Szkolenie 9-10.10.2017; Due-diligence nieruchomości i przedsiębiorstwa

DUE-DILIGENCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘBIORSTWA 


9-10. października 2017 roku, Warszawa


Szkolenie spełnia wymagania określone w pkt 6.3 normy PN-EN 15733:2010

 

CEL SZKOLENIA:

Due diligence jest jedną z najnowocześniejszych, kompleksowych metod analitycznych stosowanych przy zakupie samej nieruchomości lub przedsiębiorstwa posiadającego nieruchomość wzbudzającą zainteresowanie inwestorów. Zazwyczaj due-diligence poprzedza wycenę nieruchomości lub przedsiębiorstwa posiadającego nieruchomości.  Koncentrując się na aspektach prawnych, technicznych, podatkowych  i finansowych funkcjonowania nieruchomości, badanie due-diligence pozwala na kompleksową ocenę stanu obecnego i perspektyw rozwoju danej nieruchomości lub danego przedsiębiorstwa.

W trakcie szkolenia w oparciu o przykłady oraz wiedzę i praktykę naszych trenerów przekażemy Państwu pełną wiedzę z zakresu metod prowadzenia due – diligence nieruchomości i przedsiębiorstwa. Podczas szkolenia zapoznacie się Państwo ze sposobami i narzędziami interpretacji zapisów w umowach istotnych dla przedsiębiorstwa oraz interpretacją danych zawartych w sprawozdaniach finansowych oraz sposobami ich analizy. Uwaga będzie zwrócona też na kwestie związane z ochroną środowiska.

Wiedza zdobyta na szkoleniu ułatwi uczestnictwo Państwa w transakcjach zakupu nieruchomości i przedsiębiorstw posiadających nieruchomości jak i współpracę z inwestorami w przypadku jeśli Państwa nieruchomość lub firma posiadająca nieruchomości mają zostać nabyte przez inny podmiot. 
 

PROGRAM SZKOLENIA
DZIEŃ I


9:00


Rejestracja uczestników
9:30-10:15 Definicja i rodzaje badania due-diligence nieruchomości i przedsiębiorstwa.
wykładowca: Krzysztof Czerkas

  • pojęcie due-diligence i rodzaje due-diligence (due-diligence finansowe, podatkowe, prawne, techniczne, due-diligence w zakresie ochrony środowiska)
  • miejsce due-diligence w procesie przejmowania
  • due-diligence nieruchomości i przedsiębiorstwa: podobieństwa i różnice
  • organizacja procesu due-diligence i zapewnienie poufności informacji
10:15-10:30 Przerwa kawowa
10:30-12:00
Organizacja due-diligence

  •  organizacja procesu due-diligence i zapewnienie poufności informacji
  • zasady współpracy z firmami doradczymi przy organizacji due-diligence
  • pojęcie data room
12:00-12:45 Przerwa
12:45-14:15 Wybrane aspekty finansowego i podatkowego badania due-diligence
wykładowca: Krzysztof Czerkas



  • zakres finansowego due-diligence (dochody i koszty związane z  nieruchomością, relacje z wierzycielami, bankami finansującymi, towarzystwami leasingowymi, plany finansowe)
  • źródła informacji do przeprowadzenia finansowego due-diligence i elementy krytyczne
  • zakres podatkowego  due-diligence (dochody i koszty związane z  nieruchomością, relacje z wierzycielami, bankami finansującymi i towarzystwami leasingowymi)
  • źródła informacji do przeprowadzenia finansowego due-diligence i elementy krytyczne
  • wykorzystanie wniosków z finansowego i podatkowego due-diligence
14:15-14:30 Przerwa kawowa
14:30-16:00 Wybrane aspekty technicznego due-diligence i due-diligence w zakresie ochrony środowiska.
wykładowca: Robert Nowak/Anna Beer-Zwolińska
  • zakres technicznego due-diligence i due-diligence w zakresie ochrony środowiska
  • źródła informacji do przeprowadzenia technicznego due-diligence i elementy krytyczne
  • wykorzystanie wniosków z technicznego due-diligence

PROGRAM SZKOLENIA
DZIEŃ II


8:30


Rejestracja uczestników
9:00-10:15 Wybrane aspekty prawnego due-diligence.
wykładowca: Marek Czarnota


