYDENTA PFRN - październik 2015
Polski rynek nieruchomości jest jak młody obywatel, który odziedziczył spadek z długami. Przed wyborami politycy szafują często kontrowersyjnymi i nierealnymi pomysłami: „mieszkanie dla wszystkich”, „działki za złotówkę”. Do dobrobytu nie da się jednak dojść na skróty – ocenia powyborczą rzeczywistość Leszek A. Hardek, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Rewolucja w obrocie ziemią – czy zmiany będą katastrofalne? - wrzesień 2015
Nowe przepisy, które zaczną obowiązywać od 1 stycznia 2016 r., zahamują obrót nieruchomościami gruntowymi. Ograniczą możliwość nabywania ziemi i praktycznie zablokują zbywanie tego typu nieruchomości – mówi Cezary Pstrak, prawnik i ekspert Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Zmiany budzą kontrowersje.

„BEZPIECZNY NAJEM” we Wrocławiu: kawalerki blisko Rynku - wrzesień 2015
Kawalerki dla par i mieszkania kilkupokojowe dla grup znajomych, najchętniej w okolicy uczelni lub Rynku oraz w przedziale 900-1400 zł miesięcznie. Takich ofert poszukują studenci, którzy chcą wynająć mieszkanie we Wrocławiu. Pomagają im pośrednicy biorący udział w ogólnopolskiej akcji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i serwisu Morizon.pl „BEZPIECZNY NAJEM”, która zakończy się 1 października. Wrzesień to ostatni dzwonek na atrakcyjny i rzetelny wynajem.

Atrakcyjny wynajem mieszkania we wrześniu? To ostatni moment. Zrób to rzetelnie z akcją Bezpieczny Najem 2015! - wrzesień 2015
Minimalnie wyższe stawki czynszów, popyt mniejszy niż przed rokiem, duży wybór ofert i nie malejąca liczba oszustów  – to krótki profil rynku nieruchomości dla szukających i oferujących mieszkania na wynajem w najgorętszym okresie roku.  W skutecznym przeprowadzeniu transakcji pomaga im niemal 200 biur nieruchomości z całego kraju, biorących udział w akcji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i serwisu Morizon.pl „BEZPIECZNY NAJEM”. Kampania edukacyjna zakończy się 1 października.

„BEZPIECZNY NAJEM” w Gdańsku: wynajmę dwa pokoje na Przymorzu - wrzesień 2015
Dwupokojowe lub trzypokojowe, najchętniej na Przymorzu, w dzielnicy Wrzeszcz i Śródmieściu, za 600-700 zł miesięcznie. Takich ofert poszukują studenci, którzy chcą wynająć mieszkanie w Gdańsku. Pomagają im pośrednicy biorący udział w ogólnopolskiej akcji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i serwisu Morizon.pl „BEZPIECZNY NAJEM”, która zakończy się 1 października. Wrzesień to ostatni dzwonek na atrakcyjny i rzetelny wynajem.

„BEZPIECZNY NAJEM” w Warszawie:kawalerki za 1,2 tys. zł pilnie poszukiwane - wrzesień 2015
Dwupokojowe lub kawalerka, najchętniej na Mokotowie, Ursynowie i w Śródmieściu, mniej niż za 1200-1700 zł miesięcznie, często w starym budownictwie, ale o dobrym standardzie. Takich ofert poszukują studenci, którzy chcą wynająć mieszkanie w Warszawie. Pomagają im pośrednicy biorący udział w ogólnopolskiej akcji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i serwisu Morizon.pl „BEZPIECZNY NAJEM”, która zakończy się 1 października. Wrzesień to ostatni dzwonek na atrakcyjny i rzetelny wynajem.

„BEZPIECZNY NAJEM” w Poznaniu: wynajmę kawalerkę w dzielnicy Grunwald - wrzesień 2015
Kawalerki lub mieszkania dwupokojowe, najchętniej w takich dzielnicach jak Grunwald, Rataje i Jeżyce, za 500-700 zł miesięcznie. Takich ofert poszukują studenci, którzy chcą wynająć mieszkanie w Poznaniu. Pomagają im pośrednicy biorący udział w ogólnopolskiej akcji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i serwisu Morizon.pl „BEZPIECZNY NAJEM”, która zakończy się 1 października. Wrzesień to ostatni dzwonek na atrakcyjny i rzetelny wynajem.

„BEZPIECZNY NAJEM” w Krakowie: w centrum i z własnym pokojem - wrzesień 2015
Mieszkania, w których każdy ma oddzielny pokój, najchętniej w centrum, za 500-550 zł miesięcznie. Takich ofert poszukują studenci, którzy chcą wynająć lokum w Krakowie. Pomagają im pośrednicy biorący udział w ogólnopolskiej akcji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i serwisu Morizon.pl „BEZPIECZNY NAJEM” ”, która zakończy się 1 października. Wrzesień to ostatni dzwonek na atrakcyjny i rzetelny wynajem.

Rynek nieruchomości. Czy Polska na pewno jest w Europie? Rozmowa z Grzegorzem Dobrowolskim, wiceprezydentem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i członkiem zarządu CEPI Europejskiej Rady Nieruchomości - sierpień 2015
Jak Europejska Legitymacja Zawodowa, która ma zacząć obowiązywać od 2016 r. pomoże polskim profesjonalistom nieruchomości mieszkającym za granicą? Czy zderegulowany rynek pośredników i zarządców jest niechlubnym wyjątkiem na Starym Kontynencie? W jakim kraju w Europie ponad 90 proc. transakcji jest obsługiwanych przez pośredników?

Rusza akcja Bezpiczny Najem 2015 - sierpień 2015
Polska Federacja Rynku Nieruchomości rozpoczyna dorioczną akcję BEZPIECZNY NAJEM. W sierpniu i we wrześniu, biorące udział w kampanii biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, pomogą najemcom znaleźć mieszkanie i bezpiecznie przejść przez konieczne do zakończenia transakcji procedury.

Budujemy wymarzony dom? Nowe prawo a rzeczywistość - lipiec 2015
Nowelizacja prawa budowlanego raczej nie wpłynie istotnie na rynek nieruchomości – wynika z najnowszego raportu „Puls Rynku PFRN”(*). Zdaniem pośredników zrzeszonych w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, klienci i urzędnicy wciąż nie znają obowiązujących od 28 czerwca nowych przepisów, umożliwiających skrócenie procesu rozpoczęcia budowy domu do 30 dni. Na rynku pozostają wciąż pozostałe bariery: zbyt wysokie ceny nieruchomości, wymagający i czasochłonny proces budowlany czy konieczność posiadania większego wkładu własnego przy kredycie hipotecznym.

Rozwijać, a nie burzyć! Rozmowa z prof. Markiem Bryxem o wyzwaniach dla rynku nieruchomości - lipiec 2015
Polska polityka mieszkaniowa wymaga ewolucji, a nie rewolucji. Dużym wyzwaniem dla Narodowego Programu Rewitalizacji będzie zapobieganie gentryfikacji, w które muszą włączyć się państwo i samorządy. Deregulacja zawodów pośrednika i zarządcy nieruchomości była nieszczęściem. To najważniejsze wnioski z rozmowy z prof. Markiem Bryxem, kierownikiem Katedry Inwestycji i Nieruchomości Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie i byłym wiceminister infrastruktury...

