Przegląd mediów 10-14.09.2016 r.

Winny jest klient czy bank?

Prawie zawsze wina leży po stronie przyszłego kredytobiorcy.  Na dziesięć przypadków odmowy udzielenia kredytu przez bank dziewięć to sytuacje mające podłoże w działaniu kredytobiorcy. Tylko nieliczne odmowy udzielenia kredytu są wynikiem subiektywnej oceny klienta przez analityka banku. Wprawdzie bank nie ma obowiązku uzasadnienia swojej odmowy, ale warto sprawdzić powody, dla których złożony wniosek kredytowy może być odrzucony. Brak zdolności kredytowej to klasyczny i najczęstszy powód odmowy udzielenia kredytu. Ale tego rodzaju odmowy - podobno - można się ustrzec. Wystarczy na początku procesu poszukiwania mieszkania spotkać się z niezależnym doradcą kredytowym. Częstym powodem odmowy jest zła historia kredytowa. Zwykle chodzi tu o kredyty lub karty kredytowe spłacane w przeszłości z opóźnieniami. Problem z udokumentowaniem dochodów, zbyt krótki staż pracy Wszelkie premie płacone „pod stołem", nieudokumentowane dochody np. z wynajmu lokalu w szarej strefie nie będą brane pod uwagę przy analizowaniu wniosku kredytowego. Bank nie uwzględnia deklaracji o osiąganych dochodach, ale na każde z nich żąda udokumentowania. Trzecim częstym powodem odmów są egzekucje komornicze i postępowania układowe np. z ZUS. Nawet, jeśli sytuacja materialna kredytobiorcy nie powoduje obaw banku, co do ewentualnych możliwych problemów ze spłatą, to przyczyną nieudzielenia kredytu w żądanej wysokości może być zbyt optymistyczna wycena nieruchomości.

Rzeczpospolita 10.10.2016 r.

 ************************************************************

Ogrzewanie domu. Temperatura wpływa na zdrowie

Dobre warunki do snu, w tym szczególnie – jakość powietrza (warto wietrzyć pokój przed snem), odpowiednia temperatura w sypialni, brak hałasu, korzystanie z przesłon na okna – wpływają na nasze zdrowie, poziom energii i podatność na infekcje. Odpowiednia temperatura pomieszczeń stanowi kolejny istotny czynnik oddziałujący na nasze zdrowie. Zarówno zbyt wysoka, jak i zbyt niska temperatura nie sprzyja zdrowiu, zwłaszcza jeśli towarzyszy im niska wilgotność powietrza. Aby zapewnić komfort termiczny ważne jest zróżnicowanie temperatury w zależności od funkcji pomieszczenia, ok. 19oC w sypialni, ok. 25 stopni C w łazience, ok. 21 stopni C w pokoju dziennym. Aby uzyskać optymalną jakość powietrza wewnątrz pomieszczenia, należy wietrzyć je 2-4 razy dziennie. Najlepsze jest połączenie wentylacji pasywnej poprzez klapy wentylacyjne i aktywnej poprzez wietrzenie z wykorzystaniem okien. Dobrze doświetlony dom światłem dziennym to zdrowy dom, stwarzający warunki do dobrego samopoczucia. Światło słoneczne wpływa na poprawę nastroju, sprzyja lepszej wydajności, produktywności i nauce. Jego brak lub ograniczony dostęp może powodować zaburzenia snu, stres, otyłość, zmęczenie i chorobę afektywną sezonową (SAD). Działania takie jak sprzątanie, gotowanie czy kąpiel zwiększają poziom wilgotności powietrza. Aktywność czteroosobowej rodziny powoduje, że do powierza w domu trafia średnio 10 litrów wody dziennie. Typowym efektem jest wilgoć skraplająca się na szybach. Może ona doprowadzić do powstawania pleśni i poważnych problemów zdrowotnych jak np. astma czy infekcje gardła. Wszystkie powyższe cechy zdrowego domu pokazują, że dom ma bezpośredni wpływ na zdrowie. Ważna jest zatem świadomość codziennych zachowań i nawyków, dzięki którym można mieć realny wpływ na zdrowie, samopoczucie i energię życiową, a tym samym jakość życia.

Rzeczpospolita 11.10.2016 r.

