Przegląd mediów 28.08. - 1.09.2017

Inwestowanie czy spekulacja?

Znaczną część wyśmienitego popytu na mieszkania w Polsce generują osoby, które nie potrzebują dachu nad głową, tylko chcą zarobić. Niskie stopy procentowe powodują, że lokaty bankowe nie są atrakcyjne, a nie wszyscy mają apetyt na takie ryzyko, by pójść z wolną gotówką na giełdę. Klasyczny model inwestowania to zakup mieszkania na wynajem. Jest to przedsięwzięcie długoterminowe, nastawione na osiąganie relatywnie stabilnych wpływów. Polacy nie są zainteresowani niskimi, ale stabilnymi zwrotami z relatywnie bezpiecznych źródeł, rzędu kilku procent. Obecny boom mieszkaniowy różni się od szalonej hossy sprzed dekady, kiedy można było szybko zarobić na wzroście wartości mieszkania. Przy dzisiejszych w miarę stabilnych cenach jest to niemożliwe – chyba że... Jest jeszcze możliwość odsprzedaży prawa do budowanego mieszkania, ale to sport dla bardziej zaawansowanych, bo jeśli coś pójdzie nie tak, stawką jest przepadek zadatku (10 proc. wartości lokalu).

Rzeczpospolita 28.08.2017r.

*********************************************************************

Świetne wyniki sprzedaży mieszkań w Polsce

Ponad 36,4 tys. mieszkań sprzedali deweloperzy w pierwszej połowie roku w Warszawie, we Wrocławiu, w Krakowie, Poznaniu, Trójmieście i Łodzi – podaje "Rzeczpospolita" za firmą REAS. Gazeta zwraca uwagę, że jeszcze nigdy nieruchomości nie sprzedawały się tak dobrze. REAS prognozuje, że w całym 2017 r. deweloperzy sprzedadzą ok. 72 tys. lokali. Dla porównania w 2007 r., a więc w szczycie poprzedniej hossy, nabywców znalazło 35,1 tys. nowych lokali. Bardzo dobrą sytuację na rynku nieruchomościowym potwierdzają także dane o kredytach hipotecznych. W drugim kwartale 2017 r. banki udzieliły prawie 50 tys. nowych kredytów mieszkaniowych na kwotę 11,69 mld zł - wynika z raportu przedstawionego na środowej konferencji ZBP. To wzrost wartości kredytów mieszkaniowych o 6 proc. w stosunku do poprzedniego kwartału. Na koniec drugiego kwartału liczba wszystkich umów kredytowych wzrosła do 2,1 mln sztuk (wzrost o 1,1 proc. w ujęciu kwartalnym). Przyrost netto kredytów wyniósł blisko 23 tys. sztuk, a całkowite zadłużenie z tytułu kredytów mieszkaniowych zwiększyło się o 932 mln zł, osiągając 391 mld 46 mln zł.

Biznes.onet.pl 29.08.2017r.

*********************************************************************

W ramach Mieszkania plus także domy jednorodzinne

"Budynki mieszkalne w programie Mieszkanie plus (M+), powstające na gruntach Skarbu Państwa włączonych do Krajowego Zasobu Nieruchomości, to nie tylko bloki" - powiedział Żuchowski. "W miejscowościach, w których nie będzie zapotrzebowania na budynki wielorodzinne, planujemy także domki jednorodzinne" - dodał wiceminister. Jak wyjaśnił, inwestor na uzbrojonym w media gruncie będzie mógł postawić dom jednorodzinny, ale będzie to musiał zrobić w określonym czasie oraz w określonej technologii. "Jeżeli nie zdąży z inwestycją, grunt trafi do kolejnego chętnego" - dodał.Żuchowski przypomniał, że budynki na gruntach Skarbu Państwa będą mogły powstawać w różnych technologiach - tradycyjnej, drewnianej czy też z prefabrykatów. Wiceminister zaznaczył, że szczegółowe kryteria, m.in. technologię budowy, ustalą urzędnicy Krajowego Zasobu Nieruchomości.

Forsal 30.08.2017r.

