Program XVII Kongresu PFRN

  24-25 maja 2012 roku

Warszawa, Radisson Blu Sobieski



EUROPEJSKI STANDARD USŁUG NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI

nowe wyzwanie dla profesjonalistów


Program dzień I – 24 maja 2012 roku (czwartek)


10.00-10.45      Rejestracja gości

10.45-11.00      Oficjalne otwarcie XVII Kongresu PFRN

11.00 -11.20     Wykład inauguracyjny:

LOKALNE RYNKI – WSPÓLNA POLITYKA – CZYLI CO EUROPA SZYKUJE DLA PROFESJONALISTÓW RYNKU NIERUCHOMOŚCI

W interesie wszystkich zainteresowanych stron leży, aby nie przeprowadzać deregulacji rynków nieruchomości na poziomie krajowym bez wcześniejszej harmonizacji zasad funkcjonowania tych rynków na poziomie europejskim. Z punktu widzenia rynku wewnętrznego najlepsze rozwiązanie polega uzgodnieniu takiej harmonizacji systemów wewnątrz UE, która będzie zapewniała odpowiednie wsparcie zarówno dla rozwiniętych, jak i wschodzących rynków narodowych. Wobec braku zaangażowania w prowadzoną równolegle debatę mającą na celu określenie optymalnej harmonizacji zasad na poziomie europejskim, sprawdzone rozwiązania regulujące dostęp do rynku nieruchomości w Polsce nie powinny być zmieniane.

Claudine Speltz – Prezydent CEPI, Bruksela

11.20-11.40   RYNEK NIERUCHOMOŚCI W POLSCE – TRENDY I NOWE OBSZARY INWESTOWANIA

Polska jako kraj europejski słabiej niż pozostałe kraje regionu odczuła kryzys na rynku nieruchomości. Branży jednak zapaść na rynku nie oszczędziła. Eksperci pocieszają, że nasz kraj szybko poradził sobie z kryzysem na rynku nieruchomości a wręcz recesje ma już za sobą. Co dzieje się na rynku nieruchomości, co się buduje, w co warto inwestować, czy uczestnicy rynku nieruchomości odczuwają już polepszenie koniunktury? Czy nieruchomości to nadal bezpieczna forma lokaty kapitału?


James Foley -
partner Ernst & Young

11.40-12.00       ROZWÓJ MIĘDZYNARODOWEJ WSPÓŁPRACY DZIĘKI WIELOJĘZYCZNEJ  APLIKACJI

W Europie bez granic bariera językowa wciąż pozostaje jedną z większych trudności przy rozwijaniu międzynarodowej współpracy. Ten problem rozwiązują nowoczesne aplikacje gotowe na współpracę z pośrednikiem w obrocie nieruchomościami w jego ojczystym języku. Chodzi tu nie tylko o programy przeznaczone do obsługi biura, ale także o platformy MLS zapewniające dostęp do ofert z rożnych krajów.

Michał Rozwałka - Business Development Manager w Zespole ASARI.pl

12.00-12.12 –   Przerwa kawowa

 

12.15-12.35      UNIA EUROPEJSKA – LOKALNY RYNEK – MIĘDZYNARODOWE
                       TRANSAKCJE

CEPI i PFRN uczestniczyły w październiku ubiegłego roku w krakowskim Forum Jednolitego Rynku, którego celem była identyfikacja różnorodnych barier na drodze do jednolitego rynku, które stanowią przeszkodę dla szybszego wzrostu gospodarczego w Europie. Jakie wyzwania niesie ze sobą poddawany unifikacji rynek dla zawodów nieruchomościowych w Polsce? Czy są to wyzwania mające wpływ na codzienne funkcjonowanie firm? Czy kryją się za nimi szanse czy zagrożenia? Dowiedz się więcej na temat ostatnich propozycji zmian przepisów przedstawionych w Brukseli, w tym o karcie profesjonalisty oraz o wspólnej platformie szkoleniowej dla pośredników w obrocie nieruchomościami.