W pojedynkę możemy machać szabelką, ale czy skutecznie? Rozmowa z prof. Hübner - czerwiec 2015
Jedyną odpowiedzią na to, co się obecnie dzieje w świecie, jedyną szansą na budowanie silnej Europy jest integracja. Wizerunek Polski jako „zielonej wyspy” nie może nas usypiać, aby tworzyć nowe miejsca pracy, musimy budować gospodarkę opartą na innowacyjności – mówi prof. Danuta Hübner, posłanka do Parlamentu Europejskiego, przewodnicząca Komisji Spraw Konstytucyjnych Parlamentu Europejskiego. Rozmowa odbyła się w ramach XX Kongresu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości w Warszawie.

Sektor nieruchomości 2025 – większy rynek, lepsze prawo, profesjonalizm - maj 2015
Budowanie konkurencyjnej gospodarki opartej na innowacyjności, wykorzystanie szans, jakie stwarza wspólny europejski rynek, stanowienie prostszego i lepszej jakości prawa oraz dalszy profesjonalizm usług pośredników i zarządców nieruchomości – to jedne z najważniejszych wyzwań dla rynku nieruchomości w najbliższych latach. O rozwoju i kondycji tego sektora gospodarki dyskutowano podczas XX Kongresu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, który zakończył się 23 maja 2015 r. w Warszawie.

XX JUBILEUSZOWY KONGRES PFRN JUŻ OD 22 MAJA – największe wyzwania rynku nieruchomości - maj 2015
Już za tydzień rusza XX jubileuszowy Kongres Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. W największym i najbardziej prestiżowym wydarzeniu w branży weźmie udział ponad 300 profesjonalistów z całego kraju oraz goście honorowi: prof. Danuta Hübner, Jerzy Stępień oraz prof. Marek Bryx.

"DRZWI OTWARTE" PFRN - stabilne ceny mieszkań i wysoka konkurencyjność rynku - kwiecień 2015
Uczestnicy tegorocznych „DRZWI OTWARTYCH” to konsumenci, którzy chcą sprzedać lub kupić mieszkanie i potrzebują wsparcia w rozwiązaniu problemów związanych z planowaną transakcją. W akcji PFRN jak w soczewce skupia się obecna sytuacja na rynku nieruchomości wtórnych. Pierwszy kwartał 2015 roku to utrzymująca się stabilizacja cen i wciąż konkurencyjna oferta.

XX Jubileuszowy Kongres PFRN.  Znamienici specjaliści o największych wyzwaniach rynku nieruchomości - kwiecień 2015
Prof. Danuta Hübner, prof. Jerzy Stępień oraz prof. Marek Bryx będą gośćmi honorowymi jubileuszowego XX Kongresu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Wydarzenie, odbywające się pod hasłem „Profesjonalni od 20 lat” odbędzie się już 22 i 23 maja w Warszawie.

IV „drzwi otwarte” PFRN – odpowiedź na największe bolączki Polaków na rynku nieruchomości - marzec 2015
Rekordowa liczba ponad 200 biur nieruchomości i niemal trzystu profesjonalistów z całego kraju weźmie udział w tegorocznej ogólnopolskiej akcji „Drzwi otwarte”, organizowanej przez Polską Federację Rynku Nieruchomości. Już 30 marca, w Dzień Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami, profesjonaliści bezpłatnie odpowiedzą na pytania konsumentów. A tych – według najnowszego raportu PFRN i SentiOne – nie brakuje!

Zapytaj Pośrednika – Rusza Akcja Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości „Drzwi Otwarte” - marzec 2015
Niemal 200 biur nieruchomości z całej Polski weźmie udział w tegorocznej ogólnopolskiej akcji „Drzwi otwarte”, organizowanej przez Polską Federację Rynku Nieruchomości już po raz czwarty. Start już 30 marca, w Dzień Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami. Wszyscy, którzy tego dnia odwiedzą lub zatelefonują do uczestniczących w kampanii biur mogą liczyć na bezpłatne porady dotyczące wszystkich zagadnień dotyczących  obrotu nieruchomościami. 

Europa otwarta na pośredników i zarządców nieruchomości… wyłącznie profesjonalnych 3 pytania do… Claudine Speltz - marzec 2015
Należy przekonywać polityków i rządy, że konieczne jest dążenie do odpowiedniego przygotowania do wykonywania zawodu pośrednika i zarządcy nieruchomości. To ma bardzo duże znaczenie dla jakości świadczonych usług i ochrony interesów konsumentów. Jeżeli uświadomimy sobie, że, aby móc wykonywać ten zawód, należy posiadać wiedzę i stosować się do zasad etycznych, to stworzenie jednolitych ram działania w całej Europie stanie się możliwe – mówi Claudine Speltz, Prezydent Europejskiej Rady Nieruchomości CEPI, która będzie prelegentem jubileuszowego XX Kongresu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości 22-23 maja w Warszawie.

Pozorne zmiany. MdM i Fundusz Mieszkań na Wynajem bez większego wpływu na rynek nieruchomości wtórnych - luty 2015
Specjalna edycja „Pulsu Rynku PFRN”. Jak na nowelizację rządowego programu Mieszkanie dla Młodych i pierwsze oferty Funduszu Mieszkań na Wynajem zareaguje rynek nieruchomości wtórnych? 76 proc. badanych przez PFRN pośredników w obrocie nieruchomościami uważa że Fundusz nie wpłynie znacznie na sprzedaż mieszkań, co drugi nie widzi też ryzyka ze strony nowelizowanego MdM. Ceny – zdaniem większości – także pozostaną bez zmian (*).

Branża nieruchomości – spirala błędów ustawodawcy 4 pytania do… Konrada Płochockiego - luty 2015
Klauzule abuzywne prowadzące nawet do przestępczych zachowań, niewykorzystany program MdM i kuriozalne zapisy ustawy deweloperskiej – Konrad Płochocki, Dyrektor Generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich wylicza błędy ustawodawcy, które negatywnie wpływają na branżę nieruchomości.

Alfabet rynku nieruchomości wtórnych, czyli co nas czeka w 2015 roku - styczeń 2015
Eksperci Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości komentują najważniejsze wydarzenia i zjawiska na rynku nieruchomości w 2015 roku. Sprawdzają jak na rynek wtórny wpłyną nowe warunki kredytowania mieszkań? I jak zareaguje branża na działalność Funduszu Mieszkań na Wynajem oraz planowane zmiany w programie MdM? W tym roku mija też 20 lat funkcjonowania najstarszej w kraju organizacji zawodowej pośredników i zarządców nieruchomości – PFRN.

