Na jakie koszty trzeba się nastawić kupując mieszkanie na kredyt
Kupując mieszkanie z rynku wtórnego należy bezwzględnie opłacić 2 proc. podatek od czynności cywilno-prawnych. Nowa nieruchomość wymaga otwarcia księgi wieczystej. Taka operacja kosztuje 60 zł. Z podobnego kosztu zwolniona jest osoba kupująca mieszkanie na rynku wtórnym. Księga już istnieje i wystarczy dokonać w niej wpisu prawa własności. Wiąże się to ze stałą opłatą w wysokości 200 zł. W procesie kredytowym wymagane będzie pozyskanie odpisu aktu notarialnego. Po stronie formalno–prawnej konieczny jest wpis hipoteki w księgę wieczystą, który kosztuje 200 zł. Opłacić również należy podatek od czynności cywilnych za ustanowienie hipoteki zwykłej, co pochłania kolejne 250 zł.
Rzeczpospolita 2.10.2017r.
*********************************************************************
Podwykonawca powinien sprawdzić, czy zgłoszono go inwestorowi
Przed wykonaniem prac podwykonawcy powinni upewnić się, że zostali zgłoszeni inwestorowi przez wykonawcę oraz że zgłoszenie to jest prawidłowe, czyli ma formę pisemną. W razie wątpliwości podwykonawcy mogą sami zgłosić inwestorowi fakt powierzenia im danego zakresu robót. Powinni oni przystąpić do wykonywania robót dopiero po bezskutecznym upływie terminu na zgłoszenie sprzeciwu przez inwestora. Jeżeli podwykonawcy tego nie dopilnują, to ryzykują, że inwestor nie będzie ponosił wobec nich odpowiedzialności za zapłatę wynagrodzenia. W interesie inwestora leży sprawdzenie kondycji finansowej wykonawcy oraz jego renomy na rynku. Terminowe regulowanie płatności przez wykonawcę wobec podwykonawców powinno gwarantować, że ci ostatni nie będą dochodzić należności od inwestora. Poprzez odpowiednie postanowienia umów inwestor powinien dokonywać płatności na rzecz wykonawcy po zweryfikowaniu, że nie ma on zaległości finansowych wobec podwykonawców.
Gazeta Prawna 3.10.2017r.
*********************************************************************
MIB: ustawa o IKM to kwestia najbliższych miesięcy
Prace nad projektem ustawy o Indywidualnych Kontach Mieszkaniowych trwają, obecnie znajduje się w konsultacjach międzyresortowych. Jej przyjęcie to kwestia najbliższych kilku miesięcy - powiedział PAP rzecznik resortu infrastruktury i budownictwa Szymon Huptyś. Powstanie Indywidualnych Kont Mieszkaniowych (IKM) zapowiedziała w czerwcu 2016 r. premier Beata Szydło. IKM są jednym z trzech filarów Narodowego Programu Mieszkaniowego. Pozostałe dwa to budownictwo na wynajem na gruntach Skarbu Państwa oraz wsparcie budownictwa społecznego czynszowego. Wiceminister zapowiedział, że IKM będzie można zakładać w "każdym banku komercyjnym oraz spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, które przystąpią do programu, ale pieczę nad całością będzie sprawował Bank Gospodarstwa Krajowego". Pierwsze instytucje finansowe powinny oferować IKM już w 2018 r., a premie oszczędnościowe będą wypłacane od 2019 r.
Forsal 4.10.2017r.
*********************************************************************
Barszcz: w Mieszkaniu plus budowanym przez BGKN nie będzie pustostanów
Jednym z czynników, które mają skutecznie wyeliminować problem pustostanów w inwestycjach BGKN, jest wysokość czynszów. Jak wyjaśnił prezes Barszcz, przez sito BGKN przejdą tylko te projekty mieszkań, które na podstawie prognoz i kosztorysów dają pewność, że czynsze będą o około 25 proc. niższe niż średnia rynkowa w danym regionie. Program Mieszkanie Plus składa się z części komercyjnej, realizowanej przez BGK Nieruchomości we współpracy z samorządami i inwestorami prywatnymi, oraz części regulowanej ustawą o Krajowym Zasobie Nieruchomości (KZN), która weszła w życie 11 września br. W części komercyjnej jest przygotowywanych obecnie ponad 10 tys. mieszkań, z czego ponad 1,2 tys. jest już w budowie. Wartość inwestycji przygotowywanych przez BGK Nieruchomości przekracza 2 mld zł.Pierwsze 96 mieszkań budowanych w ramach programu Mieszkanie plus zostanie oddanych w marcu 2018 roku w Jarocinie. Kolejne 186 lokali trafi do chętnych w czerwcu przyszłego roku roku w Białej Podlaskiej. Ponadto BGKN realizuje już inwestycje m.in. w Wałbrzychu, Pruszkowie.(PAP)
Forsal 5.10.2017r.
*********************************************************************
Zdrowie Polaków zależy od stanu budynków
co szósty Europejczyk mieszka w domu nieprzyjaznym dla zdrowia, czyli takim, w którym występuje wilgoć, brakuje światła dziennego, zimą jest zbyt zimno, a latem zbyt gorąco. Jednocześnie odsetek osób zgłaszających problemy zdrowotne jest blisko dwa razy wyższy wśród Europejczyków mieszkających w zawilgoconych mieszkaniach i półtora razy wyższy wśród osób mieszkających w niedoświetlonych mieszkaniach.Sytuacja w Polsce jest również alarmująca. Większość z nich jest w złym stanie technicznym i wymaga modernizacji. Według raportu Europejczycy przeżywający trudności finansowe częściej popadają w ubóstwo energetyczne. W skali całej Europy jedna trzecia ludności z trudem wiąże koniec z końcem, z czego ponad połowa mieszka w zimnych mieszkaniach. W Polsce blisko 9 mln Polaków stwierdza, że nie jest w stanie ponosić kosztów ogrzewania swoich domów, tak aby zapewnić sobie komfort cieplny zimą, a ponad 6 mln zalega z rachunkami za energię. Jednocześnie najwyżej połowę Polaków stać potencjalnie na remont domu.
Rzeczpospolita 6.10.2017r. |
