Lokale handlowe – które lokalizacje najlepsze na wynajem? Polski handel w dużym stopniu zdominowany jest przez wielkie obiekty. Świadczą też o tym liczby. Poziom nasycenia nowoczesnym powierzchniami handlowymi, wynoszący około 250 metrów kwadratowych na 1000 osób, jest już blisko wyniku z Europy Zachodniej. Czynsze „prime” za najlepsze lokale kształtują się na poziomie około 180 – 220 zł od metra miesięcznie. Stawki, na tle lokalizacji „przy ulicach” często są podwyższone, co może oznaczać, że lokale w galeriach są postrzegane przez rynek jako atrakcyjniejsze. W rzeczywistości, przy szybkim nasycaniu się naszego kraju nowoczesnymi, dużymi powierzchniami handlowymi oraz w kontekście rozwoju handlu internetowego, lokal w galerii handlowej nie daje już gwarancji zysku. Zdają sobie z tego sprawę zresztą sami zarządcy takich obiektów, którzy ostro rywalizują o klienta, przede wszystkim rozbudowując ofertę o powierzchnie nie stricte handlowe a bardziej rozrywkowe i rekreacyjne. Biznes.onet.pl 05.06.2017r. ********************************************************************* Inwestor zyska kontrolę nad najsłabszym ogniwem O schodzących z placu budowy firmach krążą legendy. Robotę rzucają czasem podwykonawcy, którzy nie mogą się doczekać zapłaty od generalnego wykonawcy osiedla. Ale bywa i tak, że firmy wydmuszki domagają się pieniędzy od inwestora za nic. Wszystko mają zmienić przepisy, które weszły w życie 1 czerwca. Teraz inwestor wraz z wykonawcą będzie odpowiedzialny za zapłatę wynagrodzenia podwykonawcy tylko wtedy, gdy firmy (wykonawca i podwykonawca) zgłoszą mu planowane roboty i dostaną na nie zielone światło. Do tej pory wykonawca mógł zawrzeć umowę z podwykonawcą na absurdalną kwotę. Poprzez taką zmowę można było inwestora okraść. Teraz podwykonawca nie będzie mógł żądać od inwestora więcej, niż figuruje w kontrakcie z wykonawcą za konkretny zakres robót. Inwestor będzie zwolniony od odpowiedzialności ponad tę kwotę. Rzeczpospolita 06.06.2017r. ********************************************************************* Wykończenie domu to najdłuższy i najkosztowniejszy etap budowy. Inwestorzy często oszczędzają na materiałach i sprzętach Rośnie liczba domów budowanych przez inwestorów indywidualnych. Od stycznia do kwietnia oddano ich do użytku o 5 proc. więcej niż rok wcześniej, natomiast nowych budów rozpoczęto o 12,8 proc. więcej. Pozwoleń na budowę i zgłoszeń z projektem budowlanym było więcej o 24,4 proc. Najtrudniejsze inwestorów indywidualnych czeka jednak na końcu – wykończeniówka. Często oszczędzamy na materiałach i instalacjach, na które się decydujemy, nie patrząc na późniejsze koszty remontów i eksploatacji. Biznes.onet.pl 07.06.2017r. ********************************************************************* Praska strona Warszawy w cenie 20 proc. mieszkańców lewobrzeżnej części Warszawy zadeklarowało, że gdyby przyszło im zmienić mieszkanie, to osiedliłoby się na drugim brzegu Wisły. Preferowaną dzielnicą jest Praga Południe - za bogatą infrastrukturę, samowystarczalność i klimat starej Warszawy. Z kolei 98 proc. mieszkańców praskiej strony Warszawy za nowym mieszkaniem rozglądałoby się u siebie. Wyniki badań pokazały prawą stronę miasta, zwłaszcza Pragę Południe, jako zieloną, przyjazną rodzinom i dzieciom dzielnicę, z duszą i niepowtarzalnym klimatem – to taki Mokotów prawego brzegu miasta. Elementy infrastrukturalne, jak linia tramwajowa, która niebawem zostanie tam wybudowana, czynią ją jeszcze bardziej atrakcyjną i jeszcze lepiej skomunikowaną z pozostałymi częściami miasta. Rzeczpospolita 08.06.2017r. ********************************************************************* Rozpędzony rynek magazynowy Wg Cushman and Wakefield w 2016 roku polski rynek magazynowy powiększył się aż o ponad 1,1 mln metrów kwadratowych. To największy wzrost od 2008 roku i zarazem poprawa wyniku z 2015 roku aż o 26 proc. Obecnie całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w naszym kraju wynoszą ponad 11 mln metrów kwadratowych. Rekordowa podaż, to efekt dynamicznie rosnącego popytu. Wg Cushman and Wakefield popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe osiągnął rekordowy poziom i wzrósł aż o 25% w porównaniu do wyniku sprzed roku. Polska jest obecnie 13 najatrakcyjniejszą lokalizacją pod tego typu inwestycje na świecie. O wysokiej koniunkturze świadczy też niski poziom pustostanów. W zeszłym roku w C&W wynosił on 6,7 proc. Biznes.onet.pl 09.06.2017r. |
Przegląd mediów 5-9.06.2017