Inwestycje w nieruchomości nie tylko dla pięćdziesięciolatków. 5 pytań do… dr. Krzysztofa Mateli - styczeń 2015
Jeszcze kilka lat temu rynek nieruchomości był mocno zamrożony. Dziś sytuacja jest odwrotna - rynek się ożywia, a transakcji, których już jest mnóstwo, będzie coraz więcej – przekonuje dr Krzysztof Matela z BCC. I zwraca uwagę, że na rynku obok stałych graczy 50+ zaczynają coraz liczniej pojawiać się osoby młode.

Top 4 na rynku nieruchomości wtórnych w 2014 roku - grudzień 2014
Raport PFRN „Nieruchomości – trendy 2014”. Cztery najważniejsze wydarzenia definiujące rynek wtórny w mijającym roku: deregulacja i jej konsekwencje, rosnąca popularność Centralnego Rejestru Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości oraz dalsza profesjonalizacja licencjonowanych pośredników i zarządców nieruchomości.

Polscy pośrednicy i zarządcy nieruchomości (jeszcze) silniejsi w Europie - grudzień 2014
Od 2015 roku europejscy profesjonaliści rynku nieruchomości - pośrednicy i zarządcy, będą mówić jednym głosem. Po wielu miesiącach dyskusji i uzgodnień, 27  listopada w Dublinie, nastąpiło połączenie dwóch organizacji zawodowych CEPI i CEI. Powstaje jedna, silna reprezentacja CEPI – Europejska Rada Profesjonalistów Rynku Nieruchomości. Od teraz również interesy polskiej branży nieruchomościowej, np. dotyczące potrzeby wprowadzenia Europejskiej Legitymacji Zawodowej, czy zasad regulacji zawodu i profilu kompetencyjnego, będą jeszcze skuteczniej reprezentowane przed instytucjami unijnymi. Fuzja ułatwi również dalsze podnoszenie standardów pracy profesjonalistów nieruchomości.

Rynek nieruchomości – jak skutecznie komunikować? 4 pytania do… Natalii Hatalskiej - listopad 2014
Klienci kupują i wynajmują nieruchomości korzystając ze zdjęć, nie opisów. A decydując się na transakcję potrzebują godnego zaufania doradcy. Jak komunikować, wykorzystując najnowsze trendy i niestandardowe narzędzia marketingowe?

Konsumenci niechętni umowom najmu okazjonalnego – podsumowanie akcji BEZPIECZNY NAJEM - listopad 2014
Polska Federacja Rynku Nieruchomości podsumowuje ogólnopolską akcję BEZPIECZNY NAJEM i pyta pośredników o jej wyniki. Ponad 60 proc. ankietowanych wskazuje studentów jako głównych odbiorców tegorocznych działań. A wśród najczęściej podpisywanych umów – standardowe. Konsumenci unikają umów najmu okazjonalnego. Aż 80 proc. badanych przygotowało mniej niż 5 proc. tego rodzaju dokumentów. Powód? Chęć uniknięcia dodatkowych kosztów.

Rewolucja na święta –  pośrednicy nieruchomości a nowa ustawa konsumencka - październik 2014
25 grudnia wejdzie w życie Ustawa o Prawach Konsumenta. Zmodyfikuje ona sposób pracy pośredników w obrocie nieruchomościami, który będą musieli zmierzyć się z szeregiem nowych obowiązków i zmian. Kluczowe zagadnienia rewolucji prawnej w branży nieruchomości przybliżyła Polska Federacja Rynku Nieruchomości podczas zorganizowanej w październiku konferencji „Nowe prawa konsumentów w związku z wdrożeniem dyrektywy unijnej”.

Rynek nieruchomości: grzechy główne deregulacji - październik 2014
Najnowszy sondaż Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości sprawdza jak dziesięć miesięcy po deregulacji funkcjonuje rynek. Zatrudnienie w 68 proc. biur pozostaje na tym samym poziomie, a aż 84 proc. pośredników nie wierzy w tzw. „niewidzialną rękę” rynku.

Rynek nieruchomości – jak skutecznie go badać? 4 pytania do… prof. dr. hab. Jacka Łaszka - wrzesień 2014
Rynek nieruchomości to trudny do prognozowania sektor. Dostęp do rzetelnych materiałów i wiarygodnych danych jest ograniczony. A ci, którzy przygotowują różnego rodzaju analizy często mają w tym swój interes – mówi prof. dr. hab. Jacek Łaszek.

Akcja BEZPIECZNY NAJEM. Studenci szukają M3 w wysokim standardzie - sierpnień 2014
Student 2014 roku to wymagający gracz na rynku nieruchomości. Jego wymarzone lokum to mieszkanie dwu- lub trzypokojowe, za ok. 500 zł od osoby, blisko uczelni lub centrum, najchętniej w nowym budownictwie, dobrym standardzie i w pełni wyposażone. Takie wnioski płyną z najnowszych obserwacji pośredników w obrocie nieruchomościami, uczestniczących w ogólnopolskiej akcji Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości BEZPIECZNY NAJEM. W największych akademickich miastach na żaków czekają mieszkania od 1000 do nawet 3500 złotych.

Rusza akcja BEZPIECZNY NAJEM. Pośrednicy nieruchomości pomogą studentom znaleźć odpowiednie mieszkanie - lipiec 2014
Polska Federacja Rynku Nieruchomości rozpoczyna ogólnopolską akcję BEZPIECZNY NAJEM. W sierpniu i we wrześniu, biorące udział w kampanii biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, pomogą żakom znaleźć mieszkanie i bezpiecznie przejść przez konieczne do zakończenia transakcji procedury. Tegoroczna kampania jest szczególnie istotna, bo odbywa się po raz pierwszy po rządowej deregulacji zawodu pośrednika.

Pośrednik ze znakiem jakości - podsumowanie przez branżę nieruchomości sześciu miesięcy deregulacji - lipiec 2014
Pół roku po rządowym uwolnieniu zawodów pośrednika i zarządcy nieruchomości, Polska Federacja Rynku Nieruchomości zapytała pośredników o zmiany na rynku. Tylko 3 proc. badanych uważa, że osoby, które wchodzą do zawodu utrzymują wysokie standardy. Ponadto aż 81 proc. raportuje, że klienci biur nie zwracają uwagi na obowiązkowe ubezpieczenie OC pośredników.

Połowa Polaków chce przywrócenia państwowych licencji dla pośredników nieruchomości – najnowszy sondaż PFRN i Domy.pl - czerwiec 2014
Niemal 60 proc. Polaków obawia się, że deregulacja zawodów pośrednika w obrocie nieruchomościami i zarządcy nieruchomości spowoduje wzrost liczby nieuczciwych osób wykonujących te profesje, a prawie połowa badanych chciałaby  przywrócenia licencji państwowych – wynika z najnowszego sondażu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości i serwisu Domy.pl. Konsumenci mogą szukać profesjonalistów z całej Polski w internetowym Centralnym Rejestrze Pośredników i Zarządców Nieruchomości, uruchomionym przez PFRN. W Rejestrze widnieje już ponad 4000 profesjonalistów, a tylko w ostatnich miesiącach do spisu dołączyło ponad 300 nowych osób, które uzyskały licencję PFRN.

