Od stycznia do października oddano o 8,4 proc. więcej mieszkań rdr
Deweloperzy w okresie dziesięciu miesięcy 2017 r. oddali do użytku 68 tys. 910 mieszkań (co stanowiło 49,4 proc. ogólnej liczby mieszkań oddanych do użytkowania), tj. o 11,8 proc. więcej niż w 2016 r., kiedy notowano wzrost o 28,7 proc. Inwestorzy budujący na sprzedaż lub wynajem uzyskali pozwolenia na budowę 109 tys. 715 mieszkań, czyli o 27,2 proc. więcej niż przed rokiem (kiedy notowano wzrost o 8,1 proc.). Spółdzielnie mieszkaniowe w okresie dziesięciu miesięcy 2017 r. oddały do użytku 1 tys. 872 mieszkania wobec 2 tys. 152 mieszkań przed rokiem. Pozostali inwestorzy (budownictwo społeczne czynszowe, komunalne i zakładowe) oddali do użytku w ciągu dziesięciu miesięcy 2017 r. 2 tys. 572 mieszkania wobec 2 tys. 542 przed rokiem.
Bankier 20.11.2017r.
*********************************************************************
Budowlana awangarda. Deweloperzy wybudują studentom akademiki
Prawo nie pozwala budować mieszkań o powierzchni 16-20 mkw., ale takie małe lokale idą jak woda i deweloperzy stają na głowie, by mieć co sprzedawać. W prawie cywilnym obowiązuje zasada, co nie jest zabronione, jest dozwolone. W wypadku prawa budowlanego tak nie jest" - uważa Bogdan Dąbrowski, radca prawny z Urzędu Miasta w Poznaniu. "Brakuje przepisów. Nie oznacza to jednak, że wolno budować, co się chce; akademik jest budynkiem zamieszkania zbiorowego. Powinien być więc własnością jednego podmiotu lub osoby. Nie powinno się w nim wyodrębniać lokali i sprzedawać" - wyjaśnia. Gazeta dodaje, że deweloperzy mogliby budować małe lokale mieszkalne, gdyby umożliwiło im to Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa. Jak czytamy w "Rz", chodzi o zmianę rozporządzenia o warunkach technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. "Resort jednak się upiera. I nowela rozporządzenia, która zacznie obowiązywać od Nowego Roku wprost zakazuje budowy mieszkań poniżej 25 mkw.
Forsal 21.11.2017r.
*********************************************************************
Nieruchomości komercyjnych o wartości powyżej 10 mln zł opodatkowane: Prezydent podpisał kompleksową zmianę w podatkach
Podniesienie limitu kosztów uzyskania przychodu dla twórców, a także wprowadzanie opodatkowania nieruchomości komercyjnych o wartości powyżej 10 mln zł - to m.in. zmiany, które wprowadza nowela ustaw podatkowych, którą, jak poinformowała Kancelaria Prezydenta, podpisał prezydent Andrzej Duda. Nowelizacja zakłada m.in. podwyższenie od 1 stycznia 2018 r. kwoty wolnej od podatku – z 6,6 tys. zł do 8 tys. zł. Jednocześnie przewidziano utrzymanie degresywnej kwoty wolnej od podatku dla dochodów stanowiących podstawę opodatkowania przekraczającą 8 tys. zł, ale nieprzekraczającą 13 tys. zł oraz dla dochodów stanowiących podstawę opodatkowania przekraczającą 85 tys. 528 zł, lecz nieprzekraczającą 127 tys. zł. Inna zmiana to rezygnacja z nieopodatkowywania dochodów z działalności gospodarczej, w części przeznaczonej na działalność rolniczą. Wśród zmian upraszczających jest też zniesienie obowiązku zgłaszania zawiadomień o prowadzeniu podatkowej księgi przychodów i rozchodów oraz wpłacania zaliczki na podatek dochodowy w wysokości nieprzekraczającej 1000 zł. Ma to zmniejszyć obciążenia finansowe i administracyjne przedsiębiorców.
Gazeta Prawna 22.11.2017r.
*********************************************************************
Adamczyk: Współpraca z samorządami przy "Mieszkaniu Plus" przerosła nasze oczekiwania
Na pytanie o wstępne obliczenia dotyczące programu "Mieszkanie Plus", w kontekście przyszłych wyborów parlamentarnych, poinformował, że "ma szacunki, ale ich nie ujawni". "Byłoby to nieodpowiedzialne, bo na razie mamy dużo zmiennych. Nie wiemy jeszcze, ile nieruchomości będziemy mogli ostatecznie wykorzystać, ile środków uzyskamy ze sprzedaży części z nich, aby sfinansować program, czy też ile samorządów zaangażuje się w to przedsięwzięcie" - mówił. Minister Adamczyk ocenił, że zainteresowanie samorządów programem "przerosło nasze oczekiwania". "Zakładaliśmy, że umowy z samorządami zostaną zawarte w przyszłym roku, a już teraz mamy z nimi podpisane porozumienia na kilka tysięcy mieszkań. Wciąż zgłaszają się następne samorządy" - powiedział. Podkreślił, że "głód mieszkaniowy nie dotyczy tylko wielkich miast". Jak mówił, "największy jest w małych gminach".
Bankier 23.11.2017r.
*********************************************************************
MIB chce, by Kodeks urbanistyczno-budowlany był w Sejmie w I kwartale 2018 r.
Wiceminister infrastruktury i budownictwa Tomasz Żuchowski powiedział w czwartek w Białymstoku, że chce, by opublikowana właśnie nowa wersja Kodeksu urbanistyczno-budowlanego w pierwszym kwartale 2018 r. trafiła pod obrady Sejmu. Do tego czasu trwać będą dalsze prace nad tym kodeksem, który nazwał "jednym z filarów tego rządu i działań ministerstwa infrastruktury i budownictwa". Przez ostatni rok - jak mówił - projekt był konsultowany.
Forsal 24.11.2017r. |