Szkolenie 19.09.2017; Najem komercyjny lokali, budynków i powierzchni


Najem komercyjny lokali, budynków i powierzchni - całokształt tematu z uwzględnieniem specyfiki najmu komercyjnego

Szkolenie spełnia wymagania określone w pkt 6.3 normy PN-EN 15733:2010

PROGRAM SZKOLENIA:
  1. Podstawy prawne zawierania umów najmu lokali i obiektów użytkowych – zakres przedmiotowy i podmiotowy ustawy kodeks cywilny. Prawidłowa konstrukcja umowy najmu – właściwa reprezentacja stron umowy oraz określenie przedmiotu umowy.

  2. Stan faktyczny i techniczny przedmiotu najmu - protokół zdawczo-odbiorczy i dokumentacja fotograficzna, jako podstawa prawidłowego zabezpieczenia interesów zarządcy i właściciela nieruchomości (ograniczenie odpowiedzialności wynajmującego)

  3. Najważniejsze postanowienia umowy najmu - sposoby dokonania rozliczeń wzajemnych pomiędzy stronami, dopuszczalny zakres zmian i adaptacji przedmiotu najmu, a klauzule niedozwolone występujące w praktyce.

  4. Czynsz najmu – określenie waluty, wysokości i waloryzacji czynszu najmu oraz opłat eksploatacyjnych. Sposoby zabezpieczenia płatności czynszu najmu oraz świadczeń dodatkowych.

  5. Czas trwania umowy najmu – terminy i przesłanki wypowiedzenia umowy najmu przez strony umowy, a roszczenie Wynajmującego do wydania przedmiotu najmu.

  6. Roszczenia stron związane z umowami najmu - odszkodowania, kary umowne, wraz z dostępnymi formami zabezpieczeń Wynajmującego oraz egzekucją wierzytelności.

  7. Formy wstępne najmu a umowy właściwe – umowy przedwstępne, umowy prolease, umowy najmu właściwe (zagadnienie daty pewnej).

  8. Orzecznoictwo sądowe a zasady dokumentacji ad eventum umów najmu.

  9. Dodatkowe klauzule w umowach najmu pierwokup, zakaz zbywania nieruchomości – zasada swobody umów.

  10. Katalog przyczyn wypowiedzenia umów najmu-przyczyny umowne i ważnie przyczyny.

WYKŁADOWCA:

Adam Kudyk - prawnik i pośrednik z wieloletnim doświadczeniem w zakresie prawa obrotu nieruchomościami, były członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej przy Ministerstwie Infrastruktury; specjalizacja w zakresie umów: sprzedaży, najmu, dzierżawy i innych związanych z obrotem nieruchomościami, postępowań prawnych związanych z regulacją stanów prawnych nieruchomości i innych zagadnień z dziedziny nieruchomości oraz obsługi firm deweloperskich i zagranicznych inwestorów. Doświadczony trener i wykładowca dla grup zawodowych związanych z rynkiem nieruchomości; na szkoleniach prowadzonych dla PFRN uzyskuje najwyższe oceny od uczestników.

DODATKOWE INFORMACJE:

Termin: 19 września 2017 r. w godz. 10.00-16.00
Miejsce: siedziba PFRN, ul. Grzybowska 45, VIII piętro, JM Tower, Warszawa
Koszty:
250 zł brutto – dla członków PFRN
300 zł brutto - dla osób z licencją PFRN
350zł brutto – dla osób spoza PFRN

FORMULARZ ZGLOSZENIOWY

Zobacz także inne teksty:
BEZPIECZNY NAJEM 2017 - Skorzystaj z pomocy ekspertów - pośredników nieruchomości
Gorączka na rynku wynajmu mieszkań - rusza akcja BEZPIECZNY NAJEM PFRN 2017
Przegląd mediów 7-11.08.2017
Rynek nieruchomości wtórnych 2017 - ceny na plus, sprzedaż na minus
Istotne zmiany w przepisach Ustawy o gospodarce nieruchomościami
Zastosowanie Excela do analizy nieruchomości komercyjnych (zakres podstawowy) - nowy kurs od Instytutu CCIM
Szkolenie 12.09.2017; Unijna reforma ochrony danych osobowych
Szkolenie 13-14.09.2017; Wady prawne nieruchomości
Szkolenie 15.09.2017 Użytkowanie wieczyste nieruchomości
Szkolenie 26-27.09.2017; Menedżer mistrzem motywacji
Szkolenie 28.09.2017; Prawne aspekty planowania przestrzennego
Szkolenie 5.10.2017; Prawo budowlane
Szkolenie 9-10.10.2017; Due-diligence nieruchomości i przedsiębiorstwa
Szkolenie 16.10.2017; Ocena stanu prawnego i technicznego budynków
Szkolenie 17-18.10.2017; Mistrz pozyskiwania ofert
Szkolenie 20.10.2017; Problematyka działek budowlanych
Szkolenie 25.10.2017; Prawo geodezyjne i kartograficzne
Szkolenie 16.11.2017; Finansowanie nieruchomości komercyjnych
Szkolenie 23-24.11.2017; Analiza projektów inwestycyjnych - warsztaty komputerowe
Od maja 2014 szkolenia organizowane przez PFRN spełniają wymogi normy PN-EN 15733:2010
Zostań członkiem National Association of Realtors

NEWSLETTER
Codzienne aktualności, przegląd prasy, wydarzenia
polityka prywatności
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN POLECA