Przegląd mediów 26-30.06.2017

Zmiany w spółdzielniach mieszkaniowych. Jeśli mieszkasz w bloku, szykuj się na zmiany

Mieszkania zakładowe w spółdzielniach to spadek po PRL-u. W latach 90. ubiegłego wieku spółdzielnie przejmowały je od przedsiębiorstw państwowych. Część osób, które mieszkają w tego typu lokalach, wykupiła je, część jednak nadal jest najemcami. Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych zawiera zasady, na jakich można prawo najmu przekształcić we własność. Przez ciągłe poprawianie tych przepisów i kolejne wyroki Trybunału Konstytucyjnego stały się one mało czytelne. Brakuje też zasad finansowych wykupu. Projekt przewiduje więc, że najemca będzie mógł wykupić lokal na własność, jeśli nie będzie miał długów czynszowych i spłaci spółdzielni nakłady konieczne poniesione na budynek, w wysokości proporcjonalnej do powierzchni użytkowej lokalu. Wiele osób wykupiło spółdzielcze mieszkania na własność. Część z nich chętnie rozstałaby się ze spółdzielnią i wolałaby funkcjonować we wspólnocie mieszkaniowej. Problem w tym, że nie ma przepisów, które regulowałyby finansowe zasady tego typu rozwodu. W praktyce dochodzi więc do sporów, czyje są pieniądze na funduszu remontowym lub kto przejmuje kotłownię. Projekt tylko częściowo rozwiązuje ten problem. Zgodnie z nim spółdzielnie mieszkaniowe będą też musiały w ciągu 12 miesięcy od zakończenia roku obrachunkowego, w którym powstała wspólnota mieszkaniowa, rozliczyć z właścicielami lokali zewidencjonowane wpływy i wydatki funduszu remontowego oraz pozostałe nakłady na remont jej nieruchomości. Rząd chce również zabezpieczyć spółdzielców przed sytuacjami, gdy komornik zajmuje wpłacone przez nich pieniądze za media na poczet długów spółdzielni. Proponuje więc, by spod egzekucji prowadzonej przeciwko spółdzielni wyłączyć opłaty za media, wnoszone przez członków spółdzielni i osoby niebędące członkami, którym przysługuje spółdzielcze prawo do lokalu albo własność lokalu.

Rzeczpospolita 26.06.2017r.

*********************************************************************

Dane o chorobach, nałogach, wyrokach. Spółdzielnie chcą wiedzieć wszystko o wszystkich

Kilkaset tysięcy osób dostało wezwania do ujawnienia danych o chorobach, nałogach i wyrokach. Eksperci mówią wprost: taka praktyka jest naganna. Doktor Paweł Litwiński wyjaśnia, że dane zwykłe spółdzielnie mogą przetwarzać, powołując się na art. 23 ust. 1 pkt 3 lub 5 ustawy o ochronie danych osobowych (t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 922). Pierwszy z przepisów dopuszcza przetwarzanie, gdy jest to konieczne do realizacji umowy. Drugi: gdy jest niezbędne dla wypełnienia prawnie usprawiedliwionych celów realizowanych przez administratorów, a przetwarzanie nie narusza praw i wolności osoby, której dane dotyczą. Inaczej mają się sprawy z danymi wrażliwymi (np. biometryczne albo ujawniające pochodzenie rasowe lub etniczne). Te można przetwarzać wyłącznie na podstawie zgody osób, których dane dotyczą. I właśnie w tym celu wysłano spółdzielcom oświadczenia do podpisu. Rzecz w tym, że – na co zwraca uwagę dr Litwiński – z punktu widzenia prawa należy jeszcze odpowiedzieć na pytanie, po co spółdzielniom informacje, które chcą przetwarzać. Nie ma żadnego powodu, dla którego prezes spółdzielni miałby wiedzieć, jakie nałogi mają mieszkańcy lub na co chorują. Tym bardziej nie może być mowy o żądaniu wskazania informacji o innych osobach pozostających w lokalu. To jednoznacznie przesądził GIODO w 2013 r.

Gazeta Prawna 27.06.2017r.

