XVII Kongres PFRN już za nami..
W dniach 24-25 maja 2012 roku w Warszawie w hotelu Radisson Blu odbył się XVII Kongres Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. EUROPEJSKI STANDARD USŁUG NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI - nowe wyzwanie dla profesjonalistów to hasło i myśl przewodnia, która przyświecała prelekcjom podczas tegorocznego spotkania.
W tym roku wyjątkowości dodali goście jakich PFRN miała przyjemność przywitać wśród uczestników Kongresu PFRN. A byli nimi: Claudine Speltz - Prezydent CEPI; Członkowie Zarządu i Delegaci CEPI, Wiliam Armstrong – Skarbnik National Association of Realtors; Bruno Crosby – Dyrektor ds. międzynarodowych, National Association of Realtors; John Budz – Przedstawiciel National Association Of Realtors na Polskę, Christina Todd - CEO, Northern Virginia Association of Realtors, Patricia Szego – z Northern Virginia Association of Realtors.
- „Uważamy, że potencjalne korzyści płynące z regulacji lub deregulacji muszą być oceniane w kontekście wpływu na tworzenie bardziej wydajnego i efektywnego rynku europejskiego” – powiedziała w swoim wystąpieniu Claudine Speltz, Prezydent CEPI (Conseil Europeen des Professions Immobilieres – Europejskiej Rady Zawodów Rynku Nieruchomości) gość XVII Kongresu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
CEPI za utrzymaniem licencji

Claudine Speltz przypomniała, że CEPI wystosowała w sprawie tzw „deregulacji” – oznaczającej zniesienie wymagań jakichkolwiek kwalifikacji do wykonywania zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz zarządcy nieruchomości –  list do polskiego Premiera oraz Ministra sprawiedliwości wyrażając głębokie zaniepokojenie zapowiedzią likwidacji licencji – czyli wymagań kwalifikacyjnych. Podkreśliła też, że zasadniczym elementem pracy na rynku nieruchomości są kompetencje oraz przestrzeganie standardów zawodowych. „Zwracamy uwagę przedstawicielom polskich władz, że celem Dyrektywy Usługowej oraz Dyrektywy w sprawie uznawania kwalifikacji zawodowych było uproszczenie systemu świadczenia usług i uznawania kwalifikacji zawodowych w ramach rynku wewnętrznego, nie zaś deregulacja – Prosimy  i nalegamy, aby obecny system regulacji zawodu pozostał niezmieniony” –  podkreśliła  Prezydent CEPI.
Ale kwestia tzw. „deregulacji” (obniżenia wymagań kwalifikacyjnych) nie zdominowała tematyki Kongresu. Ważnym tematem była sytuacja gospodarcza na świecie i jej wpływ na rynki nieruchomości. Również kwestia bezpieczeństwa i przejrzystości transakcji, co podkreślił otwierając Kongres – Prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości – Wojciech Kuc.
O tym, że bardzo ważne na rynku nieruchomości są standardy zawodowe - mówił też Xavier Ortegat dyrektor wykonawczy w sekretariacie CEPI. Jego zdaniem ideałem byłoby – gdyby standardy były ujednolicone.



Polska atrakcyjna dla inwestorów

James Foley, partner Ernst &Young – charakteryzując trendy na rynku nieruchomości w Polsce – podkreślił atrakcyjność naszego kraju jako obszaru do inwestowania. „Jedyny kraj, który dotąd oparł się recesji” – mówił o Polsce James Foley. Ale – James Foley podkreślał, że w Polsce najbardziej brakuje mieszkań, których budowę wciąż hamuje brak planów zagospodarowania przestrzennego oraz zbyt długi czas oczekiwania na pozwolenia na budowę. Zwracał uwagę, że nie brak popytu – lecz niedostępność cenowa są przyczyną stosunkowo dużej liczby gotowych a nie sprzedanych mieszkań  nawet na najbardziej atrakcyjnym rynku warszawskim.

W USA  nieznaczne wychodzenie z zastoju
Trendy na amerykańskim rynku mieszkaniowym omawiał Broker z Realty Executives Elite John Budz. – „Kryzys w USA spowodował, że zainteresowanie na rynku mieszkaniowym przesunęło się w kierunku mniejszych domów i mieszkań - podkreślił - można powiedzieć, że dominuje zasada: Mniej luksusu – więcej wygody.”

