Łódź – duże miasto z niskimi cenami mieszkań
Wg NBP (raport za IV kw. 2016) ceny transakcyjne nowych mieszkań na łódzkim rynku wynoszą obecnie 4850 zł/mkw. To mniej niż w porównywalnych wielkością ośrodkach. Jeszcze większa różnica dotyczy jednak rynku wtórnego. Wg danych banku centralnego używane mieszkania w Łodzi średnio są wyceniane na zaledwie 3400 zł/mkw. To o ponad 50 proc. mniej niż w Warszawie i o kilkadziesiąt procent niżej niż w innych wiodących miastach regionalnych. Równocześnie łódzki rynek mieszkaniowy daje klientom duży dostęp do dopłat MDM, znacznie większy niż w wyżej wymienionych ośrodkach. Obecnie limit cenowy dla mieszkań używanych w Łodzi wynosi blisko 3400 zł, a więc tyle ile wynosi średnia cen mieszkań w tym segmencie. Niepokojące są doniesienia dotyczące demografii, wskazujące na to, że miasto to się wyludnia. Czynniki demograficzne niewątpliwie mają niebagatelne znaczenie dla sytuacji na rynku nieruchomości i cen mieszkań. Łódzki rynek mieszkaniowy okazuje się bardzo konkurencyjny cenowo, ze stawkami na poziomie mniejszych miast w kraju.
Onet.biznes.pl 18.04.2017r.
*********************************************************************
Ile za dom jednorodzinny? Sprawdzamy ceny z rynku wtórnego
Z danych zebranych przez analityków WGN na podstawie ofert z rynku wtórnego wynika, że w skali kraju przeciętna cena metra kwadratowego domu wolnostojącego wynosi obecnie około 3000 zł/mkw. Tańsze budownictwo jednorodzinne dotyczy mniejszych ośrodków i wsi, oddalonych od dużych miast. Dobre lokalizacje to nie tylko największe miasta, ale również miejscowości atrakcyjne przyrodniczo i turystycznie. Klienci preferują nowe budownictwo jednorodzinne, czyli powstałe po 2000 r. Popularnością cieszą się też względnie niewielkie metraże oraz zabudowa szeregowa w granicach miast. Najniżej wyceniane są natomiast domy postawione w przestarzałej technologii, z okresu PRL, czy też wiejskie domy drewniane. Znaczenie ma oczywiście również lokalizacja – jak wspomnieliśmy: najtaniej jest na tzw. prowincji, czyli w małych miejscowościach, oddalonych od miast wojewódzkich. Starsze obiekty mieszkalne, zwłaszcza do remontu, można kupić w takich lokalizacjach nawet w cenach do 100 tys. zł. Przykładowo: 120 – metrowy dom zlokalizowany we wsi na Warmii i Mazurach wyceniono na 85 tys. zł.
Onet.biznes.pl 19.04.2017r.
*********************************************************************
Sprzedaż podbijają cudzoziemcy i gotówkowicze
Utrzymujący się duży popyt na mieszkania to efekt dobrej koniunktury gospodarczej oraz historycznie najniższych stóp procentowych, które przekładają się na rekordowo niskie oprocentowanie kredytów. można się spodziewać, że ten rok będzie kolejnym rokiem rekordów na rynku nieruchomości. – W największych miastach deweloperzy rozpoczynają coraz więcej inwestycji. Rozbudowują wieloetapowe osiedla, ruszają z całkiem nowymi budowami, kupują grunty. Nie ma żadnych oznak, żeby sytuacja na rynku miała się zmienić w najbliższych miesiącach. Zdaniem prezesa Sapoty przed rynkiem nieruchomości w Polsce są świetlane lata. – Polacy się bogacą, coraz więcej ludzi stać na zakup mieszkania. Sytuacja finansowa pozwala zamieniać lokale na większe – mówi szef Murapolu. – Popyt stymulują także imigranci, ludzie przybywający do Polski w celach zarobkowych, czego przykładem jest ponad milion obywateli Ukrainy pracujących w Polsce. Trend będzie się nasilał, chociażby ze względu na niedobory pracowników, np. w budownictwie.
Rzeczpospolita 20.04.2017r.
*********************************************************************
Wojewoda mazowiecki: metro jest budowane i nic temu przedsięwzięciu nie grozi
11 kwietnia Generalny Inspektor Nadzoru Budowlanego wydał decyzję z o uchyleniu wydanego przez wojewodę mazowieckiego pozwolenia na budowę stacji metra C6 Księcia Janusza na Woli. W czwartek przed południem wiceprezydent stolicy Renata Kaznowska oceniła, że decyzja GINB jest "absolutnie szokująca", a nadzór wydał ją jedynie na podstawie wątpliwości, czy prawidłowo złożono oświadczenia, co do dysponowania nieruchomościami na cele budowlane. Wojewoda podczas krótkiego oświadczenia oznajmił, że metro jest budowane i będzie budowane i nic nie grozi, co do tego przedsięwzięcia. Zaznaczył, że nie widzi żadnych powodów, żeby w przyszłości były "jakiekolwiek przesłanki podważające możliwość" budowania metra.
Gazeta Prawna 21.04.2017r. |