Przyszłość sektora nieruchomości – bieg po zwycięstwo z przeszkodami - maj 2014
Według danych NBP za I kwartał, rynek nieruchomości mieszkaniowych stabilizuje się, a deweloperzy rozpoczynają kolejne inwestycje. Aby sektor mieszkań „z drugiej ręki” rozwijał się, konieczna jest dalsza profesjonalizacja zawodów pośrednika i zarządcy nieruchomości, np. dzięki zdobywaniu licencji PFRN. Koncepcja Funduszu Mieszkań na Wynajem jako działania, które ma rozruszać rynek dzięki atrakcyjnej ofercie lokali na wynajem w polskich realiach ma więcej wad niż zalet. To część wniosków z ogólnopolskiego XIX Kongresu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, który 24 maja 2014 r. zakończył się w Bydgoszczy.

Święto było pracowite - podsumowanie Dnia Pośrednika 2014 - kwiecień 2014
Prawie 200 biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami wzięło udział w ogólnopolskiej akcji „IV Drzwi Otwarte w biurach nieruchomości PFRN”, zorganizowanej 28 marca 2014 r. z okazji przypadającego 30 marca Dnia Pośrednika. Pracownicy nieruchomości udzielili zainteresowanym setek bezpłatnych porad i zapoznali klientów z zasadami profesjonalnego wykonywania zawodu. Edukacja w zakresie rzetelnego, etycznego świadczenia usług pośrednictwa była ważnym motywem przewodnim tegorocznego wydarzenia, odbywającego się 3 miesiące po wejściu w życie deregulacji profesji pośrednika i zarządcy nieruchomości.

Drzwi otwarte w biurach nieruchomości - 28 marca 2014 roku - marzec 2014
Po raz kolejny Polska Federacja Rynku Nieruchomości jest organizatorem ogólnopolskiej akcji DRZWI OTWARTE w biurach nieruchomości, która odbędzie się w dniu 28 marca 2014 roku. W tym dniu pośrednicy w obrocie nieruchomościami zapraszają wszystkich zainteresowanych, do swoich biur, na bezpłatne konsultacje dotyczące rynku nieruchomości. Przedsięwzięcie DRZWI OTWARTE organizowane jest z okazji obchodów Dnia Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami.

Europejskie kwalifikacje - luty 2014
Nie jest łatwo dogonić Europę i to w wielu dziedzinach. Tym trudniej będzie sprostać tym wymogom Brukseli, które jeszcze nie tak dawno były w naszym kraju standardem, a dziś są już historią. Unijne rozwiązania nie zawsze wydają się korzystne, choć często jest to pogląd subiektywny, zależny od punktu siedzenia. Należy jednak je uważnie obserwować by świadomie i konsekwentnie z nich korzystać.

Klienci sprawdzają wiarygodność pośredników w obrocie nieruchomościami - luty 2014
Minął dopiero miesiąc od uruchomienia Centralnego Rejestru Pośredników i Zarządców Nieruchomości PFRN, a już do Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości wpływają zapytania od klientów, którzy w rejestrze szukają informacji o pośrednikach i zarządcach nieruchomości.

Rejestr klauzul niedozwolonych źródłem dochodu dla naciągaczy - luty 2014
Polska Federacja Rynku Nieruchomości zwróciła się do Rzecznika Praw Obywatelskich o podjęcie stosownych działań w celu wyeliminowania negatywnego i nieetycznego zjawiska jakim jest czerpanie korzyści finansowych przez firmy i instytucje z kierowania pozwów przeciwko przedsiębiorcom i namawianie do zawierania ugód. Proceder jest przeprowadzany pod przykrywką dbania o interesy konsumentów, a narzędziem wykorzystywanym do powyższego przedsięwzięcia jest rejestr klauzul niedozwolonych prowadzony przez Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumenta.

Umiarkowane nastroje na rynku wtórnym - styczeń 2014
Pośrednicy w obrocie nieruchomościami umiarkowanie oceniają zeszły rok, dopiero ostatnie miesiące 2013 roku przyniosły więcej transakcji na rynku wtórnym. Branża ma nadzieję, że nowy rok przyniesie stabilizację i większy ruch na rynku nieruchomości.

Nowy rok – co rok - styczeń 2014
Czeka nas rok trudnych zmian. Jako grupa zawodowa będziemy musieli pozbyć się starych przyzwyczajeń.  Ustawodawca  już niczego nie narzuci ani nie objaśni. Sami więc wypracujemy nowe zasady postępowania i reguły współpracy. To dobrze, trzeba się ruszać, zmieniać kierunek, szukać nowych rozwiązań. Aktywność jest wskazana, bo tylko toczący się kamień nie obrasta mchem.

Będzie można sprawdzić wiarygodność pośrednika i zarządcy nieruchomości - grudzień 2013
W dniu 11 grudnia 2013 roku odbyła się konferencja prasowa zorganizowana przez Polską Federację Rynku Nieruchomości w sprawie uruchamianego przez PFRN Ogólnopolskiego Rejestru Pośredników i Zarządców Nieruchomości PFRN. Rejestr jest elementem systemu potwierdzania kwalifikacji i kompetencji osób świadczących usługi pośrednictwa i zarządzania nieruchomościami. Przedsięwzięcie ma na celu przede wszystkim zapewnienie klientom rzetelnej informacji na temat osób wykonujących zawody rynku nieruchomości.

Księga wieczysta w zasięgu ręki - grudzień 2013
W nieruchomościach tkwi pewien paradoks. To co najważniejsze nie zawsze jest widoczne na pierwszy rzut oka. To prawda, mieszkanie, działka lub dom przemawiają do nas obrazem, swoim wizerunkiem. Jesteśmy gotowi ulec emocjom i podjąć decyzję o nabyciu nieruchomości opierając sie na prostym, chociaż ważnym argumencie, jakim jest stwierdzenie - to nam się podoba. Jednak konsekwencje takiego zauroczenia mogą być poważne.

Kredytowe dylematy - listopad 2013 
Instytucja kredytu hipotecznego przez wiele lat była sprawną machiną wpływającą korzystnie na obrót nieruchomościami w Polsce. Banki polskie nigdy nie udzielały kredytów lekkomyślnie. Zawsze skrupulatnie analizowały tak nieruchomość, jaka miała być przedmiotem zakupu, jak i zdolność kredytową nabywcy.

Student już mieszka - BEZPIECZNIE - październik 2013
Polska Federacja Rynku Nieruchomości zakończyła akcję BEZPIECZNY NAJEM. Przez dwa miesiące (sierpień-wrzesień) trwała kampania skierowania głównie do studentów, którzy poszukiwali mieszkań do wynajmu. Celem przedsięwzięcia była pomoc przyszłym najemcom w znalezieniu mieszkania do zamieszkania oraz przeprowadzenie ich bezpiecznie przez transakcję, od poszukiwania do sporządzenia umowy o najem. 

Pośrednicy o ofercie mieszkań dla studentów - wrzesień 2013
Rynek najmu mieszkań w dużych miastach cechuje sezonowość. Od drugiej połowy sierpnia zaczyna się boom związany z poszukiwaniem lokum przez studentów i osoby przyjeżdżające do pracy. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami radzą, aby przed dokonaniem wyboru odpowiedniego mieszkania dokładnie przeanalizować koszty najmu oraz ze szczególną ostrożnością podchodzić do ogłoszeń typu "Tanie mieszkanie do wynajmu".