Xavier Ortegat – Dyrektor Zarządzający CEPI 

12.35-12.55      NOWE RYNKI W UE NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI

Dyrektywa w sprawie uznawania kwalifikacji zawodowych daje usługodawcom możliwość transgranicznego świadczenia usług przez określony czas. Minimalny zakres formalności ma na celu zachęcenie usługodawców do wykorzystania zalet Rynku Wewnętrznego UE. Czy wykorzystują oni zapewnione przez prawodawstwo ułatwienia w prowadzeniu działalności? Z jakimi problemami borykają się usługodawcy i organy?

dr Marcin Kraska - Zastępca kierownika Działu Elektronicznej Gospodarki w Instytucie Logistyki i Magazynowania

12.55-13.25      TECHNOLOGIA MOBILNA W BIURZE NIERUCHOMOŚCI

Prezentacja nowej technologii mobilnej stosowanej w branży nieruchomości, jak ewoluowała i jak wspomaga pracę już dziś. Główne powody, dlaczego warto używać tabletu w codziennej pracy profesjonalisty w obrocie nieruchomościami. Odpowiedź na pytanie: czy zakup i aktywne używanie tabletu pomoże mi zrealizować więcej transakcji i konsekwentnie więcej zarabiać?

John Mayfield - The Real Estate Tech Guy       

13.25 – 14.15    Lunch

14.15-14.40    JAK KRYZYS WPŁYNĄŁ NA EUROPEJSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI – CZY MAMY DO CZYNIENIA  Z NOWĄ SYTUACJĄ? NOWE DROGI ROZWOJU RYNKU NIERUCHOMOŚCI

Już w 2010r., a jeszcze wyraźniej w 2011, można było zaobserwować różnorakie reakcje rynków krajowych na pogłębiający się kryzys i stało się jasne, że rynki lokalne ewoluują w różnych kierunkach. Według naszej opinii zmiany cen w dużym stopniu zależały od korzyści, które mogli osiągnąć nabywcy, a także od kosztu pieniądza. Kiedy nastąpi powrót do normalności? – to pytanie zadają nam niektórzy profesjonaliści. Z kolei inni pytają sami siebie czy nie przeżywamy gwałtownego przewartościowania na rynku. Czy nie powinniśmy się pogodzić się z tym, że warunki rynkowe uległy zmianie, czasami bardzo radykalnej, co powinno skłonić nas ku refleksji na temat nowych, dotychczas nieznanych dróg rozwoju rynku nieruchomości?

Xavier Ortegat – Dyrektor Zarządzający CEPI 

14.40-15.10      IPERTHERMO – SYSTEM REGULACJI CIEPŁA WE WSPÓLNOCIE MIESZKANIOWEJ

Zintegrowany system regulacji ciepła pozwalający precyzyjnie sterować temperaturą w każdym pomieszczeniu i precyzyjnie dzielić koszty pomiędzy lokatorów – korzyści dla zarządcy nieruchomości.

Ubaldo Lorenzini, inżynier fizyk jądrowy, przedstawiciel firmy URMET ENERGY na rynki Europy środkowo-wschodniej.

15.10-15.30     RAPORT Z AMERYKAŃSKIEGO RYNKU NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH I KOMERCYJNYCH – POZYTYWNE NASTROJE 

Po 6 latach demoralizującej i przedłużającej się recesji w Stanach Zjednoczonych widać wreszcie światełko w tunelu – i nie są to światła lokomotywy ciągnącej pociąg towarowy. To ciepły słoneczny blask. Takie informacje coraz częściej docierają do nas z mediów, jak wygląda sytuacja na rynku nieruchomości w USA w świetle raportów największej  organizacji Realtorów.

Bill Armstrong – Skarbnik, National Associaton of Realtors

15.30-15.45      Przerwa kawowa

15.45-16.15      MAM NIERUCHOMOŚCI – CO Z FINANSOWANIEM

Zdolność kredytowa klientów pośredników w obrocie nieruchomościami wyraźnie spadła.   Rygorystyczne zapisy Rekomendacji SIII, wygaszanie programu „Rodzina na Swoim"– to tylko część zmian z jakimi przyjdzie się zmierzyć w 2012 roku. Jak zmiany wpłyną na obrót nieruchomościami? Co niesie za sobą dyrektywa dotycząca umów kredytowych na nieruchomości mieszkaniowe?

Tony Machin - Prezes Expander Advisors Sp. z o.o.

Bolesław Meluch - doradca Zarządu Związku Banków Polskich

16.15 -16.45     CZEGO BĘDZIE OCZEKIWAŁ NAJEMCA POWIERZCHNI KOMERCYJNYCH W NAJBLIŻSZYCH LATACH?

