Nieruchomości komercyjne to złożone inwestycje, które mogą przynieść prognozowane zyski albo doprowadzić do nieprzewidywalnych strat. Przepływ strumieni pieniężnych, warunki finansowania, podatki i mnóstwo innych czynników ma istotny wpływ na wyniki finansowe osiągane przez nieruchomość komercyjną. Na kursie CI 101 dokładnie zrozumiesz jak posługiwać się narzędziami analizy finansowej, poznasz koncepcje i obliczenia, które pomogą Ci podejmować właściwe decyzje dotyczące nieruchomości. Kurs rozpoczyna się od omówienia podstaw inwestycji finansowych, a w dalszej kolejności porusza zagadnienia, które mają wpływ na inwestycje w nieruchomości: model przepływu środków pieniężnych dla nieruchomości, koncepcja wartości pieniądza w czasie, programy finansowe, warunki kredytowania (zmienne), metody wyceny, pomiar wartości inwestycji i osiąganych przez nią wyników oraz kwestie podatkowe. ZARYS TEMATYKI KURSU
Charakterystyka inwestora i inwestycji
Komponenty modelu przepływu środków pieniężnych z nieruchomości
Określenie dostępnych źródeł finansowania
Rozróżnienie pomiędzy ceną nieruchomości, jej wartością i kosztem
Określanie wartości inwestycji poprzez porównanie transakcji sprzedaży
|
Kurs CI 101 Analiza finansowa komercyjnych nieruchomości inwestycyjnych