MDM powinien obejmować mieszkania nabywane na rynku wtórnym
W dniu w dniu 27 sierpnia 2013 roku podczas połączonego posiedzenia sejmowych komisji:  Infrastruktury i Finansów Publicznych członkowie obu komisji zadecydowali o ponownym skierowaniu projektu ustawy w sprawie rządowego programu MDM do Podkomisji. Posłowie nie znaleźli konsensusu w sprawie włączenia do projektu ustawy zapisów pozwalających dofinansować również mieszkania nabywane na rynku wtórnym. Tą sprawą ma zająć się Podkomisja Nadzwyczajna do rozpatrzenia rządowego projektu ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania. Polska Federacja Rynku Nieruchomości przekazała opinię do sejmowej Podkomisji w sprawie projektu ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych.

Remonty i strefy parkowania wpłyną na ceny mieszkań do wynajmu  w Krakowie
W Krakowie zainteresowanie mieszkaniami do wynajęcia z roku na rok rośnie. Krakowskie uczelnie przyciągają swoim poziomem i możliwościami, a zachodnie firmy i korporacje coraz częściej otwierają się na Kraków, czym przyciągają nowych pracowników.

W Katowicach poszukiwane są małe mieszkania blisko uczelni
W Katowicach największą popularnością cieszą się małe mieszkania blisko najważniejszych uczelni.  Studenci wybierając  lokum zwracają uwagę na bliskość uczelni, dojazd do centrum miasta, koszt najmu oraz inne koszty utrzymania.

Atrakcyjne oferty mieszkań do wynajmu kończą się we wrześniu
W Szczecinie wszystkie uczelnie mieszczą się w lewobrzeżnej części miasta, niedaleko centrum. Studenci wynajmując mieszkanie kierują się głównie jego lokalizacją, dostępem do komunikacji miejskiej, odległością od uczelni. Najpopularniejsze są mieszkania w centrum, śródmieściu, na Pomorzanach z uwagi na Akademię Medyczną i Pogodnie oraz Gumieńcach.

Preferencje studentów wynajmujących mieszkania we Wrocławiu
Wrocław jest wiodącym w kraju ośrodkiem akademickim. W październiku przybywa tu ponad sto tysięcy studentów. Większość z nich będzie musiała wynająć mieszkanie. Część przybędzie do Wrocławia po raz pierwszy i będzie potrzebowała wsparcia w podjęciu decyzji o wyborze odpowiedniego lokum.

BEZPIECZNY NAJEM - Oferta mieszkań do wynajmu do studentów - lipiec 2013
Przez dwa miesiące będzie prowadzona akcja Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości BEZPIECZNY NAJEM. Kampania skierowana jest głównie do studentów, którzy w okresie sierpnia i września będą poszukiwać mieszkań do wynajmu na czas nauki. Na stronie Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - www.pfrn.pl - znajduje się wykaz pośredników w obrocie nieruchomościami zrzeszonych w Stowarzyszeniach, którzy w swojej ofercie posiadają mieszkania do wynajmu dla studentów oraz kompleksowo zajmują się obsługą wynajmu nieruchomości.

REGULACJA DEREGULACJI - 6 maja 2013.
Nierzadko nad zdrowym rozsądkiem dominują mity, pobożne życzenia, zaklinanie rzeczywistości,  osobiste ambicje, grupowe interesy czy strategie polityczne. Łatwo zasugerować radykalną  poprawę losu tysięcy obywateli („Rząd Tuska uwolnił sto tysięcy nowych miejsc pracy” dziennik.pl), nawet jeśli dzieje się to kosztem innej grupy, lub grup, społecznych. Oczywiście każdy pomysł na zmniejszenie liczby bezrobotnych (w marcu 2013  wg GUS 2314,5 tys.) jest godny poparcia, ale niekoniecznie bezkrytycznej akceptacji.

Konsultacje społeczne w procesie ciągłego doskonalenia prawa – stanowisko PFRN – 15 lutego 2013.
Kluczowym w procesie stanowienia prawa jest przekazywanie opinii podmiotów, na które wpłynie nowa/znowelizowana regulacja, osobom i instytucjom odpowiadającym za stworzenie przepisów prawa. Jest to szczególnie istotne, ponieważ często akty prawne dotyczą szczegółowych czy wręcz technicznych kwestii, w których rozeznanie ma bardzo wąska grupa osób, przedsiębiorców czy ekspertów. Przecież nikt nie wymaga, żeby urzędnicy czy posłowie byli ekspertami w każdej dziedzinie, nawet jeśli specjalizują się w danej dziedzinie, dlaczego doskonała możliwość jakim są konsultacje społeczne nie są wykorzystywane.

Rządowe dopłaty do mieszkań dla wybrańców - 21 stycznia 2013.
Polska Federacja Rynku Nieruchomości brała udział w konsultacjach społecznych dotyczących projektu ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez ludzi młodych popularnie zwanym rządowym programem MDM. Jest to nowy program Ministerstwa Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej zastępujący „Rodzinę na swoim” (program wygasł z końcem ubiegłego roku). MDM miał ruszyć od lipca br. jednakże z uwagi na przedłużające się prace legislacyjnej z udogodnień przewidzianych w nowym programie młodzi ludzie będą mogli skorzystać najwcześniej na początku 2014 roku.

Rok 2012 na wtórnym rynku nieruchomości.
Rok 2012 to kolejny rok spadków cen i topniejącej ilości, oraz wartości kredytów udzielanych na zakup nieruchomości. Z informacji uzyskanych na podstawie realnych danych transakcyjnych zarejestrowanych w roku 2012, zebranych od pośredników w obrocie nieruchomościami zrzeszonych w Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, w największych miastach polskich wynika, że Polaków stać jest na coraz mniejsze mieszkania, wydłuża się czas sprzedaży nieruchomości oraz, że ceny – tak ofertowe,
jak i transakcyjne wykazują nadal tendencję spadkową.

PFRN w sprawie komunikatu Prezesa UOKIK z dnia 3 stycznia 2013 roku.
Polska Federacja Rynku Nieruchomości stoi na stanowisku, iż klient zlecając pośrednictwo w sprzedaży lub  wynajmie nieruchomości i podpisując umowę pośrednictwa z klauzulą wyłączności, szanując swoją decyzję powierzenia znalezienia kontrahenta profesjonaliście, kierując się również lojalnością wobec niego, nie powinien sam poszukiwać kontrahenta. Zważyć należy, iż klient zgłaszając się bezpośrednio do sprzedającego, mógł to zrobić w wyniku działań marketingowych prowadzonych przez pośrednika w obrocie nieruchomościami np. uzyskując stosowną informację z wywieszonego przez pośrednika na nieruchomości baneru, zamieszczonego przez pośrednika ogłoszenia prasowego czy internetowego.