Zielone budynki biurowe w Polsce, certyfikaty LEED i GreenBuilding, budowanie z szacunkiem dla środowiska naturalnego i wykorzystaniem zasobów naturalnych – rynek nieruchomości podbijają ekologiczne rozwiązania – czy dzisiejszy najemca zwraca uwagę na zielone standardy – dokąd zmierzają deweloperzy?

Tomasz Stachurski - Negocjator ds. Wynajmu - Skanska Property Poland Sp. z.o.o.

16.45 – 17.10    Wręczenie dorocznych Nagród PFRN

17.10                Zakończenie I dnia Kongresu PFRN

20.00                Uroczysta Kolacja – Pałac Zamoyski, ul. Foksal, Warszawa

Program dzień II – 25 maja 2012 roku (piątek)

10.00 – 10.30    OPEN HOUSE - AMERYKAŃSKIE ROZWIĄZANIE W POLSKIM WYDANIU

Na czym polega metoda sprzedaży w formie Open House?  Podstawy dobrej organizacji przedsięwzięcia oraz wady i zalety tego nowatorskiego rozwiązania.

Maria Semczyszyn - Dyrektor Generalna, Home Stagers Network Polska Sp. zo.o.

10.30-10.50    MORIZON.PRO – NOWOCZESNA APLIKACJA I TABLETY DLA BRANŻY NIERUCHOMOŚCI

Przedstawienie aplikacji na tablety, jako nowoczesnego narzędzia wspierającego polskiego pośrednika i agenta pracującego w terenie. Ile kosztuje tablet z morizon.pro i jak go kupić? W jakich praktycznych sytuacjach korzystanie z morizon.pro wspiera pracę pośrednika?

                        Bolesław Drapella – Prezes Morizon S.A.

10.50-11.10     PROJEKT SPOCS - NOWE MOŻLIWOŚCI DLA POŚREDNIKÓW W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI

Przedsiębiorcy pragnący rozszerzyć działalność poza granice swojego kraju, często błądzą w gąszczu przepisów administracyjnych. Dopełnienie formalności w krajach UE może okazać się bardzo skomplikowane. SPOCS projekt pilotażowy zainicjowany przez Komisję Europejską w maju 2009 r. ma na celu pokonanie tych przeszkód poprzez umożliwienie realizacji procedur administracyjnych drogą elektroniczną. Wśród pilotażowych procedur znajduje się świadczenie usług przez pośredników w obrocie nieruchomościami w krajach UE.

Tomasz Kawecki - Kierownik projektu SPOCS, Instytut Logistyki i Magazynowania

11.10 - 11.30   TRENDY NA AMERYKAŃSKIM RYNKU NIERUCHOMOŚCI

W czasach boomu na rynku nieruchomości Amerykanie budowali lub kupowali ogromne domy, wszyscy myśleli, że czas prosperity będzie trwał. Ostudzenie przyszło szybko i większości rodzin nie stać było na utrzymanie swoich nieruchomości. Kryzys zmienił postawy amerykańskich klientów o 180 stopni – na co zwracają uwagę przy kupnie domu, jakie domy najszybciej znajdują nabywców? W Stanach Zjednoczonych po recesji da się zauważyć również nowy trend demograficzny – wzrasta liczba rodzin wielopokoleniowych żyjących pod wspólnym dachem. Jak to  wpływa na obrót na rynku nieruchomości?

John Budz – Broker, Realty Executives, USA

11.30 - 11.45    Przerwa kawowa

11.45 – 12.15    FINANSOWANIE NIERUCHOMOŚCI – KLUCZEM DO FINALIZACJI TRANSAKCJI PRZEZ POŚREDNIKÓW W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI

Nawet najlepiej przygotowania transakcja na rynku nieruchomościami może nie dojść do skutku. Powód? Brak finansowania nieruchomości ze strony banku. Jak zdiagnozować indywidualna sytuację finansową klienta? Jak dostosować ofertę kredytową do jego potrzeb i umożliwić zakup wymarzonej nieruchomości. Tajniki udanej współpracy pomiędzy pośrednikiem w obrocie nieruchomościami a doradcą finansowym.  

Daniel Smętek – Dyrektor Regionalny  Sprzedaży Expander Advisors Sp. z o. o.

