Wielcy gracze ciągną nad morze

Na trójmiejskim rynku pierwotnym jest do kupienia 5,7 tys. mieszkań, z czego w Gdańsku 4,3 tys., w Gdyni – 1,2 tys., a w Sopocie – 104. Podaż nowych lokali w Trójmieście utrzymuje się na względnie stałym poziomie 5,5–6 tys. Najwięcej inwestycji to segment popularny. Ale są też charakterystyczne dla Trójmiasta trendy. Widać malejący z roku na rok potencjał inwestycyjny Sopotu, najdroższej lokalizacji w kraju, gdzie powstają mieszkania wyłącznie z najwyższej półki. W tej niewielkiej miejscowości zaczyna brakować gruntów . Popyt na mieszkania luksusowe zaczyna się przenosić do Gdyni. W Trójmieście mieszkania budują i mniejsze firmy, i najwięksi gracze. W ubiegłym roku zadebiutował tu Atal. Jak mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki, trójmiejski rynek mieszkaniowy jest bardzo dobrze rozwinięty.

Rzeczpospolita 24.04.2017r.

*********************************************************************

To dlatego przybywa obiektów handlowych

W ostatnich pięciu latach zarówno zasoby powierzchni handlowej, jak i wartość sprzedaży, wzrosły łącznie o 20 proc. Według prognoz w następnych 10 latach Polska może liczyć na wzrost wydatków konsumenckich w przeliczeniu na jednego mieszkańca o 40 proc., co świadczy o coraz większej zamożności polskiego społeczeństwa. Głównym czynnikiem stabilnego przyrostu nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce - we wszystkich formatach i rodzajach obiektów - jest dynamicznie rosnąca sprzedaż detaliczna. - Pomimo nieznacznego spowolnienia w ostatnim czasie, podaż powierzchni handlowej nadal rośnie w stabilnym tempie 3 proc. rocznie, natomiast wydatki konsumenckie rosły o 6-7 proc.

Rzeczpospolita 25.04.2017r.

*********************************************************************

Czy domy i mieszkania się kurczą?

W ostatnich latach krajowe media informowały o systematycznym spadku średniej powierzchni nowych domów i lokali. Taka zmiana rzeczywiście się dokonała. Jeżeli weźmiemy pod uwagę dane GUS za ostatnie 20 lat, to można zauważyć, że przeciętna powierzchnia polskich mieszkań powróciła do poziomu z początków minionej dekady. Bieżąca dekada przyniosła natomiast systematyczny spadek średniej powierzchni mieszkań oddawanych do użytku przez firmy deweloperskie oraz inwestorów indywidualnych. Można wskazać kilka przyczyn tej sytuacji. Jedną z nich są programy rządowe premiujące nabywanie niewielkich lokali oraz budowę niedużych domów ("Rodzina na Swoim" i "Mieszkanie dla Młodych").

Rzeczpospolita 26.04.2017r.

*********************************************************************

MR: Ustawa o spółkach rynku wynajmu pozwoli zarabiać Polakom

Ustawa pobudzi rynek nieruchomości komercyjnych poprzez wprowadzenie do obrotu spółek specjalnego przeznaczenia lub funduszy inwestycyjnych, zwanych REIT. Celem REIT-ów będzie kupno, sprzedaż i zarządzanie nieruchomościami. Ich właściciele będą czerpali dochody z wynajmu nieruchomości, a większość zysków przekażą akcjonariuszom w postaci dywidend. W trakcie środowej konferencji na targach Real Connect Mickiewicz zaznaczył, że ustawa ta ma "uwolnić oszczędności Polaków, które w tej chwili przekraczają 200 mld zł".Projekt ustawy o spółkach rynku wynajmu nieruchomości jest obecnie opiniowany, w najbliższym czasie powinien trafić do Komitetu Rady Ministrów ds. Cyfryzacji.

Gazeta Prawna 27.04.2017r.

*********************************************************************

Nadleśniczego domy nie interesują

Od roku obowiązują przepisy ograniczające obrót prywatnymi nieruchomościami leśnymi. Lasom Państwowym przyznały one prawo pierwokupu tych gruntów. Do tej pory jednak Lasy rzadko korzystały z tego przywileju. Pojawiła się za to zbędna biurokracja. W 29 przypadkach dyrektor generalny Lasów Państwowych wyraził zgodę na nabycie gruntu leśnego w ramach prawa pierwokupu. W 24 przypadkach wykonano prawo pierwokupu po cenie transakcyjnej. W pięciu przypadkach nadleśniczy zakwestionowali wysokość ceny sprzedaży z aktu notarialnego.

Onet.biznes.pl 28.04.2017r.