Klienci amerykańscy dotkliwie odczuwają zaostrzenie kryteriów przyznawania kredytów - „30 proc. kupujących z 2006 roku – mówił John Budz – dziś nie mogłoby w ogóle  liczyć na kredyt” . W USA coraz więcej jest rodzin wielopokoleniowych mieszkających pod jednym dachem – z braku środków u młodych ludzi na zakup samodzielnego lokum. John określał sytuacje na rynku amerykańskim jako zastój z minimalnymi objawami pozytywnego ożywienia, ale nie można jeszcze wskazywać, że jest to stały trend. Stany Zjednoczone, podobnie jak kraje europejskie mają problem starzejącego się społeczeństwa, co wzmaga popyt na domy dla osób starszych – a problemem są rosnące koszty opieki. Jedna trzecia nabywców domów w USA  kupuje je po raz pierwszy, jedna piąta to inwestorzy, ponad jedna ósma nabywa drugi dom, 4 proc. to zakupy cudzoziemców.
Problem starzejących się społeczeństw – to również problem Polski. Sytuacje na polskim rynku nieruchomości w kontekście sytuacji demograficznej  prezentowała dr hab. Iwona Foryś  z Uniwersytetu Szczecińskiego – zarazem wiceprezydent PFRN. Podkreślała wyzwanie jakie dla sytuacji gospodarczej i rynku nieruchomości ma wydłużający się czas życia i kobiet i mężczyzn.


Nowoczesne urządzenia i technologie w pracy na rynku nieruchomości 
Na Kongresie wyjątkowo dużo uwagi poświęcono technologiom i infrastrukturze technicznej w jakiej obecnie funkcjonuje rynek nieruchomości. Narzędziem pracy pośrednika – który coraz więcej  czasu spędza poza swoim biurem – staje się tablet, smartfon. W tej pracy bowiem bardzo istotna jest szybka komunikacja i wymiana informacji z klientami, a także miedzy samymi pośrednikami. O nowych technologiach w pracy pośrednika mówił John Mayfield nie tylko broker z USA, ale autor wielu poczytnych poradników dla profesjonalistów na rynku nieruchomości. Zwrócił uwagę, że  nowoczesne technologie praktycznie eliminują już z pracy pośrednika dokumenty w formie papierowej.
Posiadanie możliwości dodawania informacji zdalnie z różnych lokalizacji pozwala zaoszczędzić ogromną ilość czasu, a także pozwala zamykać transakcje na rynku nieruchomości. Używanie tabletów do rozpoczęcia oraz zakończenia umowy sprzedaży z klientami jest rosnącym trendem w Stanach Zjednoczonych wśród profesjonalistów na rynku nieruchomości. Prace z tabletem i aplikacje dla rynku nieruchomości prezentował na Kongresie Bolesław Drapella, prezes portalu Morizon S.A. Pośrednicy mogli na czas trwania Kongresu wypożyczyć tablety – chętni również je nabyć - wraz z niezbędnym dla pośredników oprogramowaniem. Tak więc nie tylko wiedza prawna, ekonomiczna finansowa jest już niezbędna do pracy na rynku nieruchomości ale i umiejętność posługiwania się nowoczesnymi technologiami.
Polscy profesjonaliści rynku nieruchomości otrzymali wsparcie międzynarodowych organizacji takich jak CEPI czy NAR w obronie wymagań kwalifikacyjnych. Rynek nieruchomości w Polsce jest już na tym poziomie rozwoju, że bez bardzo wysokich kwalifikacji, trudno będzie się na nim utrzymać. 
 
PROGRAM KONGRESU                   SYLWETKI PRELEGENTÓW

Pierwszy dzień Kongresu zakończyło wręczenia corocznych wyróżnień i Złotych Odznak przyznanych przez Kapitułę PFRN.

W tym roku Złotą Odznakę otrzymali:

Elżbieta Prażmowska
Wojciech Dynaś
Godfryd Kuryło
Dariusz Sobolewski

Wyróżnienie:

Olimpia Bronowicka                   Antoni Kozak
Hanna Dziedzioło                       Zbigniew Kuśnierski
Aldona Głodowska                     Bogdan Michalski
Ewa Góralska                            Andrzej Piórecki
Agnieszka Gruss-Gołąbek           Krzysztof Szewczyk
                               Marciola Jaćmierska                   Piotr Szmidt
                               Halina Olejnik                            Agnieszka Dąbrowska
                               Wanda Piotrowska
                                                     

Doroczne nagrody dla Stowarzyszenia otrzymały Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami WIELKOPOLSKA POŁUDNIOWA oraz Pomorskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Nagrodę za publikację roku otrzymał Narodowy Bank Polski.

