„BEZPIECZNY NAJEM” w Krakowie: Czego potrzebują krakowscy żacy? O mieszkanie do wynajęcia pytają głównie studenci. Do akcji „BEZPIECZNY NAJEM” zgłosiło się blisko 200 biur nieruchomości z całego kraju, w tym biura z Krakowa (ich adresy można znaleźć na stronie www.pfrn.pl). Z jakimi potrzebami przychodzą do nich żacy? – Obecnie, gdy ze względu na kryzys ceny najmu spadły, studenci chętniej poszukują lokalizacji bliżej uczelni, a więc w centrum, do pięciu przystanków komunikacją miejską lub na tyle blisko, by można było na zajęcia chodzić piechotą, co pozwala także na pewną oszczędność. Rzadziej decydują się na „sypialnie” miejskie: dzielnice Bieżanów i Kurdwanów – mówi Grzegorz Maciejowski z Belweder Nieruchomości w Krakowie. O wyborze mieszkania decyduje przede wszystkim cena. Studenci przeznaczają na wynajem 500-550 zł od osoby. Również standard i wyposażenie są ważne. – Coraz mniej chętnie studenci wprowadzają się do mieszkań wyposażonych w stare meble z epoki gierkowskiej lub nieremontowanych od lat. Stare wyleżane wersalki odchodzą do lamusa. Żacy wreszcie zaczynają się szanować – przyznaje Grzegorz Maciejowski. Każdy student chce mieć też własny, nieprzechodni pokój. - Nie można jednoznacznie wskazać czy częściej są wynajmowane kawalerki czy trzypokojowe mieszkania. To zależy od zorganizowania grupy i podziału kosztów. Priorytetem jest jednak oddzielny pokój. Żacy szukają także pokojów Ile za wynajem? Za kawalerkę w Krakowie zapłacimy średnio 1000 zł, a za mieszkanie dwupokojowe 1450 zł. Wynajęcie mieszkania trzypokojowego to koszt 2800 zł, zaś czteropokojowego – 3250 zł. Podobnie jak w latach ubiegłych największy wyścig z czasem i najostrzejsza rywalizacja toczy się Po pierwsze bezpieczeństwo! Wynajem mieszkań budzi obawy zarówno wśród właścicieli mieszkań, jak i wynajmujących. Co można zrobić, aby transakcja była w pełni bezpieczna? – Potencjalni zainteresowani powinni przede wszystkim sprawdzić czy ten, z którym chcemy podpisać umowę na pewno jest właścicielem mieszkania. Osoby podszywające się pod właścicieli często wykorzystują pośpiech wynajmujących A jak sprawdzić najemcę? Najprostszy sposób to referencje od poprzednich wynajmujących, okazanie dwóch dokumentów tożsamości przed zawarciem transakcji, zabezpieczenie się kaucją w wysokości najczęściej jednomiesięcznego czynszu oraz podpisanie umowy z rodzicem, a nie studentem. - Właściciele chętnie, jeśli jest tylko taka możliwość ,chcą też poznać rodziców studenta, zwłaszcza jeśli to oni finansują pobyt – sugeruje Grzegorz Maciejowski. Jedną z możliwości, która zabezpiecza obie strony jest też sporządzenie umowy najmu okazjonalnego. Właściciel zyskuje wówczas gwarancję, że w przypadku rozwiązania umowy lokator opuści mieszkanie, co też poświadcza notarialnie, a najemca pewność, że ustalona wysokość czynszu może ulec zmianie tylko w przypadkach ściśle określonych w dokumencie. Przy wszystkich tych zabezpieczeniach warto także zachować zdrowy rozsądek. - Często właściciele zapominają, że wynajęli mieszkanie i zastrzegają sobie prawo do wchodzenia do mieszkania |
Pomoc profesjonalisty Tuż przed rozpoczęciem roku akademickiego uaktywniają się oszuści i pseudoagencje nieruchomości, które w prasie i w Internecie umieszczają atrakcyjne cenowo oferty wynajmu mieszkań. Pobieranie opłat od 100 do 500 zł za podanie często już niekatulanych adresów to nagminny proceder. – Niestety niewiele poza ostrzeganiem możemy w tej sprawie zdziałać. Ze względu na niską szkodę finansową policyjne śledztwa są najczęściej umarzane. Dlatego warto skorzystać z pomocy biur nieruchomości biorących udział w akcji „BEZPIECZNY NAJEM”. Wszyscy ci pośrednicy posiadają licencję PFRN, organizacji zawodowej z 20-letnim stażem, która jest gwarancją wiedzy i profesjonalizmu. Każdy ma także ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej od ewentualnych szkół wyrządzonych podczas wykonywania obowiązków – zwraca uwagę Leszek A. Hardek. Pośrednicy biorący udział w akcji „BEZPIECZNY NAJEM” pomagają zainteresowanym znaleźć najlepszą ofertę, ustalają tytuł prawny do lokalu, określają warunki najmu, przeprowadzają inwentaryzację mieszkań oraz sporządzają umowy najmu dostosowane do indywidualnych potrzeb najemcy. |
Informacji mediom udziela: Teresa Suska, Dyrektor PFRN, tel. (+48) 512 368 422, email: tsuska@pfrn.pl |