|
Umowa pośrednictwa to podstawowe narzędzie pracy pośrednika w obrocie nieruchomościami. To od niej zależy, jaki zakres obowiązków przyjmie na siebie pośrednik, jakie i czy wynagrodzenie otrzyma. Jak każde narzędzie powinna być łatwa w obsłudze, intuicyjna, a przede wszystkim skuteczna. Aktualny stan prawny sprawia, iż wiele wątków dotyczących umowy pośrednictwa nie jest do końca jasnych. Szczególnych trudności nastręcza zawieranie umów z konsumentami, z uwagi na liczne obowiązki wynikające z przepisów prawa, ograniczenia wynikające z zakazu stosowania postanowień niedozwolonych, jak również restrykcyjne podejście sądów i Urzędów Ochrony Konkurencji i Konsumentów.
Podczas szkolenia krok po kroku przeanalizujemy wszystkie aspekty zawierania i wykonywania umowy pośrednictwa. Poruszymy nie tylko te, o których rozmawia się zwykle, jak kształtowanie wynagrodzenia, czy klauzuli wyłączności. Powiemy również o tych, nad którymi wydaje się przechodzić do porządku dziennego, a które mogą przysporzyć problemów na etapie dochodzenia roszczeń, jak prawidłowa identyfikacja klienta i oznaczenie przedsiębiorcy. Omówimy kwestie związane z wykonywaniem i posługiwaniem się przez pośredników fotografiami i materiałami audiowizualnymi, nie tylko w kontekście bezpieczeństwa pośrednika, ale i uczynienia z ich elementu oferty. Porozmawiamy o obowiązkach pośrednika związanych z ochroną danych osobowych. Pokażę, jak pracować w oparciu o różne systemy wynagrodzenie i opowiem, jakie konsekwencje tkwią w wynagrodzeniu prowizyjnym. Dowiesz się, co to jest nieuchronność wynagrodzenia i dlaczego hasło „0 %”, tudzież „Kupujący nie płaci” to nie jest najlepszy pomysł. Opowiem również, jak przygotować się do ewentualnego postępowania sądowego i jak sformułować roszczenie o zapłatę.
|