12.15 - 12.35   NOWOŚCI NA RYNKU POLSKIM: CONDO-HOTELE SPOSÓB NA DOBRĄ INWESTYCJĘ?

Boom na rynku condo-hoteli i apartamentów wczasowych pod wynajem trwa. Firmy budujące tego typu obiekty z optymizmem patrzą w przyszłość. Co wpłynęło na rozwój systemu condo? Dla kogo przeznaczone są tego typu inwestycje? Czy jest to opłacalna inwestycja dla indywidualnych osób?

Radosław Borek - Dyrektor Sprzedaży i Marketingu, Condohotels Group

 

12.15 - 12.35 APARTAMENTY Z GWARANCJĄ NAJMU JAKO BEZPIECZNA FORMA INWESTOWANIA W NIERUCHOMOSCI

Problemowy wynajem nieruchomości w miastach czy bezpieczny i gwarantowany zysk z apartamentów górskich, na przykładzie apartamentów w Czarnej Górze. Dlaczego nabycie apartamentów budowanych na stokach Czarnej Góry jest bezpieczną i gwarantowaną inwestycją, zapewniającą zysk bez wysiłku i problemów dla właściciela? Nowy produkt, nowe wyzwanie i nowy standard pracy pośredników - szansa na owocną współpracę.

Jacek Wróblewski – udziałowiec, prokurent JOT-BE Nieruchomości Sp.zo.o.

12.55-13.10      PRZEMIANY SPOŁECZNO GOSPODARCZE A RYNEK NIERUCHOMOŚCI
                        W POLSCE

Rynek nieruchomości jest rynkiem lokalnym ale procesy na nim zachodzące są pod wpływem procesów globalnych. Globalny przepływ kapitałów i ludzi, transfer pomiotów gospodarczych oraz metod działania powoduje zmiany oczekiwań podmiotów w odniesieniu do rynku nieruchomości i jego obsługi. Pośrednik w obrocie nieruchomościami i zarządca nieruchomości wspomaga wybory konsumentów w warunkach asymetrii informacji na rynku nieruchomości.

dr hab. Iwona Foryś - Wydział Nauk Ekonomicznych i Zarządzania, Uniwersytet Szczeciński 

13.10 - 13.30  ZARZĄDZANIE OGŁOSZENIAMI W PORTALACH ZA POMOCĄ TWOJEGO PROGRAMU – JEDNA BAZA OFERT, WIĘKSZE OSZCZĘDNOŚCI I SZYBSZA KOMUNIKACJA

Czas na wydajny program do obsługi biura nieruchomości – jedno miejsce do zarządzania firmą, jedno miejsce pracy zespołu pośredników i współpracowników. Proponujemy, aby program był również miejscem zarządzania wyróżnieniami ofert na najważniejszych portalach ogłoszeniowych. Korzystając z eMaklera Nieruchomości w jednym miejscu – w programie biura – mamy możliwość zarządzania ofertami oraz wyróżnieniami na portalach ogłoszeniowych. To dzięki jednemu miejscu pracy nad ofertą, uzyskujemy oszczędności czasu obsługi oraz dzięki ofercie KOMAKO dodatkowe bonusy finansowe.

Paweł Misiak - Dyrektor handlowym KOMAKO Sp. z o.o.

13.30 - 13.40   DOM ENERGOOSZCZĘDNY - NOWE TRENDY NABYWCÓW - ESTETYKA CZY EKONOMIKA

Czy nabywcy chcą być modni na rynku nieruchomości? Gusta kupujących zmieniają się, potencjalni nabywcy myślą o ograniczaniu kosztów utrzymania domów, wykorzystanie odnawialnych źródeł energii, zastosowaniu nowoczesnych energooszczędnych materiałów i czystej formie. Dom XXI  wieku musi być coraz bardziej energooszczędny, ale również estetyczny.

Elżbieta Rogowska – Architekt, biuro projektowe Archeton

13.50 - 14.00     Podsumowanie i zakończenie XVII Kongresu PFRN

14.00 -15.00      Lunch 

Uwaga! Organizatorzy zastrzegają sobie prawo do zmiany w programie kongresu

 

NEWSLETTER
Codzienne aktualności, przegląd prasy, wydarzenia
polityka prywatności
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN POLECA