  • zakres prawnego due-diligence przedsiębiorstwa i nieruchomości
  • źródła informacji do przeprowadzenia prawnego due-diligence i elementy krytyczne
10:15-10:30 Przerwa kawowa
10:30-12:00
Wnioski z due-diligence. Formułowanie umów
wykładowca: Marek Czarnota

  • Wykorzystanie wniosków z prawnego due-diligence
  • Zasady formułowania umów zakupu nieruchomości
  • Zasady formułowania umowy zakupu udziałów/akcji spółek celowych
12:00-12:45 Przerwa na lunch
12:45-14:15 Organizacja finansowania zakupów nieruchomości i spółek celowych i działania po zakupie nieruchomości.
wykładowca: Krzysztof Czerkas


  • Relacje z bankami i podstawowe zasady organizacji finansowania  oraz refinansowania nieruchomości
  • Objęcie nieruchomości
  • Integracja procesów i załogi
  • Relacje z najemcami  po zakupie
14:15-14:30 Przerwa kawowa
14:30-16:00 Wyniki due-diligence. Analiza SWOT. Formułowanie warunków zakupu nieruchomości/spółek celowych mających nieruchomości - case studies
wykładowca: Krzysztof Czerkas

WYKŁADOWCY:

KRZYSZTOF CZERKAS -
niezależny ekspert, obecnie prowadzący działalność gospodarczą Doradztwo, Szkolenia, Ekspertyzy Krzysztof Czerkas, Prezes Zarządu Spółki Upper Finance Restructuring Sp. z o.o. Były członek Zarządu BRE Bank Hipoteczny S.A.


Z BRE Bankiem Hipotecznym S.A. związany od 2001 do 2012. r. Najpierw zajmował stanowisko Dyrektora Departamentu Kredytów Komercyjnych, a następnie od 2004 r. kierował Departamentem Zarządzania Ryzykiem Kredytowym. Od 2009 roku do 1 sierpnia 2012 -  Członek Zarządu BRE Banku Hipotecznego S.A, odpowiedzialny za ryzyka bankowe oraz za wdrożenie projektu przejścia Banku na AIRB (zaawansowane metody zarządzania ryzykiem kredytowym). Odpowiadał też za zarządzanie należnościami nieregularnymi w BRE Banku Hipotecznym SA. W latach 1992-2001 pracował na kluczowych stanowiskach kierowniczych w banku PBK S. A. (m.in. Dyrektor Departamentu Restrukturyzacji, Dyrektor
Departamentu Finansowania Projektów Inwestycyjnych). Jako Dyrektor Departamentu Restrukturyzacji w banku PBK SA odpowiadał za zarządzanie portfelem trudnych kredytów banku. Wieloletnie doświadczenie w bankowości i finansach zdobywał również na stażach w bankach zagranicznych m.in. w Danii, Chile, USA, Niemczech i Wielkiej Brytanii. Wykładowca akademicki. Autor wielu publikacji i książek m.in. z zakresu bankowości inwestycyjnej, hipotecznej, restrukturyzacji finansowej przedsiębiorstw i banków oraz finansowania nieruchomości. Członek Komitetu Inwestycyjnego Skarbiec TFI dedykowanego rynkowi nieruchomości mieszkaniowych (spółki zależne od Skarbiec TFI prowadzą inwestycje mieszkaniowe). Absolwent Wydziału Finanse i Statystyka w SGPiS (obecnie SGH) oraz menedżerskich studiów podyplomowych w Copenhagen Business School (Dania). Od 1999 r. - Doktor nauk ekonomicznych (SGH). W latach 1997-1998 członek Rady Nadzorczej Polskiego Banku Rozwoju SA (PBR SA).

ANNA BEER-ZWOLIŃSKA - rzeczoznawca majątkowy nr 3085, MRICS, CCIM, MBA, Polskie Stowarzyszenie Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości.

