Przegląd mediów 05-09.03.2018

Mieszkańcy bloków dostaną grunt na własność.

Prawdopodobnie już od 1 stycznia 2019 r. grunty pod blokami i domami oddane w użytkowanie wieczyste przekształcą się we własność -czytamy w poniedziałkowej "Rzeczpospolitej". Chodzi o projekt ustawy o przekształceniu współużytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe we współwłasność gruntów. Termin wejścia tych przepisów kilkakrotnie przekładano. Tymczasem czeka na nie kilka milionów właścicieli mieszkań oraz domów jednorodzinnych, a także same samorządy. Jak informuje "Rzeczpospolita" nic jednak za darmo. "Właściciele mieszkań i domów jednorodzinnych będą wnosić opłatę przekształceniową przez 20 lat, a właściciele lokali użytkowych w blokach, w tym garaży podziemnych - przez 33 lata" - dodaje gazeta.

Puls Biznesu- 05.03.2018r.
*************************************************************************

Dopłaty tylko dla najbiedniejszych. Znamy szczegóły zmian w Mieszkaniu Plus.

Dopłaty do czynszów mają być tylko dla najuboższych. Dofinansowanie będzie ograniczone czasowo – mówi się o 10 latach. Będzie też degresywne, czyli stopniowo zmniejszane. Ma dotyczyć lokatorów domów i mieszkań zarówno nowo budowanych, jak i tych rewitalizowanych. Celem dopłat jest dotarcie ze wsparciem publicznym do tych, którzy tego wsparcia realnie potrzebują, przy zachowaniu rynkowego charakteru realizowanych inwestycji. Oblicza się, że nawet 40 proc. społeczeństwa może nie mieć szans na uzyskanie własnego mieszkania. Teraz w ramach programu „Mieszkanie plus” w budowie jest ok. 2 tys. mieszkań, kolejne 25 tys. w przygotowaniu. Pierwsi mieszkańcy bloków w Jarocinie i Białej Podlaskiej mają się wprowadzić pod koniec kwietnia tego roku.

Forsal 06.03.2018r.
*************************************************************************


Jakie mieszkanie kupić, by na nim nie stracić?

Idealnie byłoby kupić mieszkanie tanio, a ewentualną transakcję sprzedaży przeprowadzić po jak najwyższych cenach. Myśląc o ewentualnej odsprzedaży w przyszłości, trzeba więc kupić taki lokal, którego wartość z jak największym prawdopodobieństwem wzrośnie. Wpływ na to mieć będą takie aspekty jak jego rozmiar, rozkład, lokalizacja w budynku i umiejscowienie na mapie miasta. Dużych mieszkań jest więcej do kupienia, a chętnych na nie – mniej. Zatem chcąc liczyć na sprawne spieniężenie mieszkania w przyszłości, powinniśmy rozglądać się raczej za mniejszym niż większym lokalem. Istotnym elementem decydującym o atrakcyjności danego mieszkania jest także jego rozkład pomieszczeń. Powinien on umożliwić bezproblemowy podział lokalu na strefę prywatną i publiczną. Najbardziej funkcjonalne mieszkania powstają na planie zbliżonym do kwadratu, dużo mniejszym uznaniem cieszą się nieruchomości narysowane na planie wydłużonego prostokąta. Wiele osób zwraca uwagę na to, by mieszkanie było wyposażone w balkon. Nie mniej ważnymi przynależnościami są miejsce garażowe i komórka lokatorska lub piwnica. Ogromne znaczenie dla zmiany wartości nieruchomości ma jej lokalizacja. Na zmianę wartości mieszkania w czasie wpływ ma wiele czynników i choć nie sposób je dokładnie przewidzieć, to warto zwiększyć prawdopodobieństwo wzrostu ceny mieszkania - najlepiej wróży niewielkie (dwa-trzy pokoje) mieszkanie położone w centrum lub w jego pobliżu. Powinno mieć miejsce garażowe, komórkę lokatorską i atrakcyjny rozkład.

