Przegląd mediów 01.10-05.10.2018r.

"Czyste powietrze": dopłaty do wymiany okien i ocieplenia domów. Jak złożyć wniosek w nowym programie?

Trwa nabór wniosków o dopłaty dla właścicieli domów jednorodzinnych w nowym programie „Czyste powietrze”. O dofinansowanie mogą starać się osoby fizyczne chcące planujące termomodernizację i wymianę źródeł ciepła w swojej nieruchomości.
O planowanym na jesień br. starcie nowego programu ekodopłat dla właścicieli domów jednorodzinnych Ministerstwo Środowiska informowało już od kilku miesięcy (zobacz: „Od września nabór wniosków w programie Czyste powietrze”). Nabór wniosków potrwa do 31 grudnia 2027 r. W budżecie zaplanowanego na lata 2018-19 programu zaplanowano do wydania 103 mld zł, z czego w ramach dotacji 63,3 mld zł, a pod postacią pożyczek zwrotnych 39,7 mld zł. Przypominamy, kto i na jakich warunkach może starać się o te pieniądze. Maksymalny koszt inwestycji, od których liczona jest dotacja, wynosi 53 tysiące złotych. U podstaw nowego programu leży walka z nadmiernym zanieczyszczeniem powietrza. Pieniądze są przeznaczone na prace mające na celu poprawę efektywności zarządzania energią w gospodarstwach domowych, a w efekcie zmniejszenie lub uniknięcie emisji pyłów i innych zanieczyszczeń wprowadzanych do atmosfery przez domy jednorodzinne (...)
Inwestycje przewidziane we wniosku należy zrealizować w terminie nie dłuższym niż 24 miesiące od podpisania umowy o dofinansowanie, ale nie później niż do 30 czerwca 2029 roku. Co ważne, dofinansowaniem mogą zostać objęte także inwestycje już rozpoczęte, jednak nie dawniej niż w ciągu 12 miesięcy przed złożeniem wniosku (nie mogą być zakończone przed złożeniem wniosku).

Bankier.pl, 01.10.2018 r.

*************************************************************************

Nawet 53 tys. zł ulgi termomodernizacyjnej. Rząd przyjął projekt ustawy.

Rząd przyjął projekt ustawy, w której zaproponowano tzw. ulgę termomodernizacyjną - podało we wtorek CIR. Ma to zachęcić osoby fizyczne do przeprowadzenia termomodernizacji jednorodzinnych budynków mieszkalnych, co powinno przyspieszyć proces poprawy jakości powietrza. Projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, przedłożył minister finansów.
W projekcie zaproponowano ulgę dla podatników, którzy rozliczają się według skali 19 proc., albo płacą podatek ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. Nowe przepisy zakładają możliwość odliczenia w ramach nowej ulgi podatkowej na termomodernizację domu do 53 tysięcy zł od dochodu.
"Zaproponowano ulgę podatkową (tzw. ulgę termomodernizacyjną), która będzie zachęcać osoby fizyczne do przeprowadzenia termomodernizacji jednorodzinnych budynków mieszkalnych. Rozwiązanie to powinno przyspieszyć proces poprawy jakości powietrza" - czytamy w komunikacie Centrum Informacyjnego Rządu (...)
lgą, jak podkreślono, nie będą objęci podatnicy, którzy korzystali z innej pomocy państwa na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego, np. otrzymali dotacje ze środków Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej oraz wojewódzkich funduszy ochrony środowiska (w zakresie wydatków sfinansowanych z tych dotacji).
Ulga termomodernizacyjna ma polegać na odliczeniu od dochodu (przychodu) wydatków poniesionych na realizację przedsięwzięcia termomodernizacyjnego. "Odliczeniu od dochodu (przychodu) będzie podlegać 23 proc. wydatków, przy czym ogólna kwota odliczeń nie będzie mogła przekroczyć 53 tys. zł, bez względu na liczbę realizowanych przedsięwzięć termomodernizacyjnych w poszczególnych latach" (...)

Forsal.pl, 02.10.2018 r.

*************************************************************************

W budownictwie piętrzą się problemy!

