Podatek dla mniej zamożnych rolników Podatek naliczany przy obrocie gruntami rolnymi o powierzchni do 11 hektarów, to dodatkowe obciążenie, które uderzy przede wszystkim w biedniejszych. Ekspert Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości wyjaśnia skutki obowiązujących od 1 stycznia przepisów. Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) przy obrocie gruntami rolnymi wynosi 2 proc. wartości przedmiotu transakcji. - Samo wprowadzenie tego podatku nie budzi wątpliwości. Taki podatek obowiązuje przy zakupie mieszkania, domu, garażu, działki budowlanej, a nawet działki rolnej o powierzchni poniżej 1 hektara. Kontrowersyjne natomiast jest wybiórcze potraktowanie tego zagadnienia przez ustawodawcę – wyjaśnia Cezary Pstrak, wiceprezes zarządu MBN Nieruchomości Konsulting sp. z o.o., ekspert PFRN. Dotychczas obrót gruntami rolnymi powyżej 1 hektara był z tego podatku zwolniony. Po 1 stycznia notariusz będzie miał obowiązek naliczenia 2-procentowego podatku w przypadku, gdy przedmiotem transakcji będą grunty rolne o powierzchni do 11 hektarów. Przy obrocie powyżej tej wielkości lub w przypadku dysponowania areałem kilku czy kilkunastu hektarów i dalszego powiększania gospodarstwa kupujący będą z podatku zwolnieni. - Oznacza to, że podatek będzie obowiązywał tylko tych mniej zamożnych, bogatsi nadal będą mogli go uniknąć. Nabywca, który przykładowo posiada grunt rolny o powierzchni 15 hektarów i kupuje atrakcyjnie położoną działkę z linią brzegową o areale 1,5 hektara oraz wartości powyżej 1 mln zł podatku nie zapłaci. Natomiast ten, kto ma na przykład 7-hektarowe gospodarstwo i chce kupić kolejne 2 hektary musi się liczyć z dodatkowymi kosztami. Przyjęcie przez ustawodawcę kryterium 11 hektarów jest dla mnie niejasne – przyznaje Cezary Pstrak. Podatek od czynności cywilnoprawnych przy obrocie gruntami rolnymi został wprowadzony 25 czerwca 2015 roku jako zmiana do ustawy o samorządzie gminnym i niektórych innych ustaw. |
_____________________________________________________ Informacji mediom udziela: Teresa Suska, Dyrektor PFRN, tel. (+48) 512 368 422, email: tsuska@pfrn.pl |