Forsal 07.03.2018r.
*************************************************************************

Zmiany w ustawie deweloperskiej: Rachunki mieszkaniowe tylko z gwarancjami.

Jedną z najważniejszych proponowanych zmian jest likwidacja otwartych mieszkaniowych rachunków powierniczych oferowanych bez dodatkowych gwarancji bankowych albo ubezpieczeniowych. Osoby, które decydują się na zakup lokalu, wpłacają na nie pieniądze, a bank przekazuje je deweloperowi zgodnie z ustalonym harmonogramem. Nie jest on jednak powiązany z postępami na budowie. UOKiK chce natomiast, aby wpłaty zależały od stopnia zaawansowania inwestycji. W założeniu pieniądze będą więc trafiać na zamknięte mieszkaniowe rachunki powiernicze (deweloper otrzyma środki po przeniesieniu prawa własności mieszkań) bądź rachunki otwarte z gwarancją ubezpieczeniową lub bankową. Dzięki temu w razie upadłości inwestora kupujący ma odzyskać wpłaconą kwotę.

Gazeta prawna 08.03.2018r.
*************************************************************************

Ciasne, ale własne - rekordy na kilkunastu metrach kwadratowych

Jak w 2010 r. informował The Telegraph, jedno z najmniejszych mieszkań świata znajduje się w Rzymie. O jego wyjątkowości nie świadczy jednak doskonała, turystyczna lokalizacja lecz powierzchnia: nieco ponad 5 metrów kwadratowych. Jeszcze dalej próbują pójść Chińczycy, stworzyli oni kilkadziesiąt kapsułowych mieszkań o powierzchni 4,6 m2 - każde przeznaczone dla dwóch osób. Podobny trend, choć nie na taką skalę, można też zaobserwować w Stanach Zjednoczonych i Europie Zachodniej. Gęstniejące centra miast i rosnąca liczba singli sprawiają, że pojawił się popyt na miniaturowe mieszkania, w bardzo dogodnych lokalizacjach. Ta moda dotarła też do Polski. W niektórych miastach powstały już nawet "aparthotele" - całe budynki z takimi minimieszkaniami, które przypominają bardziej hotele niż bloki mieszkalne. W aparthotelach, takie lokale są sprzedawane lub wynajmowane jako przestrzeń użytkowa, a nie mieszkaniowa. Jak sprawdziło urban.one w kilku miastach Polski, mikromieszkania to jednak nie nowy wynalazek, wiele takich lokali można bowiem znaleźć nawet w kilkudziesięcioletnich - i starszych - budynkach. Jeśli nie pojawią się żadne odgórne ograniczenia, rynek najmniejszych mieszkań powinien tylko rosnąć. Mamy tylko nadzieję, że nie skończy się jak w Matrixie - w malutkich kapsułach, które będą całym naszym życiem.

Bankier.pl 09.03.2018r

Zobacz także inne teksty:
Spotkanie branżowe CCIM
Szkolenie 04.06.2018; Problematyka działek budowlanych
Szkolenie 07.06.2018; Służebności przesyłu w praktyce organów administracji publicznej, doktrynie i orzecznictwie sądowym
Szkolenie 11.06.2018; ABC ochrony danych osobowych po zmianach RODO
Szkolenie 14.06.2018 - Asset Manager
Szkolenie 29.06.2018r. Służebności przesyłu w praktyce organów administracji publicznej, doktrynie i orzecznictwie sądowym
Szkolenie 04-05.09.2018; Negocjacje na rynku nieruchomości
Od maja 2014 szkolenia organizowane przez PFRN spełniają wymogi normy PN-EN 15733:2010
Zostań członkiem National Association of Realtors

NEWSLETTER
Codzienne aktualności, przegląd prasy, wydarzenia
polityka prywatności
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN POLECA