Nagrodę medialną ogólnopolską wręczono Panu Bolesławowi Drapelli, natomiast nagrodę regionalną otrzymali dziennikarze gazety „Życie Kalisza”.

Nagrodę za wkład w rozwój rynku nieruchomości przyznano Warszawskiemu Stowarzyszeniu w Obrocie Nieruchomościami oraz Małopolskiemu Stowarzyszeniu w Obrocie Nieruchomościami.

 
O godzinie 20.00 rozpoczęła się część wieczorna. Oranżeria tajemniczego ogrodu Pałacu Zamoyskich stanowiła tło dla kuluarowych rozmów, szalonej zabawy i pysznych potraw. Ostatni goście zeszli z parkietu, gdy świtało!
 
 
 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

  Zapraszamy do obejrzenia relacji z XVII Kongresu PFRN. Relacja została przygotowana przez firmę  PROTOSS, producenta aplikacji dla biur nieruchomości z rodziny ASARI.

 

Inauguracja XVII Kongresu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, Wystapienie Wojciecha Kuca, Prezydenta PFRN

Claudine Speltz, Prezydent CEPI

James Foley, Ernst & Young

Michał Rozwałka, ASARI.pl

Studio ASARI.pl - John Budz, Broker, Realty Executive Elite

Studio ASARI.pl - Bill Armstrong, Skarbnik NAR

Studio ASARI.pl - Bruno Crosby Menadżer ds. Rozwoju Rynków Międzynarodowych

Studio ASARI.pl - Xavier Ortegat, Dyrektor Zarządzający CEPI

Studio ASARI.pl - Wojciech Kuc Prezydent PFRN

Studio ASARI.pl - Leszek Hardek Prezydent Elekt PFRN

Studio ASARI.pl - Zakończenie relacji

Ogromne podziękowania składamy tym instytucjom i firmom, które wsparły organizację XVII Kongresu PFRN:

SPONSOR   GŁÓWNY XVII KONGRESU


                                        

WYŁĄCZNY PARTNER INTERNETOWY

 

 

PARTNER TECHNOLOGICZNY

Komako

WSPÓŁPRACA

Instytut Logistyki i Magazynowania

Expander Ekspert Finansowy

Aiton Caldwell

Protoss Sp.zo.o.

OlSoft

Urmet miwi

JB Nieruchomości

WIĘCEJ INFORMACJI NT PARTNERÓW XVII KONGRESU PFRN

Zobacz także inne teksty:
Przegląd mediów 13-17.11.2017r
Największa konferencja pośredników na świecie (tym razem w Chicago)!
Nowa współpraca międzynarodowa - IREM
Kolejna 13 edycja konkursu o Nagrodę im. Jerzego Kląskały
Szkolenie 15.12.2017; Zasiedzenie służebności przesyłu przez przedsiębiorstwa przesyłowe - ryzyko dla właścicieli nieruchomości i możliwości obrony prawa własności
Szkolenie 23-24.11.2017; Analiza projektów inwestycyjnych - warsztaty komputerowe
Szkolenie 29.11.2017; - Zarządzanie najmem lokali
Szkolenie 30.11.2017 Użytkowanie wieczyste nieruchomości
Szkolenie 01.12.2017; Problematyka działek budowlanych
Szkolenie 05.12.2017; Ocena stanu prawnego i technicznego budynków
Szkolenie 11.12.2017; Najem lokali mieszkalnych i najem okazjonalny w świetle prawa
Szkolenie 13.12.2017; Prawo geodezyjne i kartograficzne
Szkolenie 16.12.2017 r. - Jak przygotować portfolio transakcji? - warsztaty
Od maja 2014 szkolenia organizowane przez PFRN spełniają wymogi normy PN-EN 15733:2010
Zostań członkiem National Association of Realtors
Szkolenie 14.12.2017; Umowa pośrednictwa z klauzulą wyłączności
Szkolenie 27-28.11.2017; Wady prawne nieruchomości

NEWSLETTER
Codzienne aktualności, przegląd prasy, wydarzenia
polityka prywatności
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN POLECA