 ************************************************************

Ameryka się starzeje, a wraz z nią cała infrastruktura. Tak źle nie było od 1925 roku

Infrastruktura i różnego rodzaju sprzęt się starzeją, bo firmy i rządy – państwowe, lokalne i federalne - nie chcą lub nie mogą wydawać pieniędzy na inwestycje. Przeciętny wiek państwowych środków trwałych to rekordowe 24 lata. Autostrady i drogi mają średnio 28,4 lata i również są najstarsze od 1925 roku – podaje BEA. W sektorze prywatnym nie jest lepiej. Tutaj aktywa trwałe mają średnio 22,4 lata, najwięcej od 1955 roku. Sprzęt przemysłowy – w tym maszyny, turbiny, urządzenia elektroniczne – ma teraz przeciętnie 10 lat. Najbardziej przeraża jednak fakt, że w fatalnym stanie jest sprzęt medyczny. Średnio urządzenia wykorzystywane w leczeniu mają dziś 4,7 lat. Gorzej było tylko w 1945 roku. Starzeją się też budynki. Statystyczny szpital ma około 20,7 lat, co jest rekordowym wiekiem od 1949 roku. Problem dotyka również rynku nieruchomości. Mieszkania nie były tak stare od 1947 roku. Przeciętne lokum Amerykanina ma dziś 33,5 lat.

Forsal 12.10.2016 r.

************************************************************

Adamczyk o Mieszkaniu plus: celem zlikwidowanie deficytu mieszkaniowego

Minister infrastruktury i budownictwa Andrzej Adamczyk tłumaczył w radiowej Jedynce, że celem programu jest zlikwidowanie deficytu mieszkaniowego. Obecnie – jak podawał – Polska jest na ostatnim miejscu pod względem liczby mieszkań na obywateli z wynikiem 350 mieszkań na 1000 osób. "Docelowo zakładamy, że do 2030 roku to będzie 430 mieszkań na 1000 mieszkańców, wybudowanych w Polsce przez wszystkie podmioty" – deklarował minister Adamczyk. Przekonywał, że poprawa sytuacji na rynku mieszkaniowym jest potrzebna, by zatrzymać w kraju młodych ludzi. Prawo ubiegania się o lokale będą mieć wszyscy obywatele. W rządowym programie preferowane będą jednak rodziny wielodzietne i o niskich dochodach.

Biznes.onet.pl 13.10.2016 r.

************************************************************

Nie stać cię na mieszkanie? Australijczycy mają na to ciekawą receptę

Coraz więcej rodziców w Australii wykorzystuje niskie stopy procentowe do refinansowania własnych nieruchomości i pomocy swoim dorastającym dzieciom we wspinaniu się po mieszkaniowej „drabinie” w świecie gwałtownie rosnących cen. Z danych Digital Finance Analytics wynika, że liczba Australijczyków kupujących pierwsze M, którzy skorzystali z pomocy rodziców wzrosła o ponad połowę (sześć lat temu wynosiła 3 proc.). Ponad dwie trzecie właścicieli, które zdecydowały się na refinansowanie nieruchomości o wartości ponad 750 tys. dolarów australijskich wykorzystało środki uzyskane z niego na inne cele, w tym w dużej mierze na pomoc dzieciom. Od 2010 roku średnia wartość tego typu pomocy wzrosła z 23 do 80 tys. dolarów australijskich. 

Forsal 14.10.2016 r.

Zobacz także inne teksty:
Życzenia Wielkanocne
Zapraszamy na 25. Kongres Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości!
Karty sportowe dla pośredników i zarządców z licencją PFRN!
Kurs dla Facility Managerów 28.09-24.11.2024!
IREM - wyższy stopień wtajemniczenia, szkolenia dla zarządców nieruchomości
Nowe terminy kursów CCIM w 2024 roku!
Szkolenie online - Umowy pośrednictwa (09.04.2024 r.)
Czy to czas na flippowanie?
Polskie nieruchomości na celowniku obcokrajowców. Kupują nawet programiści z Indii.
PortalPRO: bezpłatna aplikacja do zarządzania zleceniami dla zarządców nieruchomości
Od maja 2014 szkolenia organizowane przez PFRN spełniają wymogi normy PN-EN 15733:2010
Zostań członkiem National Association of Realtors

Sprawdź pośrednika Sprawdź zarządcę
NEWSLETTER
Codzienne aktualności, przegląd prasy, wydarzenia
polityka prywatności
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN POLECA