Suburbanizacja trwa w najlepsze. Przybywa mieszkańców gmin okalających największe miasta Zdecydowana większość polskich gmin odnotowała w 2015 r. ujemne saldo migracji. Temu niekorzystnemu trendowi opiera się jednak część gmin, w których mieszkańców przybywa. Relatywnie najwyższy (bo liczony w odniesieniu do liczby mieszkańców) przyrost mieszkańców notują gminy wiejskie. Intensywne zasiedlanie gmin otaczających stolicę aglomeracji najlepiej widoczne jest w Wielkopolsce. W pierwszej dziesiątce gmin o najwyższym współczynniku migracji znalazły się aż cztery gminy sąsiadujące z Poznaniem. W czołówce znalazło się także po dwóch reprezentantów województwa dolnośląskiego i pomorskiego. Skokowy przyrost liczby mieszkańców odnotowała również gmina sąsiadująca z Olsztynem. Biznes.onet.pl 06.02.2017 r. ********************************************************************* Ceny mieszkań. Nowe tańsze niż używane? W Warszawie w najlepszych śródmiejskich lokalizacjach dominują oferty mieszkań z rynku wtórnego, które pod względem cen nie ustępują ofertom deweloperów. Miejsca z najlepszymi adresami są już zabudowane. Nowe mieszkania w takich lokalizacjach nie czekają długo na klientów. Niedobór działek pod zabudowę mieszkaniową w centrum miasta sprawia, że rynki – pierwotny i wtórny – się przenikają. W Krakowie w centrum zdecydowanie droższe są mieszkania z rynku pierwotnego. – Nie ma ich wiele, dlatego ceny mogą sięgać nawet 15 tys. zł za mkw. Oddalając się coraz bardziej od centrum, tendencja zaczyna się odwracać – mieszkania z rynku pierwotnego stają się nieco tańsze od używanych. Rzeczpospolita 07.02,2017 r. ********************************************************************* Ruszył nowy wyścig po MdM. Jak się załapać na dopłatę? W komunikacie zawieszającym możliwość wnioskowania o tegoroczne dopłaty, BGK poinformowało, że wykorzystanie limitu środków na rok 2018 na dzień 31 stycznia br. wynosi ok. 23%. Oznacza to, że w tym roku można jeszcze zarezerwować ok. 205 mln zł. W grudniu 2016 i styczniu br. zarezerwowano po ok. 37 mln zł z puli na 2018 r. Gdyby taki poziom się utrzymał, to możliwość wnioskowania o dopłaty BGK zablokowałby już w lipcu. Prawdopodobnie pieniądze skończą się jednak znacznie szybciej. Należy jednak dodać, że ostatnia szansa na dopłatę będzie jeszcze na początku przyszłego roku. Wtedy udostępnione zostanie 381 mln zł. Podobnie jak w tym roku, te pieniądze mogą jednak zniknąć w ciągu zaledwie miesiąca. Będą to bowiem dopłaty dostępne od ręki, które bez problemu można wykorzystać na zakup mieszkania z rynku wtórnego. Forsal 08.02.2017 r. ********************************************************************* Serce domu, czyli kuchnia w dwóch wariantach – osobna lub w aneksie Urządzenie kuchni zawsze jest wyzwaniem, a im mniejsza powierzchnia tym zadanie to jest trudniejsze. Przez lata rozkład mieszkań zmieniał się, a tym samym powierzchnia i rozkład kuchni. Chyba każdy wie, jak wyglądają kuchnie w starych blokach z wielkiej płyty. Najczęściej są to maleńkie pomieszczenia. W nowszych budynkach kuchnia często stanowi oddzielne pomieszczenie, do którego wchodzi się z przedpokoju. Jej powierzchnia również jest większa. Mniejsza lub większa, ale najczęściej kuchnia stanowiła oddzielne pomieszczenie. W ciągu ostatnich kilku lat coraz popularniejsze stały się kuchnie w aneksie połączone z salonem. Od pokoju może je oddzielać kuchenna wyspa lub stół. Każdy typ kuchni ma swoich zwolenników. Warto sprawdzić jak wpływa on na cenę mieszkania oraz czynsz najmu. W tym celu porównano ceny i czynsze ofertowe mieszkań dwupokojowych o powierzchni około 50 mkw. wybudowanych po 2010 r. w podobnym standardzie wykończenia. W przypadku mieszkań przeznaczonych na sprzedaż, różnica pomiędzy tymi z oddzielną kuchnią, a taką wynosi nawet 1 500 zł/mkw. Biorąc pod uwagę, że zestawiono ze sobą lokale o podobnym metrażu, standardzie i w zbliżonej lokalizacji, można sądzić, że to właśnie kuchnia jest powodem znacznej różnicy w cenie. Biznes.onet.pl 09.02.2017 r. ********************************************************************* Budownictwo senioralne to nisza dla deweloperów. W kolejnych dekadach seniorzy staną się istotnym klientem Polskie społeczeństwo jest jednym z najszybciej starzejących się w Europie. W 2020 roku seniorzy będą stanowić już blisko jedną piątą ludności. Zmiany demograficzne powodują, że w najbliższych dekadach będzie rosło zapotrzebowanie na mieszkania dostosowane do potrzeb osób starszych, a seniorzy staną się istotnym klientem na rynku nieruchomości. Polskie społeczeństwo jest jednym z najszybciej starzejących się w Europie. W 2020 roku seniorzy będą stanowić już blisko jedną piątą ludności. Zmiany demograficzne powodują, że w najbliższych dekadach będzie rosło zapotrzebowanie na mieszkania dostosowane do potrzeb osób starszych, a seniorzy staną się istotnym klientem na rynku nieruchomości. Według danych GUS w 2020 roku liczba seniorów urośnie do ok. 9,6 mln osób, które będą stanowiły prawie 20 proc. całego społeczeństwa. Dekadę później liczba ta wzrośnie do 10 mln, a seniorzy będą stanowić prawie jedną trzecią ludności kraju. Biznes.onet.pl 10.02.2017 r. |