MdM, czyli mieszkanie dla młodych.
W obliczu pogłębiającej się zapaści na rynku nieruchomości, coraz mniejszej zdolności kredytowej Kowalskiego, oraz atakujących zewsząd informacji o coraz dotkliwiej odczuwalnych skutkach kryzysu gospodarczego  - program „Mieszkanie dla Młodych” wydaje się być pomysłem mającym poprawić sytuację mieszkaniową młodych małżeństw. Ale nie tylko, ponieważ program ma objąć również i singli.

Czy najem okazjonalny może być okazją? - materiał prasowy - październik 2012. Najem, w założeniu stanowi elastyczną formę zaspokajania potrzeb mieszkaniowych. Od momentu gdy rynek nieruchomości został uwolniony spod państwowej reglamentacji, wzrosła (i rośnie nadal) liczba mieszkań, które nie muszą zaspokajać osobistych potrzeb właścicieli, a były budowane bądź kupowane właśnie z przeznaczeniem na wynajem. Paradoksalnie im trudniejszy rynek, im bardziej restrykcyjne warunki w dostępie do kredytów hipotecznych, tym większe zapotrzebowanie ze strony najemców. Potrzeby mieszkaniowe nadal są bardzo duże, ale ich zaspokojenie łączy się z coraz  dłuższym czasem wyrzeczeń, oczekiwania i gromadzenia wkładu własnego. A że w tym okresie trzeba gdzieś mieszkać, więc popularność najmu rośnie. Jednak rynek najmu ma też swoje drugie oblicze – kryzysowe. 

Czas wynajmu.
Problemy z miejscami w akademiku powodują, że wielu studentów musi poszukać alternatywnego lokum do zamieszkania na czas nauki w innym mieście. Dlatego sierpień i wrzesień to czas na poszukiwanie odpowiedniego mieszkania do wynajmu. Niestety brak orientacji w cenach, poszukiwanie specjalnych okazji na rynku wynajmu, niewiedza na temat umów najmu czy współpracy z biurami nieruchomości mogą rodzić przykre niespodzianki dla przyszłych najemców. Od czego więc zacząć, aby zakończyć sukcesem transakcję i od października móc wprowadzić się do mieszkania?

Kompleksowa usługa poszukiwana.
Rynek nieruchomości stwarza nowe wyzwania dla funkcjonujących na nim zawodów. Jednym z takich wyzwań jest odpowiadanie na potrzeby klientów, w zakresie świadczeń, które łączą ze sobą elementy kliku usług istniejących na rynku nieruchomości. Wielu klientów oczekuje kompleksowej obsługi, fachowego doradztwa, pozwalającego na uzyskanie opinii o nabywanej nieruchomości zarówno w aspekcie ekonomicznym, prawnym jak i inwestycyjnym. 

Brak decyzji na rynku nieruchomości.
Polska Federacja Rynku Nieruchomości przeprowadziła sondę wśród pośredników w obrocie nieruchomościami na temat obecnej sytuacji na rynku mieszkań, pytając o najem oraz formę finansowania zakupu mieszkań na lokalnych rynkach nieruchomości. Zapytaliśmy pośredników w obrocie nieruchomościami o zainteresowanie nabywaniem mieszkań jako inwestycji w celu najmu. Blisko 60% pytanych pośredników wskazało, że w przypadku takich transakcji, nabywane są niewielkie mieszkania, najczęściej kawalerki. 28% odpowiedziało, że w ogóle brakuje zainteresowania zakupem na cele wynajmu.

Manifestacja środowiska rynku nieruchomości.
Nie ma demokracji bez konsultacji pod takim hasłem środowisko rynku nieruchomości manifestowało na ulicach Warszawy swoje niezadowolenie ze sposobu prowadzenia przez Ministerstwo Sprawiedliwości konsultacji społecznych do projektu ustawy deregulacyjnej.

Dzień Pośrednika - można martwić się mniej o swój majątek.
Trzydziestego marca tego roku po raz trzeci obchodziliśmy Dzień Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami. W tym dniu wiele biur nieruchomości zaprosiło chętnych na konsultacje związane z obrotem nieruchomościami. Po tej akcji Polska Federacja Rynku Nieruchomości przeprowadziła sondę w środowisku pośredników, czy było zainteresowanie i czy taka akcja „Otwartych Drzwi” ma sens.

Pośrednicy o wyborach klientów.
Czego szukają nabywcy mieszkań na rynku wtórnym w biurach nieruchomości? Niewielkich i tanich lokali. Pokoje mogą być małe, ale musi ich być co najmniej dwa. W większości Polaków nie stać na mieszkania większe niż 50 mkw. i droższe niż 350-400 tys. zł. Polska Federacja Rynku Nieruchomości zapytała pośredników w obrocie nieruchomościami jakich wyborów mieszkaniowych dokonują ich klienci.

Złudzenia cenowe sprzedających. Analiza ofert „na wyłączność”.
Podstawową zasadą funkcjonowania portalu ofert nieruchomości Fagora.pl, prowadzonego przez Polską Federację Rynku Nieruchomości, jest promowanie tylko ofert na wyłączność. Oferty na wyłączność charakteryzują się tym, że tylko jedno biuro nieruchomości prowadzi proces sprzedaży czy wynajmu nieruchomości, zapewniając jednocześnie reprezentowanie klienta wobec całego rynku nieruchomości – tak klientów indywidualnych, jak i wobec wszystkich innych biur pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

Sygnały z lokalnych rynków nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny nieruchomości w 2011 roku – zwłaszcza mieszkalnych – to pytanie zadawane jest pośrednikom w obrocie nieruchomościami dość często i nic dziwnego, bo odpowiedzi na nie są bardzo istotne dla wyciągania wniosków co do tendencji cenowych w następnych latach i decyzji o tym, czy zainteresowanie kupnem nieruchomości będzie rosło, czy raczej potencjalni nabywcy wstrzymają się z decyzjami inwestycyjnymi oczekując na korzystniejsze dla kupujących ceny. „W Koszalinie w każdym segmencie rynku podaż znacznie przewyższa popyt” - twierdzi Barbara Urbanowicz, pośrednik w obrocie nieruchomościami z tego miasta. Zwraca uwagę, że „sprzedają się najmniejsze mieszkania, kupowane przez rodziny na dorobku, natomiast bardzo niewiele sprzedaży w celu poprawy warunków - sprzedaż mniejszego mieszkania i kupno większego”. Zdaniem Barbary Urbanowicz mieszkania w Koszalinie staniały od początku roku w granicach 2 - 3 proc. a domy i działki, nawet ponad 10 proc. W Koszalinie warto inwestować przede wszystkim w działki,  bowiem już w dobrej lokalizacji ich ceny zaczynają się od 70 zł/m2. 

Ceny mieszkań w wybranych miejscowościach.
Przedstawiamy poniżej informację o cenach mieszkań na rynku wtórnym w kilku wybranych miastach. Tabela danych powstała na podstawie ofert nieruchomości zamieszczonych na  portalu Fagora, gdzie trafiają tylko oferty „na wyłączność” czyli takie - na sprzedaż których klient zawarł umowę tylko z jednym pośrednikiem.
 