W bilansach spółek budowlanych rysują się trendy, obserwowane przed EURO 2012 — zauważa Piotr Zybała, analityk Domu Maklerskiego mBanku
Od 18 kwietnia 2007 r., kiedy Michel Platini ogłosił przyznanie Polsce i Ukrainie mistrzostw w piłce nożnej do 8 czerwca 2012 r., kiedy polscy piłkarze rozpoczęli mecz otwarcia z Grecją — indeks WIG-Budownictwo spadł o niemal 85 proc. Spektakularny upadek zdążyły w międzyczasie zaliczyć m.in. PBG i Polimex, wówczas sektorowi giganci, zbankrutowała także inna giełdowa firma — DSS. I choć Piotr Zybała, analityk DM mBanku, w raporcie z 27 września 2018 r. o żadnej z tych spółek nie wspomina (dwie pierwsze wciąż są na GPW), to zwraca uwagę, że w bilansach spółek budowlanych — zwłaszcza tych specjalizujących się w budownictwie kolejowych — zaobserwować można dynamiczny wzrost zadłużenia i aktywów z tytułu wyceny kontraktów. A to tylko jeden punkt na długiej liście problemów (...)
Portfele zamówień spółek, działających w segmencie budownictwa kolejowego, wciąż są wypełnione zleceniami pozyskiwanymi w trudnych czasach. Przetargi obecnie ogłaszane są natomiast unieważniane na masową skalę ze względu na niedopasowanie budżetów PKP PLK do bieżących kosztów.
Wskaźnik wartości oferty do budżetu inwestora systematycznie rósł w ostatnich dwóch latach. W III kwartale 2016 r. wyniósł on około 60 proc., podczas gdy w IV kwartale 2017 r. po raz pierwszy przekroczył poziom 100 proc. W II i III kw. 2018 r. najkorzystniejsze oferty przekraczały budżety PKP PLK o średnio 50 proc. W konsekwencji zostały unieważnione przetargi za 5,4 mld zł, co stanowi około 70 proc. przetargów, w których nastąpiło otwarcie ofert cenowych — podliczył Piotr Zybała.
Tymczasem to właśnie w spółkach z tego segmentu — Torpolu, Trakcji i ZUE — nastąpiło największe pogorszenie struktury bilansu. Dług netto trzech spółek osiągnął na koniec czerwca 2018 r. poziom 3,2-krotnie wyższy niż EBITDA.
Łączne należności z tytułu wyceny kontraktów wzrosło w Torpolu, Trakcji i ZUE do ponad 600 mln zł, co stanowi 15 proc. przychodów za ostatnie 12 miesięcy. Od 2014 r. wskaźnik ten nie przekraczał 3 proc. — zaznacza Piotr Zybała.
Jak przypomina analityk, silny wzrost wartości robót w toku i wskaźników zadłużenia obserwowano w 2011 r., tuż przed załamaniem wyników sektora w 2012 r.
Powyższa sytuacja zawsze rodzi obawy, że przedsiębiorstwa niedoszacowują faktycznych kosztów na długoterminowych kontraktach budowlanych — dodaje analityk, który do grona atrakcyjnie wycenianych akcji nie zaliczył żadnej ze spółek, specjalizujących się w budownictwie kolejowym.

Puls Biznesu, 03.10.2018 r.

*************************************************************************

Sejm za możliwością sprzedaży mieszkań Poczty Polskiej w budynkach niemieszkalnych.