*********************************************************************

Koniec z szarą strefą w obrocie nieruchomościami i powrót do regulacji

Kiedy od stycznia 2014 r. deregulowano zawody pośredników w nieruchomościach i zarządzania nieruchomościami, przedstawiciele tego środowiska ostrzegali, że ustawodawca zanadto się rozpędził i będą kłopoty. Zlikwidowano wówczas licencje zawodowe, wymóg posiadania wyższego wykształcenia, przestał też istnieć rejestr osób wykonujących te zawody. W efekcie może je wykonywać praktycznie każdy, o ile ma ubezpieczenie OC – problem w tym, że nie wprowadzono sankcji za jego brak. Dziś po trzech latach nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami z 20 lipca ma uporządkować ten chaos. Postanowiono przywrócić niezbędne definicje, doprecyzować obowiązki wykonujących oba zawody. Ponadto przywrócono wiele uprawnień, m.in. pośrednicy zyskają prawo wglądu do: ksiąg wieczystych, katastru nieruchomości, tabel taksacyjnych i map taksacyjnych, planów miejscowych, ewidencji ludności w zakresie obowiązku meldunkowego oraz świadectw charakterystyki energetycznej itd. Pośrednicy będą mieli prawo pobierać z wymienionych rejestrów odpisy, wypisy i zaświadczenia. Dzięki temu łatwiej będzie im weryfikować dane niezbędne w ich działalności. Wprowadzono też wiele ułatwień, jak chociażby możliwość elektronicznego zawierania umów. Ale również obowiązek rejestracji działalności gospodarczej i kary pieniężne za brak ubezpieczenia OC.

Gazeta Prawna 31.08.2017r.

*********************************************************************

Przeprowadzka firmy. Operacja wysokiego ryzyka

Rynek biurowy oferuje coraz bardziej nowoczesne rozwiązania. Najemców kuszą sprzęty regulowane za pomocą smartfona, pomieszczenia do relaksu, a także bogata oferta usługowo-handlowa w tym samym kompleksie. Na samo przeniesienie się z budynku do budynku, jak mówi Jakub Sylwestrowicz, dyrektor działu reprezentacji najemcy w JLL, średniej wielkości firmie wystarczy nawet weekend. Warunek: wszystko musi być świetnie przygotowane. – Przed opuszczeniem dotychczasowej siedziby trzeba przeanalizować zapisy w umowie dotyczące tzw. reinstatement. Przeprowadzka to dobry moment na wdrożenie nowej struktury firmy i rezygnację z klasycznego biura w modelu gabinetowym na rzecz nowoczesnego open space'u. Krzysztof Kuciński dodaje, że na koszt przeprowadzki duży wpływ ma także odległość między starym a nowym biurem. Pod uwagę brana jest też liczba ciężkich sprzętów, np. szaf pancernych, nietypowych mebli lub wysokiej wartości sprzętu elektronicznego. Nie każda firma poradzi sobie ze zleceniem obejmującym kilka tysięcy mkw. lub konsolidacją biur z kilku lokalizacji w tym samym czasie.

Rzeczpospolita 01.09.2017r.

Zobacz także inne teksty:
Kolejna 13 edycja konkursu o Nagrodę im. Jerzego Kląskały
Przegląd mediów 11.09. - 15.09.2017
Zmiany w ustawie o gospodarce nieruchomościami
Szkolenie 26-27.09.2017; Menedżer mistrzem motywacji
Szkolenie 28.09.2017; Prawne aspekty planowania przestrzennego
Nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami - opinia prawna
Szkolenie 29.09.2017; Najem lokali mieszkalnych i najem okazjonalny w świetle prawa
Szkolenie 5.10.2017; Prawo budowlane
Szkolenie 9-10.10.2017; Due-diligence nieruchomości i przedsiębiorstwa
Szkolenie 12.10.2017; Nowelizacja ustawy o spółdzielniach
Szkolenie 16.10.2017; Ocena stanu prawnego i technicznego budynków
Szkolenie 17-18.10.2017; Mistrz pozyskiwania ofert
Szkolenie 19.10.2017 Użytkowanie wieczyste nieruchomości
Szkolenie 20.10.2017; Problematyka działek budowlanych
Szkolenie 25.10.2017; Prawo geodezyjne i kartograficzne
Szkolenie 28.10.2017 r. - Jak przygotować portfolio transakcji? - warsztaty
Szkolenie 16.11.2017; Finansowanie nieruchomości komercyjnych
Szkolenie 23-24.11.2017; Analiza projektów inwestycyjnych - warsztaty komputerowe
Od maja 2014 szkolenia organizowane przez PFRN spełniają wymogi normy PN-EN 15733:2010
Zostań członkiem National Association of Realtors

NEWSLETTER
Codzienne aktualności, przegląd prasy, wydarzenia
polityka prywatności
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN POLECA