Dostępne, ale nadal droższe - kredyty z niskim wkładem własnym Wymogi dotyczące minimalnej wysokości wkładu podnoszone były stopniowo. Cykl zakończył się w 2017 r. – od tego momentu nadzór oczekuje, że banki będą żądać od klientów co najmniej 20-procentowego udziału w inwestycji. Zaostrzenie regulacji miało wyeliminować z rynku produkty, w których klient mógł sfinansować zakup mieszkania wyłącznie z pożyczonych od banku środków, a nawet otrzymać kredyt o wartości przekraczającej wartość lokalu. Podstawowy cel został osiągnięty – kredytobiorcy muszą dziś posiadać własne środki, żeby w ogóle mieć szansę na uzyskanie kredytu. Wyjątkiem mogą być wyłącznie sytuacje, w których istnieje spora rozbieżność pomiędzy ceną lokalu a wartością oszacowaną przez bank lub, co można uznać za potencjalnie niebezpieczną praktykę, wkład własny jest finansowany innym typem kredytu (np. droższym gotówkowym). Kwieciński: "w przygotowaniu jest 25 tys. mieszkań z programu Mieszkanie plus"Jak mówił Kwieciński we wtorek w radiu RMF, w sumie w tym i w przyszłym roku powinna ruszyć budowa ok. 100 tys. mieszkań w ramach programu. Wskazał jednocześnie, że tego typu inwestycje trwają ok. 2 lat, więc mieszkania będą gotowe odpowiednio później. Przypomniał też, że pierwsze tego typu mieszkania powinny zostać oddane w II kw. tego roku w Jarocinie i Białej Podlaskiej. Przyznał, że chętnych na pierwsze mieszkania jest kilkakrotnie więcej niż ich liczba, ale "wybierane będą te osoby, których status materialny jest niższy". Jak dodał Jerzy Kwieciński, docelowo rząd chciałby, aby liczba mieszkań oddawanych w ramach programu Mieszkanie plus stanowiła jedną czwartą-jedną trzecią wszystkich nowych mieszkań, które rocznie pojawiają się na rynku. Ponad miliard na mieszkalnictwo od Banku Gospodarstwa Krajowego945 mln zł w programie Społecznego Budownictwa Czynszowego oraz 105 mln zł w programie wsparcia budownictwa socjalnego i komunalnego - to kwoty, którą Bank Gospodarstwa Krajowego chce przeznaczyć na poprawę sytuacji rynku mieszkaniowego. Deweloperzy mają za sobą najlepszy kwartał w historii Ostatni kwartał roku zazwyczaj charakteryzuje się zmniejszoną aktywnością w sektorze budownictwa mieszkaniowego, zwłaszcza wskaźników dotyczących nowych inwestycji. Tak było również w 2017 r., jeśli spojrzeć na wyniki tej części gospodarki w całości. W IV kwartale rozpoczęto budowę 45,1 tys. mieszkań, o 17,65 proc. mniej niż w poprzedzających trzech miesiącach. Liczba wydanych pozwoleń na budowę pozostała niemal niezmieniona względem III kwartału (59,6 tys. lokali), a dynamicznie wzrosła liczba mieszkań oddanych do użytkowania (o 17,3 proc. kdk, osiągając poziom 53,9 tys.). Niektóre "Mieszkania Plus" już stoją. Jest lista najemców
Bankier.pl - 02.03.2018r. |
Przegląd mediów 26.02-02.03.2018