Poczta Polska będzie mogła sprzedawać z bonifikatą lokale mieszkalne, które znajdują się należących do poczty budynkach niemieszkalnych - stanowi uchwalona w czwartek przez Sejm ustawa o komercjalizacji państwowego przedsiębiorstwa użyteczności publicznej Poczta Polska.
Za uchwalaniem ustawy głosowało 423 posłów, żaden nie był przeciw, a dwóch wstrzymało się od głosu. Teraz ustawa trafi pod obrady Senatu. Wiceminister infrastruktury Andrzej Bittel podczas prac nad ustawą w Sejmie przekonywał, że Poczta Polska nie zamierza zbywać wszystkich samodzielnych lokali mieszkalnych znajdujących się w budynkach niemieszkalnych. "W pierwszej kolejności sprzedaży podlegać będą mieszkania w budynkach z nieczynnym urzędem pocztowym (...) Chodzi o sprzedaż mieszkań dla osób, które mają zawartą umowę na czas nieokreślony" - wyjaśniał. Z ustawy wynika, że nie będą sprzedawane mieszkania w budynkach, gdzie działa placówka pocztowa.
Obecnie preferencyjna sprzedaż mieszkania możliwa jest wtedy, gdy jest ono usytuowane w budynku mieszkalnym należącym do poczty. Osoba wynajmująca mieszkanie na czas nieoznaczony w budynku mieszkalnym - będącym własnością poczty - może wykupić je z bonifikatą, o ile spółka zdecyduje się na jego sprzedaż. Natomiast wynajmujący mieszkanie w budynku niemieszkalnym poczty, nawet jeśli taki budynek nie jest jej potrzebny, nie ma takiej możliwości.

Bankier.pl, 04.10.2018 r.

*************************************************************************

83 proc. mieszkań w Polsce jest kupowanych na własność. W Niemczech tylko 51 proc.

Chcemy w najbliższych miesiącach zdecydowanie przyspieszyć inwestycje w ramach programu Mieszkanie plus - powiedział prezes Polskiego Funduszu Rozwoju Paweł Borys. PFR został właścicielem spółki BGK Nieruchomości.
Jak zaznaczył prezes Polskiego Funduszu Rozwoju Paweł Borys, cytowany w czwartkowym komunikacie, "przejęcie BGK Nieruchomości to element strategii Grupy PFR, w której PFR to główne centrum aktywności inwestycyjnej". "Chcemy w najbliższych miesiącach zdecydowanie przyspieszyć inwestycje w ramach programu Mieszkanie plus" - powiedział Borys.
Jak przypomniał prezes PFR, "w Polsce ponad 83 proc. mieszkań jest kupowanych na własność, głównie z wykorzystaniem kredytów hipotecznych, co skutkuje wysokim zadłużeniem Polaków". "Przykładowo w Niemczech jest to tylko 51 proc. Rozwój rynku mieszkań na wynajem z opcja dojścia do własności przez fundusz Mieszkań dla Rozwoju z Grupy PFR, to atrakcyjna oferta dla Polaków nie powodująca konieczności zaciągania wysokich kredytów"

Forsal.pl, 04.10.2018 r.

*************************************************************************

Polski rynek przyciąga zagranicznych inwestorów.

