BEZPIECZNY NAJEM 2018

BEZPIECZNY NAJEM 2018
Skorzystaj z pomocy ekspertów – pośredników nieruchomości


Koniec sierpnia to początek wzmożonej aktywności na rynku nieruchomości bardzo licznej  grupy potencjalnych klientów, którą stanowią studenci ( około 1 mln w skali kraju). Młodzi ludzie, zdecydowani rozwijać się poprzez rozpoczęcie edukacji na wyższych uczelniach w kilkunastu ośrodkach akademickich, często nie znający realiów dotyczących najmu mieszkań w nich panujących, zaczynają szukać mieszkań do wynajęcia na okres studiów. Co roku w okresie od połowy sierpnia do końca września młodzi ludzie, którzy nie znaleźli lub nie mogący skorzystać z bardzo ograniczonej bazy akademików przy swoich uczelniach usiłuje wynająć przeważnie tanie, dobrze położone mieszkanie. Niestety z wieloletniego doświadczenia jakie posiadają pośrednicy zrzeszeni w lokalnych Stowarzyszeniach i Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości wiemy, że mogą oni paść ofiarą nieuczciwych firm podających się za agencje nieruchomości a rzeczywistości będących co najwyżej biurami adresowymi. Od kilku lat Polska Federacja Rynku Nieruchomości wraz z regionalnymi Stowarzyszeniami organizuje od połowy sierpnia ukierunkowaną na ta grupę klientów Akcję edukacyjną pod nazwą  „BEZPIECZNY NAJEM”. Informację o Akcji można znaleźć na stronie www.pfrn.pl a listę profesjonalnych pośredników w Centralnym Rejestrze PFRN www.rejestr.pfrn.pl, w którym jest ponad 9 000 danych o pośrednikach z nazwiskami i numerami licencji adresem / telefonem kontaktowym.


Pomoc eksperta

WzmożonY ruch na rynku nieruchomości sprzyja działalności nieuczciwych przedsiębiorców lub osób podszywających się pod nich, wręcz oszustów. Od lat znany jest proceder handlu adresami. Oszuści zamieszczają w prasie i Internecie atrakcyjne cenowo często nie prawdziwe oferty wynajmu mieszkań. Udostępnienie adresu uzależniają od wniesienia opłaty w wysokości od 100 do 500 zł bez gwarancji,  że lokale takie są do wynajmu.

Szczególnie w tym okresie, kiedy pojawia się w realnie krótkim czasie duża grupa nie zamożnych klientów można trafić na oferty, które są niesprawdzone lub wprost fałszywe, pozyskane w sposób niezgodny z prawem i standardami zawodowymi pośredników. Formalnie takie propozycje nie są ofertami, z których może bezpiecznie skorzystać potencjalny najemca. Powszechne jest, że są to oferty nieaktualne lub nieprawdziwe, podany w zestawieniu kontakt do właściciela nie istnieje lub jest nieaktualny.

Andrzej Piórecki, Prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości wyjaśnia, że akcja „BEZPIECZNY NAJEM” skierowana jest do osób, które są potencjalnymi najemcami i ma je ochronić przed niepotrzebnymi kosztami, rozczarowaniami, stratą czasu. Podajemy przykłady na te nieprawidłowości ostrzegamy przed nieuczciwymi praktykami, co może przyczynić się uniknięciu problemów przy najmie mieszkań.

Wynajmujący i najemcy którzy zwrócą się do biur pośrednictwa biorących udział w Akcji „BEZPIECZNY NAJEM” mogą być pewni, że trafią na fachowca, rzetelnego pośrednika który dzięki wiedzy o doświadczeniu pomoże w bezpiecznym najmie mieszkania . Pośrednicy którzy zgłosili się do Akcji posiadają gruntowną wiedzę z wielu dziedzin powiązanych z obrotem nieruchomościami prawem  i gospodarka nieruchomościami, a także wieloletnią praktykę, liczoną setkami przeprowadzanych transakcji. Pomogą znaleźć odpowiednią sprawdzoną ofertę, poinformują o stanie prawnym lokalu, określą warunki najmu, przeprowadzą inwentaryzację i sporządzą umowę najmu dostosowaną do indywidualnych potrzeb najemcy. Pośrednika działającego w konkretnym mieście , dzielnicy można odszukać po nazwisko / licencji w prowadzonym przez PFRN – Centralnym Rejestrze Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (www.rejestr.pfrn.pl). Rejestr zawiera już ponad 9 tys. nazwisk.

