BEZPIECZNY NAJEM - ogólnopolska akcja Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości

 



Oferta mieszkań do wynajmu do studentów

Przez dwa miesiące będzie prowadzona akcja Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości BEZPIECZNY NAJEM. Kampania skierowana jest głównie do studentów, którzy w okresie sierpnia i września będą poszukiwać mieszkań do wynajmu na czas nauki.

Na stronie Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości - www.pfrn.pl - znajduje się wykaz pośredników w obrocie nieruchomościami zrzeszonych w Stowarzyszeniach, którzy w swojej ofercie posiadają mieszkania do wynajmu dla studentów oraz kompleksowo zajmują się obsługą wynajmu nieruchomości.

Tylko nieliczne biura nieruchomości w swojej ofercie posiadają pokoje do wynajmu. W większości przypadków osoby, które dysponują takim pokojem w swoich mieszkaniach, szukają najemcy na własną rękę. Sytuacja jest spowodowana przede wszystkim tym, że w przypadku wynajmu pokoju w mieszkaniu, w którym mieszka właściciel nieruchomości, skrupulatniej podchodzi on do wyboru podnajemcy. Ponieważ będzie dzielił z nim mieszkanie na co dzień, zwraca przede wszystkim uwagę na jego osobowość,  aby wspólne mieszkanie nie było kłopotliwe.

ŚREDNIA CENA WYNAJMU POKOJU

Miasto

Bydgoszcz

Częstochowa

Gdynia

Kraków

Olsztyn

Poznań

Rzeszów

Warszawa

Wrocław

Średnia cena

350,00

400,00

 

600,00

510,00

400,00

490,00

300,00

450,00

400,00

Źródło: Biura Nieruchomości  - PFRN


Jak wygląda oferta mieszkań do wynajmu?

W poniżej tabeli oprócz średnich cen mieszkań do wynajmu w poszczególnych miastach prezentujemy cenę najdroższego i najtańszego mieszkania. Zestawienie powstało na podstawie oferty mieszkań, które posiadają  biura nieruchomości uczestniczące w akcji Bezpieczny Najem.

CENY WYNAJMU MIESZKAŃ

Źródło: Biura Nieruchomości  - PFRN

Przed dokonaniem wyboru odpowiedniego mieszkania należy dokładnie przeanalizować kwestię kosztów najmu. Do czynszu należy również dodać opłaty „licznikowe”, to znaczy opłaty za zużycie mediów (prąd, gaz, woda, ogrzewanie). Aby zminimalizować koszty własne można zastanowić się nad rozłożeniem tych  kosztów na więcej osób, to znaczy rozważyć możliwość wynajmowania mieszkania większego wspólnie z kolegami. Należy również pamiętać, że w większości przypadków właściciel mieszkania wymaga kaucji, zazwyczaj jest to równowartość jednomiesięcznego czynszu. Choć w przypadku mieszkań o wysokim standardzie kaucja jest wyższa, nawet do wysokości trzymiesięcznego czynszu. Kaucja jest zwrotna po zakończeniu najmu. Obecnie oferta mieszkań na wynajem dla studentów jest dość spora, ale kurczy się wraz ze zbliżającym się terminem rozpoczęcia nauki. Biura nieruchomości zauważają, że trend intensywnego poszukiwania mieszkania rozpoczyna się od połowy sierpnia.

Z doświadczeń pośredników wynika, że coraz częściej preferowanymi przez studentów lokalami są mieszkania z trzema niezależnymi pokojami, w których może zamieszkać od 3 do 6 osób. Niektórzy właściciele wymagają, aby umowa najmu była podpisana z rodzicami studentów. Większość mieszkań przygotowanych do wynajmu dla studentów jest umeblowanych i wyposażonych w podstawowy sprzęt AGD, choć nie do rzadkości należą mieszkania, które właśnie z powodu przeznaczenia mają bardzo niski standard wykończenia, a te o wyższym zgłaszane do biura nieruchomości z zastrzeżeniem nie dla studentów.

Dlaczego warto skorzystać z usług pośrednika w obrocie nieruchomościami:

  1. Pośrednik doradzi lokalizację w zależności od miejsca uczelni, poinformuje o dostępnej infrastrukturze, dopasuje też ofertę do posiadanych środków.  
  2. Sprawdzi tytuł prawny do lokalu osoby zgłaszającej ofertę do wynajmu.
  3. Przygotuje inwentaryzację lokalu przekazywanego do najmu.
  4. Pomoże w ustaleniu warunków najmu oraz doradzi przy wyborze odpowiedniej umowy najmu, w zależności od indywidualnej sytuacji najemcy.

 

UWAGA!

Polska Federacja Rynku Nieruchomości przestrzega przyszłych najemców przed ogłoszeniami ogłoszenia "Tanie mieszkanie do najmu", gdzie współpraca polega na przekazywaniu adresów mieszkań za z góry pobieraną opłatę w wysokości 300-500 zł. Najczęściej są to adresy nieaktualne, a usługa sprowadza się jedynie do przekazania adresów a nie faktycznego doprowadzenia do transakcji najmu. Taki proceder nasila się właśnie w okresie sierpnia i września i nie ma nic wspólnego z usługą pośrednictwa.

 

Szczegóły dotyczące akcji Bezpieczny Najem na stronie www.pfrn.pl  

 

Na czas akcji uruchamiamy specjalną skrzynkę email, gdzie można składać zapytania dot. akcji: bezpiecznynajem@pfrn.pl

 

 

Polska Federacja Rynku Nieruchomości (PFRN) z siedzibą w Warszawie www.pfrn.pl jest dobrowolnym związkiem samorządnych organizacji posiadających osobowość prawną. Została utworzona w styczniu 1995 roku przez sześć regionalnych stowarzyszeń pośredników w obrocie nieruchomościami. W chwili obecnej PFRN działa na rzecz i w interesie 23 regionalnych stowarzyszeń pośredników oraz zarządców nieruchomości, zrzeszających blisko 3500 osób. Od lutego 2010 roku PFRN jest członkiem Pracodawców Rzeczpospolitej Polskiej.  Od 2004 roku jest pełnoprawnym członkiem Europejskiej Rady Nieruchomości – CEPI (Conseil Européen des Professions Immobilieres)  z siedzibą w Brukseli.

 

Rzecznik prasowy PFRN: Joanna Lebiedź: 501-138-558

NEWSLETTER
Codzienne aktualności, przegląd prasy, wydarzenia
polityka prywatności
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN POLECA