Wynajem mieszkań – praktycznie Gdy spada zdolność Polaków do zakupu mieszkań, wynajem znacznie zyskuje na popularności. Miesiące lipiec, sierpień, wrzesień to największy ruch na rynku wynajmu mieszkań, a jego głównymi uczestnikami są studenci. W Rzeszowie, gdzie kształci się ponad 50 000 studentów, ich odsetek w stosunku do pozostałych najemców stanowi około 80%. Wystarczy pospacerować po nowych osiedlach mieszkaniowych, aby zaobserwować jak dużo mieszkań jest wynajmowanych.
Porady przy wynajmie mieszkań. O wynajmie nie tylko w kontekście cen. Czytając różnego rodzaju analizy rynku nieruchomości stwierdzam, że zdecydowana większość z nich koncentruje się na 3, maksimum 4 parametrach: cenie wynajmu (całkowitej i 1 m2), lokalizacji i ewentualnie liczbie pokoi cieszących się największa popularnością wśród najemców.
Najem okazjonalny Najem, w założeniu stanowi elastyczną formę zaspokajania potrzeb mieszkaniowych. Od momentu gdy rynek nieruchomości został uwolniony spod państwowej reglamentacji, wzrosła (i rośnie nadal) liczba mieszkań, które nie muszą zaspokajać osobistych potrzeb właścicieli, a były budowane bądź kupowane właśnie z przeznaczeniem na wynajem. Paradoksalnie im trudniejszy rynek, im bardziej restrykcyjne warunki w dostępie do kredytów hipotecznych, tym większe zapotrzebowanie ze strony najemców.
Wynajem mieszkania Umowę najmu mieszkania zawierają dwie strony – wynajmujący i najemca. W umowie należy wskazać strony, wymienić przedmiot najmu, nadto określić prawa i obowiązki stron, w tym wysokość czynszu, termin jego płatności, okres obowiązywania umowy, a jeżeli jest zawarta na czas nieoznaczony – termin wypowiedzenia (w przypadku umów okresowych ich wypowiedzenie także jest możliwe, lecz tylko w sytuacjach wymienionych w umowie). Wskazane jest, by umowa została sporządzona na piśmie, pozwoli to uniknąć w przyszłości niepotrzebnych, denerwujących nieporozumień...
Wynajem mieszkania dla studentów Rok akademicki za pasem, terminy zapisów na pierwszy rok studiów na większości uczelni minęły wraz z końcem lipca. Znaczna część młodych ludzi już wie, czy wraz z 01 października zmieni swój status. Po etapie stresujących rekrutacji przychodzi czas na znalezienie lokum, które przez kolejny rok lub nawet kilka lat będzie stanowić własne cztery "studenckie" ściany. Problemy z miejscami w akademiku powodują, że wielu studentów musi poszukać alternatywnego lokum na rynku nieruchomości. Dlatego sierpień i wrzesień to czas wzmożonego zawierania umów najmu...
|