Najem w kilku krokach

Każdego roku do Akcji „BEZPIECZNY NAJEM” przystępuje około 200 biur nieruchomości z całego kraju. Pośrednicy pomagają najczęściej w szukaniu mieszkań. Najchętniej wynajmowane przez studentów  są mieszkania dwupokojowe lub kawalerki w atrakcyjnej cenie, położone blisko uczelni oraz o dobrym standardzie wykończenia i wyposażenia. Studenci są zainteresowani lokalami umeblowanymi, z pralką, lodówką i obowiązkowo z dostępem do Internetu. Pośrednicy pomagają zarówno wynajmującym, jak i najemcom przejść przez wszystkie niezbędne procedury i bezpiecznie sfinalizować transakcję.

Co to oznacza? Najemcy powinni przede wszystkim zadbać o potwierdzenie własności lokalu, co można zrobić zaglądając do aktu notarialnego lub  księgi wieczystej. Dane z księgi wieczystej są dostępne za pośrednictwem Internetu dla osób które nie wiedzą gdzie szukać zachęcamy do skorzystania z usług biura. Wynajmujący chcąc mieć pewność, że oddaje mieszkanie w odpowiedzialne ręce, może poprosić o referencje od poprzednich właścicieli wynajmowanych nieruchomości, zabezpieczyć się kaucją oraz podpisać umowę z rodzicem studenta w formie najmu okazjonalnego. Wynajmujący zwiększa bezpieczeństwo najmu zyskuje gwarancję, że w przypadku zakończenia lub jej rozwiązania lokator opuści mieszkanie,

Nowa jakość w biurach

Na rynku nieruchomości funkcjonuje cały szereg podmiotów i wciąż powstają nowe biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Część działa w szarej strefie, niezgodnie z prawem. Klienci nie mają świadomości komu tak naprawdę powierzają dorobek swojego życia warto skorzystać z Rejestru  – prowadzonym przez PFRN (www.rejestr.pfrn.pl). Co daje gwarancje że jest to osoba weryfikowana.

W odpowiedzi na działalność nieuczciwych przedsiębiorców podających się za pośredników, PFRN tworzy – dedykowany dla profesjonalistów zrzeszonych w regionalnych stowarzyszeniach należących do PFRN – System Jakości PFRN „Expert”.
System pozwala wyróżnić podmioty działające zgodnie z prawem oraz standardami zawodowymi. Miejsca, w których pośrednicy stale podnoszą swoje kwalifikacje i dbają o wysoką jakość usług. PFRN udziela rekomendacji biurom działającym w tym systemie, a także nadaje certyfikaty Eksperta Nieruchomości pośrednikom i pracownikom w nich zatrudnionych. To ogromna wartość dodana dla klientów, którzy mogą być spokojni o profesjonalną usługę – tłumaczy Leszek A. Hardek, współtwórca systemu.

Osoby lub firmy korzystające z tego programu uzyskują m.in. dostęp do dokumentów i procedur dotyczących usługi pośrednictwa oraz doświadczenia i warsztatu pracy innych pośredników. System Jakości „Ekspert” ujednolica proces obsługi klienta, począwszy od rozpoznania jego potrzeb po proces podażowy (procedura sprzedaży i wynajmu) i popytowy (procedura kupna i wynajmu), a co za tym idzie podnieść jakość świadczonych przez pośredników usług.

PFRN oprócz licencji branżowych i systemów jakości jest także w trakcie wprowadzania szkoleń specjalistycznych głównie dla adeptów tego zawodu m.in. z zakresu wynajmu mieszkań czy zarządzania najmem. Już niebawem w Centralnym Rejestrze pośredników i zarządców będzie można wyszukać pośredników specjalizujących się w danej gałęzi usług pośrednictwa.


Wykaz biur biorących udział w akcji Bezpieczny Najem 2018



Szczegółowych informacji mediom udziela:

Natalia Gołębiewska, Dyrektor PFRN
tel. 512 368 422, email: ngolebiewska@pfrn.pl

NEWSLETTER
Codzienne aktualności, przegląd prasy, wydarzenia
polityka prywatności
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN POLECA