Przegląd mediów 9-13.01.2017 r.

Czy w Polsce ciągle potrzeba nowych mieszkań?

W komentarzach dotyczących perspektyw rynku mieszkaniowego często zwraca się uwagę na dane opisujące deficyty ilościowe zasobu mieszkaniowego. Systematyczny rozwój budownictwa mieszkaniowego sprawił, iż opisujące go wskaźniki uległy w ostatnich latach zdecydowanej poprawie. Tymczasem nie powinniśmy zapominać o tym, iż dane ilościowe pomijają fakt, iż dysponowanie samodzielnym lokalem mieszkalnym nie zawsze równoznaczne jest z zadawalającym zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych. Część zamieszkiwanych mieszkań można określić bowiem jako mieszkania substandardowe. W tego rodzaju przypadkach możemy mówić o deficycie jakościowym. GUS wyróżnia trzy kategorie mieszkań substandardowych. Pierwszą stanowią mieszkania klasyfikowane ze względu na zły stan techniczny. Kategorię drugą obejmują mieszkania niedostatecznie wyposażone w instalacje. Do kategorii trzeciej GUS zalicza mieszkania nadmiernie zaludnione, czyli takie, w których na 1 pokój przypada 3 bądź więcej osób i które niezaliczone zostały do kategorii pierwszej i drugiej.

Biznes.onet.pl 09.01.2017 r.

*********************************************************************

Mieszkanie dla najzdolniejszych. Sosnowiec ma ofertę dla najlepszych

Pierwszych pięciu absolwentów uczelni odebrało we wtorek z rąk prezydenta Sosnowca (Śląskie) klucze do mieszkań komunalnych w ramach programu „Mieszkanie dla absolwenta”, dzięki któremu władze miasta chcą w nim zatrzymać najzdolniejszych absolwentów. W ramach programu, który jest elementem Pakietu Mieszkańca, o mieszkanie mogą się ubiegać mieszkający w Sosnowcu absolwenci studiów wyższych, którzy ukończyli je z wyróżnieniem. Pozwala na to uchwała Rady Miejskiej w sprawie zasad oraz kryteriów wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy Sosnowiec.

Forsal 10.01.2017 r.

*********************************************************************

Nowe miasto nad Bałtykiem - za 5 mld zł

Dune City - pierwsze w Polsce miasteczko turystyczno-konferencyjne powstaje na mierzei pomiędzy jeziorem Jamno a Morzem Bałtyckim na wschód od Mielna. Ma się ciągnąć na długości 2,5 km. Dune City ma być całorocznym ośrodkiem rekreacji i turystyki, ale również centrum konferencyjno-kongresowym. Marina ma być dostępna dla żeglarzy i od strony morza i od strony jeziora Jamno. W ramach pierwszego etapu inwestycji ma powstać hotel z 300-400 pokojami, kompleksem sal konferencyjnych, zapleczem gastronomicznym i centrum SPA & Wellness. Docelowo łącznie w obrębie całego kompleksu powstanie ok. 10 tys. miejsc noclegowych. Wartość inwestycji jest szacowana na ok. 5 mld zł.

Biznes.onet.pl  11.01.2017r.

*********************************************************************

Użyczenie nieruchomości – kiedy rodzi skutki podatkowe?

Użyczenie ma koniecznie bezpłatny charakter. Jeśli za możliwość korzystania z rzeczy/nieruchomości pobierane są pieniądze, w takiej sytuacji będziemy już mieli do czynienia z umową najmu. Częstą sytuacją jest fakt użyczenia nieruchomości o charakterze komercyjnym w obrębie rodziny, tak by użytkownikowi ułatwić start w działalność gospodarczą – np. działki przez rodziców, lokalu użytkowego itp. Niestety czasem w nieuczciwym charakterze spotyka się umowę użyczenia na rynku najmu. Wynajmujący chcą w ten sposób skorzystać na opodatkowaniu, jednak dla najemcy taka formuła jest zupełnie nieopłacalna, bowiem z tytułu nieodpłatnego wzięcia rzeczy w użytkowanie musi on zapłacić podatek dochodowy. Przychód określa się na podstawie równowartości czynszu najmu, gdyby ta sama nieruchomość była wynajmowana. Użyczenie nie jest objęte podatkiem dochodowym, gdy ma miejsce między członkami najbliższej rodziny. Oczywiście umowa użyczenia może przewidywać możliwość późniejszego wynajmu nieruchomości przez użytkownika. W takiej sytuacji użytkownik zapłaci podatek. Jeśli użyczenie nie obejmuje członków najbliższej rodziny, wtedy  użytkownik zapłaci podatek dochodowy według równowartości czynszu, jaki przysługiwałby w razie zawarcia umowy najmu tego lokalu lub budynku.

Biznes.onet.pl 12.01.2017 r.

*********************************************************************

Chcesz kupić nowe mieszkanie? Zobacz, co się czeka na rynku nieruchomości w 2017 roku

W styczniu 2017 r. najważniejszymi wydarzeniami na rynku kredytów hipotecznych są podwyższenie wymaganego wkładu własnego i odblokowanie pieniędzy na tegoroczne dopłaty z programu „Mieszkanie dla młodych”. Zainteresowanie dofinansowaniem jest rekordowe i pula zapewne wyczerpie się już w połowie stycznia. Warto również wspomnieć, że zaczęły obowiązywać nowe zasady dotyczące wkładu własnego. Trzy banki podwyższyły wymagany wkład do 20%, a jeden go obniżył z 15% do 10%. Dotychczasowy rekord wykorzystania dopłat z „MdM” padł w marcu 2016 r., kiedy Polacy zarezerwowali nieco ponad 200 mln zł. Można więc było się spodziewać, że dostępne od stycznia 373 mln zł skończą się w lutym, a najpóźniej w marcu. Zainteresowanie dopłatami przerosło jednak wszelkie oczekiwania i rekord z ubiegłego roku został pobity. Według BGK do 11 stycznia złożono wnioski o dopłaty na kwotę 318 mln zł. W rezultacie bank BZ WBK wstrzymał już przyjmowanie wniosków o kredyty z dopłatą. Tak szybkie rezerwowanie pieniędzy jest możliwe dzięki temu, że już od początku grudnia banki zachęcały do rozpoczęcia procedury uzyskania preferencyjnego kredytu.

Forsal 13.01.2017 r.

Zobacz także inne teksty:
Życzenia Wielkanocne
Zapraszamy na 25. Kongres Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości!
Karty sportowe dla pośredników i zarządców z licencją PFRN!
Kurs dla Facility Managerów 28.09-24.11.2024!
IREM - wyższy stopień wtajemniczenia, szkolenia dla zarządców nieruchomości
Nowe terminy kursów CCIM w 2024 roku!
Szkolenie online - Umowy pośrednictwa (09.04.2024 r.)
Czy to czas na flippowanie?
Polskie nieruchomości na celowniku obcokrajowców. Kupują nawet programiści z Indii.
PortalPRO: bezpłatna aplikacja do zarządzania zleceniami dla zarządców nieruchomości
Od maja 2014 szkolenia organizowane przez PFRN spełniają wymogi normy PN-EN 15733:2010
Zostań członkiem National Association of Realtors

Sprawdź pośrednika Sprawdź zarządcę
NEWSLETTER
Codzienne aktualności, przegląd prasy, wydarzenia
polityka prywatności
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN POLECA