W Warszawie czekają mieszkania duże i drogie.
W stosunku do sierpnia tego roku na portalu Fagora.pl liczba ofert w stolicy w zasadzie nie zmieniła się. Średnia cena metra kwadratowego zmalała niewiele, bo o około 1 proc., mediana (cena graniczna dla połowy ofert) – natomiast jedynie o około pół procenta.

 
Nad morzem coraz więcej apartamentów.
Analiza podstawowych danych liczbowych dotyczących wielkich aglomeracji miejskich nad Bałtykiem pokazuje przede wszystkim charakterystyczne cechy tych miast. Szczecin wyraźnie odstaje cenowo od Trójmiasta. Ceny w Szczecinie są zbliżone raczej do dużych miast przemysłowych w Polsce. Natomiast ceny w Trójmieście pokazują, że poszczególne miejscowości – a nawet ich dzielnice – wyróżniają się zupełnie odrębnymi cechami.

Najtaniej wcale nie oznacza najlepiej i najbezpieczniej.
W obecnej sytuacji rynkowej, gdy występuje ogromna podaż lokali i to na rynku pierwotnym jak i wtórnym - kupowanie mieszkania wcale nie jest łatwiejsze niż gdy mieszkań bywało znacznie mniej. Nadpodaż lokali jest dość względna. Zdaniem wielu specjalistów rynku nieruchomości, nie tylko pośredników w obrocie nieruchomościami ale bankowców, analityków, firm doradztwa inwestycyjnego obecna nadpodaż wynika z nadmiernie wysokich cen nieadekwatnych do zdolności nabywczej i kredytowej potencjalnych nabywców. Wśród specjalistów rynku nieruchomości panuje dość duża zgoda co do aktualnie występującego trendu zniżkowego cen. Niektórzy przewidują zniżki cen najwyżej przez najbliższe dwa lata. Ale są i tacy analitycy, którzy wieszczą trend zniżkowy do 2016 roku. Takie prognozy nie zachęcają do kupowania – wręcz przeciwnie motywują do dużej ostrożności przy podejmowaniu zakupowych decyzji. Dlatego PFRN z niepokojem czyta porady niektórych doradców rynku nieruchomości, którzy radzą jak oszczędzać przy zakupie mieszkania, nie informując niestety jakie konsekwencje z takich oszczędności mogą wyniknąć dla klienta. 

Jak ożywić rynek mieszkaniowy– radzą pośrednicy w obrocie nieruchomościami.
O sytuację na rynku mieszkaniowym pytamy pośredników w obrocie nieruchomościami. Tym razem odpowiadali na pytanie - co może ożywić nasz rynek mieszkaniowy. Bo niewątpliwie od dwóch co najmniej lat płyną z tego rynku sygnały o zastoju w obrocie nieruchomościami mieszkaniowymi.

Warszawska oferta mieszkaniowa na portalu Fagora.pl - rynek wtórny.
Portal Fagora.pl prezentuje tylko oferty na wyłączność. Oznacza to, że nieruchomość jest zgłoszona wyłącznie do jednego biura i odpowiada za jej sprzedaż tylko jeden pośrednik w obrocie nieruchomościami, który jest wskazany w umowie pośrednictwa. Umowa zobowiązuje go do wypromowania oferty i zainteresowania nią wielu potencjalnych nabywców. W takim przypadku nieruchomość musi być dokładnie opisana, zaś zaproponowana cena zaakceptowana przez strony umowy jako możliwa do uzyskania. Choć więc mamy tu do czynienia z cenami ofertowymi – to na ogół nie różnią się one znacząco  od cen transakcyjnych. Aktualnie na Portalu Fagora.pl oferta mieszkań w Warszawie jest bardzo bogata i obejmuje niemal wszystkie dzielnice stolicy.

Najwyższe ceny w Polsce – analiza ofert na wyłączność.
W czerwcu br. Polska Federacja Rynku Nieruchomości uruchomiła portal nieruchomości  Fagora.pl. Na portalu znajdują się tylko oferty nieruchomości na wyłączność, oznacza to, że właściciel każdej z prezentowanych tam nieruchomości zawarł tylko z jednym biurem nieruchomości umowę na sprzedaż czy wynajem nieruchomości. Oferty są wiarygodne, aktualne i nie powtarzają się.

Standard obsługi klienta.
Polska Federacja Rynku Nieruchomości stworzyła kolejne narzędzie wspomagające działalność biur nieruchomości i wychodzące naprzeciw podniesieniu jakości obsługi klienta korzystającego z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami. Od sierpnia rusza pilotażowy program Systemu Jakości Expert – tak nazywa się stworzony przez Polską Federację Rynku Nieruchomości program skierowany do biur nieruchomości. W swoim założeniu ma przede wszystkim porządkować pracę biura nieruchomości ale główny nacisk położony jest na podniesienie jakości obsługi klienta. System to zbiór powiązanych ze sobą procedur, wzory dokumentów i informacji potrzebnych do prowadzenia biura nieruchomości. Procedury dotyczące usługi pośrednictwa obejmują rozpoznanie potrzeb klienta, proces podażowy i popytowy. To swego rodzaju przewodnik pośrednika, gdzie znajdzie on wskazówki i dokumenty dotyczące opracowywania oferty nieruchomości, uzgadniania warunków sprzedaży czy najmu, weryfikacji stanów prawnych nieruchomości, podpisywania umów pośrednictwa z klientem aż do zakończenia usługi.

Jednorodzinne marzenie Polaków.
Tym razem Polska Federacja Rynku Nieruchomości zapytała pośredników w obrocie nieruchomościami o sytuację  na rynku działek budowlanych  i domów jednorodzinnych, a także o to – w jakim kierunku zmierza nasze budownictwo mieszkaniowe. Czy zainteresowanie działkami budowlanymi rośnie czy maleje? Jakie jest zainteresowanie nabywaniem domów jednorodzinnych? Czy docelowo rozwinie się silniej budownictwo jednorodzinne - czy wielomieszkaniowe? PFRN zbiera opinie doświadczonych pośredników, które kształtowane są przez  bezpośredni kontakt z klientami a także – zawierane przy ich udziale transakcje.

Pośrednik musi wiedzieć więcej.
Tym razem zapytaliśmy pośredników w obrocie nieruchomościami o ich ocenę relacji    klientami, którzy zgłaszają nieruchomość do sprzedaży. Okazało się, że jedynie 16 proc. pośredników twierdzi, że klienci z nieruchomościami do sprzedania od razu zgłaszają się do biura nieruchomości, aż – 84  proc. twierdzi, że klienci przychodzą do nich po próbach samodzielnej sprzedaży trwających przynajmniej trzy miesiące do pół roku. W ogólnie panującej opinii – pośrednik w obrocie nieruchomościami to osoba, która jedynie wskazuje adres nieruchomości, a wynagrodzenie pośrednika to „pieniądze za nic”. Jak wynika z przeprowadzonej ankiety jest to bardzo mylna opinia, gdyż klienci trafiający do biur nieruchomości wiedzą czego oczekiwać od pośrednika w obrocie nieruchomościami.

