Przegląd mediów 11.09. - 15.09.2017

Przybędzie apartamentów, bo Polacy się bogacą

Według ekspertów KPMG (Raport Rynek dóbr luksusowych w Polsce. Edycja 2016) wartość rynku nieruchomości w 2016 była równa około 1,2 mld zł. Z prognoz firmy doradczej wynika, ze w 2020 roku wartość segmentu może sięgnąć prawie 1,5 mld zł, co oznaczałoby wzrost o 22 proc. Popyt na dobra luksusowe rośnie wraz z bogaceniem się najbogatszych, a tych według KPMG przybywa. Do grupy osób zamożnych i bogatych w 2016 roku należało nieco ponad milion Polaków, a do 2020 roku może być ich ponad 1,25 mln. Ponad 40 tys. z nich to najbogatsi - dysponujący majątkiem przekraczającym milion dolarów w aktywach płynnych. To właśnie oni kupują luksusowe samochody, biżuterię i właśnie nieruchomości.

Biznes.onet.pl 11.09.2017r.

*********************************************************************

Będzie powtórka z historii?

Mija dekada od szczytu pamiętnej prosperity z lat 2005-2008, której efektem było wykreowanie klasycznej bańki cenowej o czysto spekulacyjnym charakterze. Ponieważ obecny pęd do zakupów mieszkaniowych na rynku pierwotnym dawno już zdystansował ówczesne statystki, pojawia się kwestia prawdopodobieństwa powtórki z historii. Jeśli za początki obecnego historycznego boomu na pierwotnym rynku mieszkaniowym przyjąć pierwsze symptomy ożywienia z połowy 2013 roku, to doskonała passa sprzedażowa deweloperów właśnie zapoczątkowała piąty rok swojej historii. Praktycznie od początku koniunkturalnego przyśpieszenia każdy kolejny rok przynosi spektakularne rekordy sprzedaży lokali z pierwszej ręki, z progresem liczonym w dziesiątkach procent. W tym względzie również bieżący rok najprawdopodobniej nie będzie wyjątkiem. Tak ogromny popyt nie tylko na mieszkania, ale na jakikolwiek towar powinien wywołać odpowiednie skutki w postaci presji cenowej.

Rzeczpospolita 12.09.2017r.

*********************************************************************

Wrocław atrakcyjnym rynkiem najmu mieszkań

Wrocław jako rynek najmu ma przed sobą bardzo dobre lata. Zapotrzebowanie na mieszkania rośnie. Generują je nie tylko studenci, ale rosnąca rzesza pracowników – m.in. przybyszów ze wschodu. Wrocławski rynek najmu cechuje się bardzo rozbudowaną paletą nieruchomości i lokalizacji. Wiele wskazuje też na to, że w perspektywie kilku lat, m.in. ze względu na koniunkturę w wynajmie, wyraźniej wzrosną ceny mieszkań. Obecnie przeciętną rentowność najmu szacuje się na około 5 – 6 proc. Czynsze najmu mieszkań na wrocławskich blokowiskach  wynoszą około 30 zł/mkw. Przeciętne mieszkanie na osiedlu typu Nowy Dwór bądź Gądów można wynająć za 1300 – 1500 zł miesięcznie. Najniższe ceny najmu mieszkań we Wrocławiu spotykamy na osiedlach peryferyjnych, najbardziej oddalonych od centrum. Są to rejony również najniższych cen sprzedaży mieszkań, ale trzeba dodać, że równocześnie deweloperzy sporo tutaj budują.

Biznes.onet.pl 13.09.2017r.

*********************************************************************

Konsolidacja uporządkuje kredyty

Pierwszą korzyścią z konsolidacji kredytów jest obniżenie miesięcznych wydatków z tytułu płaconych rat. Konsolidacja ułatwia też pozbycie się długu na karcie kredytowej czy debetu na rachunku osobistym, czyli zobowiązań, które nie mają charakteru ratalnego, a często ograniczają się do minimalnej spłaty zadłużenia bądź odsetek od istniejącego długu. Możliwa jest też poprawa warunków cenowych spłacanych kredytów. Oferty kredytów konsolidacyjnych często są lepsze niż podobny kredyt udzielany na dowolny cel. Dzieje się tak dlatego, że konsolidując zobowiązanie bank nie udziela nowego kredytu nieznanemu klientowi, lecz jedynie przejmuje istniejący dług klienta z innego banku. Jest to również dobra propozycja dla tych, którzy mają wiele zobowiązań finansowych i zaczynają odczuwać ich ciężar. Jednak kredyt konsolidacyjny, podobnie jak każde inne zobowiązanie w banku, otrzymają jedynie osoby z nieskazitelną historią i zdolnością kredytową.

Rzeczpospolita 14.09.2017r.

*********************************************************************

Zamiana mieszkania. Jak to zrobić poprawnie? Dokumenty i ważne szczegóły

Zamiana lokalu na mniejszy lub bardziej przestronny jest łatwiejszą procedurą w porównaniu z transakcją kupna mieszkania. W przypadku zamiany mieszkań własnościowych będących odrębnymi nieruchomościami procedura wygląda nieco inaczej niż w przypadku, gdy strony są najemcami lokali komunalnych lub posiadają spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Do najprostszych zdecydowanie należy procedura zamiany pomiędzy kontrahentami mieszkań własnościowych. Naczelną zasadą przy każdej transakcji łączącej się z przeniesieniem własności nieruchomości jest oczywiście dochowanie formy aktu notarialnego, co ma na celu zapewnienie pewności obrotu.Przed umówioną wizytą u notariusza strony powinny porozumieć się co do dopłaty, którą ma uiścić jedna ze stron, kwestii sposobu i czasu przekazania lokali, zapłaty kosztów notarialnych oraz podatku od czynności cywilnoprawnych. Każda ze stron powinna też przed zawarciem umowy dokładnie zapoznać się z księgą wieczystą lokalu, który zamierza nabyć. W przypadku mieszkania ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu możliwa jest zamiana na inne mieszkanie ze spółdzielczym własnościowym prawem do lokalu - czyli tzw. zamiana spółdzielcza - lub zamiana na lokal własnościowy (stanowiący odrębną nieruchomość).

Gazeta Prawna 15.09.2017r.

Zobacz także inne teksty:
Przegląd mediów 9-13.10.2017
Szkolenie 23.10.2017; Najem lokali mieszkalnych i najem okazjonalny w świetle prawa
Szkolenie 25.10.2017; Prawo geodezyjne i kartograficzne
Kolejna 13 edycja konkursu o Nagrodę im. Jerzego Kląskały
Szkolenie 28.10.2017 r. - Jak przygotować portfolio transakcji? - warsztaty
Szkolenie 09.11.2017; Prawne aspekty planowania przestrzennego
Szkolenie 16.11.2017; Finansowanie nieruchomości komercyjnych
Szkolenie 23-24.11.2017; Analiza projektów inwestycyjnych - warsztaty komputerowe
Szkolenie 29.11.2017; - Zarządzanie najmem lokali
Szkolenie 30.11.2017 Użytkowanie wieczyste nieruchomości
Szkolenie 1.12.2017; Problematyka działek budowlanych
Od maja 2014 szkolenia organizowane przez PFRN spełniają wymogi normy PN-EN 15733:2010
Zostań członkiem National Association of Realtors

NEWSLETTER
Codzienne aktualności, przegląd prasy, wydarzenia
polityka prywatności
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN POLECA