Zbliża się kolejna edycja Expo Real w Monachium (8–10 października), największych targów inwestycji i nieruchomości w Europie.
Jak zwykle na imprezie pojawi się silna reprezentacja znad Wisły – przedsiębiorców, inwestorów, ekspertów i regionów. Będą zachwalać swoje projekty, ale i polski rynek nieruchomości. Na Expo Real jedziemy dlatego, że jest to jedna z najważniejszych imprez w branży, na której po prostu być trzeba. To dobre miejsce do spotkań i prezentacji naszych projektów – mówi Maciej Dyjas, partner zarządzający Griffin Real Estate, który we współpracy ze światowymi partnerami finansowymi na szeroką skalę inwestuje w rynek nieruchomości nad Wisłą.
Zdaniem menedżera Polska ma czym się na międzynarodowym forum chwalić. – Już dzisiaj możemy powiedzieć, że 2018 r. był dla polskiego rynku nieruchomości bardzo udany. W I połowie zainwestowano rekordową kwotę 3,24 mld euro, zawierając 34 transakcje obejmujące ponad 70 aktywów. Duży udział miał w tym Griffin, który zawarł transakcje na łączną kwotę ok. 1,5 mld euro w segmencie handlu, mieszkań na wynajem i logistyki – wylicza Dyjas. – Spodziewamy się, że polski rynek nieruchomości nadal będzie atrakcyjny – po pierwsze, przy stosunkowo niskim ryzyku oferuje wysokie stopy zwrotu, a jest to coś, czego szukają wszyscy inwestorzy. Dyjas dodaje, że niezmiennym wzięciem będą się cieszyć obiekty handlowe i biurowe, rosnąć też będzie zainteresowanie inwestorów innymi klasami aktywów, np. mieszkaniami na wynajem czy nieruchomościami logistycznymi. – Magazyny to segment postrzegamy jako wyjątkowo atrakcyjny, z uwagi na lokalizację Polski, wielkość rynku, coraz lepszą infrastrukturę transportową, dobre wyniki gospodarki jako całości. Popyt w tym segmencie będzie napędzany przez operatorów logistycznych, e-commerce oraz szeroko pojęty handel detaliczny, a także firmy wytwórcze. Spodziewamy się także powstawania nowych hubów logistycznych. Dlatego właśnie Griffin zainwestował w nową platformę nieruchomości logistycznych European Logistic Investment, która docelowo planuje zainwestowanie w ten sektor 800 mln euro – wskazuje.
Kolejny czynnik, który przemawia za atrakcyjnością Polski, to niedawny awans do grona krajów rozwiniętych. – Oznacza to, że będą tu mogły wejść fundusze, które do tej pory nasz rynek omijały i wyłącznie od nas zależy, czy się na to zdecydują i czy będą skłonne inwestować poważne kwoty – mówi Dyjas. – Często powtarzam, że inwestorzy i pieniądze lubią spokój. Jeśli Polska ma się utrzymać w rankingu, powinna przede wszystkim zapewnić przewidywalność i stabilność prawa. Jeśli chcemy przyciągać kapitał długoterminowy, a nie spekulacyjny, musimy zapewnić, że będzie on czuł się u nas bezpiecznie. Dlatego zamieszanie i nowe regulacje związane z: zakazem handlu w niedziele, podatkiem od handlu detalicznego, zmianą opodatkowania funduszy inwestycyjnych zamkniętych; zamieszanie wokół zwrotu podatku VAT, ustawy o REIT-ach, podatku od biurowców i galerii handlowych czy w końcu przepisów o CIT wprowadzających ograniczenie możliwości odliczenia kosztów finansowania dłużnego nie przyciągną nowych inwestorów, a dodatkowo mogą wystraszyć tych już w Polsce obecnych – uważa Dyjas.

rzeczpospolita, 05.10.2018 r.

*************************************************************************

Zobacz także inne teksty:
Szkolenie 26.10.2018 r. - Jak przygotować portfolio transakcji? - warsztaty
Seminarium Europejskiej Konfederacji Zarządców Nieruchomości - zapraszamy!
TECHNOLOGIE NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI - XXII KONGRES PFRN
Przegląd mediów 08.10-12.10.2018r.
Kurs CI 101 Analiza finansowa komercyjnych nieruchomości inwestycyjnych
Reklama na stronie PFRN
Szkolenie 17-18.10.2018r. Due diligence nieruchomości i przedsiębiorstwa
Szkolenie 19.10.2018; Planowanie przestrzenne- specustawa
Szkolenie 22-23.10.2018r. Wady prawne nieruchomości
Szkolenie 30.10.2018 - Sztuka prezentacji czyli jak budować wizerunek profesjonalisty
Szkolenie 06.11.2018r. „Księgi wieczyste”
Szkolenie 14.11.2018; Efektywna komunikacja na spotkaniach
Szkolenie 15.11.2018r. Finansowanie nieruchomości przez banki z uwzględnieniem najnowszych zmian prawnych
Szkolenie 21.11.2018 Zagadnienie dostępu nieruchomości do dróg w praktyce obrotu i zarządzania nieruchomościami
Szkolenie 07.12.2018; Ocena stanu prawnego i technicznego budynków -- z aktualnymi zmianami w prawie
Od maja 2014 szkolenia organizowane przez PFRN spełniają wymogi normy PN-EN 15733:2010
Zostań członkiem National Association of Realtors

NEWSLETTER
Codzienne aktualności, przegląd prasy, wydarzenia
polityka prywatności
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN POLECA