Pośrednicy chcą rachunku powierniczego.
O rachunku powierniczym mówi się przede wszystkim w kontekście umów z deweloperami na budowę i sprzedaż mieszkania. Takie rachunki przy zakupie nowych lokali są w wielu krajach o rozwiniętych rynkach nieruchomości obowiązkowe i maja gwarantować przede wszystkim bezpieczeństwo finansowe  nabywcom nieruchomości. 

Ceny ofertowe mocno zawyżone.
Tym razem  poprosiliśmy Pośredników w Obrocie Nieruchomościami z różnych regionów kraju o ocenę poziomu cen w różnych grupach mieszkań. Tylko 35 proc. pytanych stwierdziło, że poziom cen mieszkań o powierzchni do 30 mkw. jest adekwatny do ich wartości rynkowej. Reszta uważa, że ceny te są  zawyżone. To przewartościowanie jest oceniane od 5 do 33 proc. Najwyższe – w mniejszych miejscowościach. Na sprzedaż nawet tak małych lokali trzeba czekać w większości miejscowości 3 do 6 miesięcy.  W grupie lokali o powierzchni 30 do  50 mkw, zaledwie co piąty Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami stwierdził, że ceny tych lokali odpowiadają ich wartości rynkowej. Pozostali uznali, że są zawyżone i w większości przypadków - od 10 do 20 proc.

Umowy na wyłączność ze sprzedającym - tak, ale umowy z kupującym również. Pośrednikom w obrocie nieruchomościami – a więc tym z zawodową licencją – zadaliśmy pytania dotyczące umów na wyłączność – czyli umów na sprzedaż nieruchomości zawieranych tylko z jednym pośrednikiem: czy proponują je klientom, czy klienci chętnie je zawierają, czy wymagają aby drugą stronę transakcji obsługiwał inny pośrednik, dlaczego umowy z jednym pośrednikiem z trudem przebijają się na rynku. Wyniki są zaskakujące – bo okazuje się, że wyraźnie rośnie popularność tego rodzaju umów – a co ciekawsze – przybywa biur nieruchomości, które zawierają wyłącznie takie umowy.

Rynek nieruchomości w ocenie pośredników w obrocie nieruchomościami. Zapytaliśmy pośredników w obrocie nieruchomościami o ocenę minionego roku. Ich opinia jest o tyle istotna, że pracują bezpośrednio przy transakcjach w kontakcie z klientem. Są uczestnikami negocjacji cenowych, mają możliwość widzieć zderzenie popytu z podażą. Ich pesymizm lub optymizm wynika z własnych biznesowych doświadczeń.  

PFRN - skup nieruchomości.
Coraz więcej nieruchomości jest kupowanych za kredyt i to kredyt spłacany 20 – 30 lat. W tak długim okresie kredytobiorca może znaleźć się w różnych sytuacjach. Może stracić pracę, może nie być w stanie spłacać raty, która wzrosła na skutek wzrostu stóp procentowych lub kursu waluty – o ile kredyt był denominowany w obcej walucie. Czasem są różne sytuacje wymagające szybkiej gotówki (np. na leczenie) i właściciel nieruchomości potrzebuje szybko ją sprzedać. Trafia w Internecie na ofertę: „Szybki skup nieruchomości” i zaczyna się zastanawiać czy nie skorzystać.

Jak to robią w Ameryce.
Przedstawiamy Państwu relację o pracy pośredników w obrocie nieruchomościami w Stanach Zjednoczonych. W ten sposób chcemy przybliżyć zasady działania tego rynku w kraju uważanym za symbol wolności ekonomicznej i gospodarki wolnorynkowej.  W przygotowaniu poniższego materiału - na przykładzie stanu Illinois pomógł nam Henry Sakowski Broker z RE/MAX.

Co kupujemy na rynku nieruchomości.
Mówimy: kupuję  mieszkanie hipoteczne, kupuję mieszkanie spółdzielcze albo po prostu mieszkanie. A tak naprawdę - co kupujemy? Na rynku w obrocie są prawa do nieruchomości. Warto wiedzieć jakie są to prawa, co je charakteryzuje i jakie może wystąpić ryzyko przy transakcji. 

Jak kupić działkę?
Wiosna to moment, gdy ożywia się popyt na działki budowlane pod domy jednorodzinne. Robi się słonecznie i zielono, zaczyna się życie towarzyskie w ogródkach, a wśród mieszkańców blokowisk budzi się chęć posiadania własnego domu z zielonym ogródkiem.

Jak wynajmować mieszkanie?
Wrzesień, październik to miesiące powakacyjne, w których rozpoczynają się zajęcia na uczelniach, w szkołach policealnych. Do większych miast zjeżdżają w tych miesiącach absolwenci uczelni, szkól średnich w poszukiwaniu pracy, albo aby kontynuować naukę. To czas wzmożonych poszukiwań  mieszkań o wynajęcia i wzrostu cen najmu. Lepiej więc poszukiwania zacząć wcześniej, już w lipcu i sierpniu, aby od września czy najdalej października mieć już zapewnione lokum.

Pierwotny czy wtórny.
Wielu potencjalnych nabywców mieszkań staje przed dylematem: kupić mieszkanie nowe, bezpośrednio od dewelopera, czy używane na wtórnym rynku? Rozważmy pozytywne i negatywne strony obu decyzji.

Przygotowanie lokalu do sprzedaży.
Przede wszystkim trzeba pamiętać o sytuacji na rynku nieruchomości. Dziś rządzą na nim klienci i trzeba się przyzwyczaić, że jest to sytuacja normalna, charakterystyczna dla gospodarki rynkowej, gdzie poza cyklicznymi okresami krótkotrwałego ożywienia popytu - towar czeka na człowieka, a nie ludzie poszukują towaru. Mieszkanie jest towarem, ale charakteryzuje się brakiem mobilności (nie da się go przesunąć z miejsca na inne  miejsce) zaś jego cena jest zazwyczaj równowartością wieloletnich przeciętnych  dochodów obywatela. Jest to więc towar bardzo drogi – a jednocześnie niezbędny dla egzystencji rodziny. Mieszkanie to towar, który trzeba szczególnie dopasować do potrzeb nabywcy – a to wiąże się z dotarciem i znalezieniem tego najbardziej zainteresowanego dana nieruchomością klienta.

W Poznaniu duże zmiany na rynku mieszkań
Poznań jest miastem wybitnie akademickim z ponad 30 wyższymi uczelniami i blisko 120 tysięczną rzeszą studentów. Siłą rzeczy studenci są największą grupą najemców mieszkań w aglomeracji poznańskiej. Znacząca liczba lokali została wyspecjalizowana pod kątem potrzeb studentów, a ich właściciele prowadzą profesjonalny wynajem. Hitem na tym rynku są trzypokojowe mieszkania z wnęką kuchenną i łazienką przy każdym pokoju, położone w pobliżu uczelni.

NEWSLETTER
Codzienne aktualności, przegląd prasy, wydarzenia
polityka prywatności
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN POLECA