*********************************************************************

Dworczyk: komisja weryfikacyjna przybliża nas do prawdy

Prezydent Warszawy Hanna Gronkiewicz-Waltz zapowiedziała, że nie stawi się przed komisją i poinformowała, że złożony został wniosek do Naczelnego Sądu Administracyjnego w Warszawie o rozstrzygnięcie sporu kompetencyjnego, gdyż - jak podkreśliła - w Polsce są dwa organy powołane do rozstrzygania spraw reprywatyzacyjnych: komisja do spraw usuwania skutków prawnych decyzji reprywatyzacyjnych oraz prezydent miasta stołecznego Warszawy.
Dworczyk zapytany przez dziennikarzy w Sejmie o postawę Gronkiewicz-Waltz, powiedział, że zaskakuje go absencja przed komisją urzędników miasta stołecznego Warszawy. Podczas poniedziałkowego posiedzenia Krzysztof Śledziewski zeznał m.in., że w swoim referacie spotkał się z co najmniej jedną sytuacją, w której Gronkiewicz-Waltz życzyła sobie zmiany decyzji BGN. Odnosząc się do stwierdzenia Śledziewskiego Gronkiewicz-Waltz oświadczyła w poniedziałek, że nigdy nie ingerowała w procesy reprywatyzacji. Dworczyk, zapytany o zeznania Śledziewskiego ocenił, że informacje, które uzyskała komisja rzucają nowe światło na to wszystko, co działo się w Warszawie. Według niego, jest to kolejne potwierdzenie słuszności powstania tej komisji.

Forsal 28.06.2017r.

*********************************************************************

Ograniczenia w handlu ziemią rolną zamroziły ceny. Grunt utknął na 40 tys. zł i ani drgnie

Ograniczenia miały zahamować m.in. zakupy gruntów przez inwestorów zagranicznych i spekulacyjnych oraz dynamiczne w ostatnich latach wzrosty cen ziemi. W związku z wejściem w życie nowych przepisów pojawiły się też oczekiwania, że grunty rolne potanieją. O tym, że państwo faktycznie nie odcina nowych kupców od gruntów rolnych, świadczą dane ANR. Od końca kwietnia 2016 r. do maja tego roku do Agencji wpłynęło ponad 13,9 tys. wniosków o zgodę na przeniesienie własności nieruchomości rolnych. W tym czasie ANR wydała niemal 9,5 tys. decyzji, z czego ponad 8,7 tys. pozytywnych. Notariusze z terenów rolniczych wskazują, że po dużym spadku liczby transakcji ziemią rolną w drugiej połowie ubiegłego roku, teraz aktywność sprzedających i kupujących jest nieco większa.

Forsal 29.06.2017r.

*********************************************************************

Studenci zaprojektują budynki do programu Mieszkanie plus

Do udziału w konkursie zaproszeni są studenci pierwszego, drugiego oraz trzeciego stopnia, pracujący samodzielnie lub w zespołach. Konkurs skierowany jest głównie do osób studiujących na wydziałach architektury, ale będą mogli w nim uczestniczyć również studenci innych kierunków. Studenci zainteresowani konkursem będą mogli składać swoje prace od jesieni br., kiedy zostaną ogłoszone szczegółowe zasady. W marcu br. ogłoszono konkurs architektoniczny na dom modelowy w programie Mieszkanie plus, na który wpłynęło 75 prac. Wyniki pierwszego etapu ogłoszone zostaną 30 czerwca, a zwycięzców mamy poznać 12 września br. W programie preferowane będą rodziny wielodzietne i te o niskich dochodach, ale prawo ubiegania się o najem mają mieć wszyscy obywatele. Lokale mają być budowane m.in. na gruntach wniesionych do tzw. banku ziemi. BGKN zakłada, że na koniec 2017r. w ramach programu Mieszkanie plus w budowie będzie 10 tys. lokali.

Biznes.onet.pl 30.06.2017r.

Zobacz także inne teksty:
Życzenia Wielkanocne
Zapraszamy na 25. Kongres Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości!
Karty sportowe dla pośredników i zarządców z licencją PFRN!
Kurs dla Facility Managerów 28.09-24.11.2024!
IREM - wyższy stopień wtajemniczenia, szkolenia dla zarządców nieruchomości
Nowe terminy kursów CCIM w 2024 roku!
Szkolenie online - Umowy pośrednictwa (09.04.2024 r.)
Czy to czas na flippowanie?
Polskie nieruchomości na celowniku obcokrajowców. Kupują nawet programiści z Indii.
PortalPRO: bezpłatna aplikacja do zarządzania zleceniami dla zarządców nieruchomości
Od maja 2014 szkolenia organizowane przez PFRN spełniają wymogi normy PN-EN 15733:2010
Zostań członkiem National Association of Realtors

Sprawdź pośrednika Sprawdź zarządcę
NEWSLETTER
Codzienne aktualności, przegląd prasy, wydarzenia
polityka prywatności
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN POLECA