Specjalizacja - wycena nieruchomości komercyjnych i aktywów przedsiębiorstw, w tym nieruchomości przemysłowych, nieruchomości inwestycyjnych, także jako aportów i zorganizowanych części przedsiębiorstwa, analizy efektywności inwestycji, wyceny nieruchomości na potrzeby zabezpieczenia wierzytelności. Największa oszacowana wartość jednostkowa 1,926 mld zł (nieruchomość i rzeczowe składniki majątku branża hutnicza).  Współautorka Standardu Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych „Wycena na potrzeby sprawozdań finansowych”, przewodnicząca zespołu ds. aktualizacji treści standardu w związku z obowiązywaniem MSSF 13, sekretarz zespołu standardu „Wycena przedsiębiorstw”. Współautorka książki Szacowanie Nieruchomości Rzeczoznawstwo Majątkowe pod redakcją Jerzego Dydenki. Prowadzenie wykładów, szkoleń i warsztatów z wyceny nieruchomości i składników majątku przedsiębiorstw, wartości początkowej środków trwałych, wyceny nieruchomości dla potrzeb skarbowo-podatkowych, wyceny nieruchomości dla potrzeb sprawozdań finansowych z uwzględnieniem wymogów oszacowania wartości godziwej zgodnie z MSSF 13, organizowanych m.in. przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Politechnikę Krakowską, Krakowską Akademię im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego, Wyższą Szkołę Informatyki i Zarządzania w Rzeszowie.


MAREK CZARNOTA - radca prawny - partner w Czarnota i Partnerzy Kancelarii Radców Prawnych w Warszawie.

Doświadczenie zawodowe:

  • przedprywatyzacyjne audyty prawne przedsiębiorstw państwowych i spółek komunalnych, audyty prawne podmiotów gospodarczych, audyty prawne nieruchomości i projektów deweloperskich - od 1992 roku,
  • w zakresie obrotu nieruchomościami - od 1975 roku,
  • w obsłudze prawnej banków, w tym kredyty oraz restrukturyzacje i windykacje kredytów bankowych - od 1992 roku.
DODATKOWE INFORMACJE:

Termin: 9-10 października 2017 r. w godz. 10.00-16.00

Miejsce: siedziba PFRN, ul. Grzybowska 45, VIII piętro, JM Tower, Warszawa

Koszty:
800 zł brutto – dla członków PFRN
1000 zł brutto -- dla osób z licencją PFRN
1200 zł brutto – dla osób spoza PFRN

FORMULARZ ZGŁOSZENIOWY

Zobacz także inne teksty:
BEZPIECZNY NAJEM 2017 - Skorzystaj z pomocy ekspertów - pośredników nieruchomości
Gorączka na rynku wynajmu mieszkań - rusza akcja BEZPIECZNY NAJEM PFRN 2017
Przegląd mediów 7-11.08.2017
Rynek nieruchomości wtórnych 2017 - ceny na plus, sprzedaż na minus
Istotne zmiany w przepisach Ustawy o gospodarce nieruchomościami
Zastosowanie Excela do analizy nieruchomości komercyjnych (zakres podstawowy) - nowy kurs od Instytutu CCIM
Szkolenie 12.09.2017; Unijna reforma ochrony danych osobowych
Szkolenie 13-14.09.2017; Wady prawne nieruchomości
Szkolenie 15.09.2017 Użytkowanie wieczyste nieruchomości
Szkolenie 19.09.2017; Najem komercyjny lokali, budynków i powierzchni
Szkolenie 26-27.09.2017; Menedżer mistrzem motywacji
Szkolenie 28.09.2017; Prawne aspekty planowania przestrzennego
Szkolenie 5.10.2017; Prawo budowlane
Szkolenie 16.10.2017; Ocena stanu prawnego i technicznego budynków
Szkolenie 17-18.10.2017; Mistrz pozyskiwania ofert
Szkolenie 20.10.2017; Problematyka działek budowlanych
Szkolenie 25.10.2017; Prawo geodezyjne i kartograficzne
Szkolenie 16.11.2017; Finansowanie nieruchomości komercyjnych
Szkolenie 23-24.11.2017; Analiza projektów inwestycyjnych - warsztaty komputerowe
Od maja 2014 szkolenia organizowane przez PFRN spełniają wymogi normy PN-EN 15733:2010
Zostań członkiem National Association of Realtors

NEWSLETTER
Codzienne aktualności, przegląd prasy, wydarzenia
polityka prywatności
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN POLECA