Przegląd mediów 11-17.02.2019r.

Mniejsze zyski z najmu mieszkań

Rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem spada. W największych miastach jest to średnio 5,02 proc. netto rocznie. Pół roku temu było to 5,3 proc. Tak wynika z analiz firmy Home Broker portalu Domiporta.pl. - Stawki najmu nie nadążają za wzrostem cen mieszkań, rośnie też konkurencja. W efekcie rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem spada - wyjaśnia Marcin Krasoń, analityk Home Brokera. - W największych miastach jest to średnio 5,02 proc. netto w skali roku, podczas gdy jeszcze pół roku temu wartość ta przekraczała 5,3 proc. - podaje.Z analiz wynika, że rentowność inwestycji w mieszkanie na wynajem spada w większości miast. - Źródeł należy szukać w dynamicznym wzroście cen mieszkań w ostatnim roku. Z obliczeń Home Brokera wynika, że w 2018 r. ceny w największych miastach Polski wzrosły o prawie 15 proc. Stawki najmu rosną trochę wolniej, co przekłada się na spadek oczekiwanej rentowności inwestycji w mieszkanie na wynajem - wyjaśnia analityk Home Brokera.

Rzeczposlolita 14.02.2019 rok
*************************************************************************


Tak właśnie mieszkają Polacy

W Warszawie na jednego mieszkańca przypada 31,8 mkw. mieszkania. W Krakowie i Gdańsku - po niespełna 29 mkw. W ostatnich 30 latach prywatne budownictwo mieszkaniowe w naszym kraju bardzo się rozwinęło. Zmieniał się i stopniowo poprawiał standard oferowanych nieruchomości - mówi Jarosław Mikołaj Skoczeń, ekspert firmy Emmerson Realty. - Mimo to oficjalne statystyki wskazują, że w Polsce nadal jest sporo nieruchomości, w których brakuje podstawowych, wydawałoby się, instalacji. - Niestety, w naszym kraju nadal są mieszkania, które nie mają przyłączy podstawowych instalacji - potwierdza Jarosław Krawczyk, ekspert serwisu Otodom. - Choć może się to dziś wydawać nieco archaiczne, to w największych polskich miastach można znaleźć lokale bez dostępu do wodociągu lub niepodłączone do centralnego ogrzewania. Część mieszkań nie ma nawet łazienki.

Rzeczpospolita 13.02.2019
*************************************************************************


Ekspert: Grunty inwestycyjne nadal będą drożeć w 2019 r., jednak kryzysu nie będzie

Na polskim rynku gruntów inwestycyjnych w 2019 r. można spodziewać się kontynuacji trendów z ub.r., na czele z silnym popytem przewyższającym podaż i niewielkim wzrostem cen w każdym z segmentów tego rynku, ocenił dyrektor Działu Gruntów Inwestycyjnych w JLL Daniel Puchalski.Według niego, kontynuacja oznacza także, że rynek nie dozna w tym roku żadnej znaczącej korekty i będzie raczej stabilny. Podaż gruntów inwestycyjnych będzie niższa niż popyt. Szczególnie jeśli chodzi o grunty mieszkaniowe ten popyt jeszcze wzrósł i widzimy, że wzrośnie w tym roku w porównaniu do ubiegłego" - powiedział Puchalski podczas spotkania prasowego. Dodał, że wzrost popytu na grunty może w większym stopniu dotyczyć też branży hotelowej, na co wskazują trwające aktywne poszukiwania nieruchomości. Spokojniejsze" w ocenie Puchalskiego będą segmenty gruntów pod biura i handel, co nie oznacza, że i w nich ceny gruntów nie wzrosną. Na każdym rynku ceny będą rosły" - podkreślił. Z drugiej strony, rynek gruntów inwestycyjnych nie powinien w 2019 r. doznać przełomu. Raczej nic nie wskazuje, że w 2019 r. będziemy obserwowali jakieś wielkie korekty. Mówię raczej o stabilizacji. Mamy coraz bardziej wyedukowanych inwestorów, którzy 'odrobili lekcje' z poprzedniego kryzysu. Będziemy raczej obserwowali trendy takie jak w 2018 r., przy czym będzie więcej firm, więcej usług, na rynku mieszkaniowym będą się pojawiały innowacje. Na rynku biurowym już się zaczęły pojawiać, np. w postaci wielofunkcyjnych projektów" - wyjaśnił ekspert.

Forsal.pl 12.02.2019 rok
*************************************************************************


Liczba lokali nie przesądza o charakterze najmu

Wynajem nawet większej liczby mieszkań może być opodatkowany jak prywatny, jeśli jest przejawem zwykłego zarządu majątkiem, nastawionym na zaspokojenie rodzinnych potrzeb – stwierdził dyrektor KIS w interpretacji. Dotyczyła ona podatniczki, która planuje z mężem kupić i przebudować dom rodziców. Powstanie w nim sześć niezależnych mieszkań, z czego dwa pozostaną do użytku właścicieli, a cztery będą wynajęte. W przyszłości mają je zająć dzieci podatniczki, obecnie mieszkające za granicą. Kobieta zaznaczyła, że mieszkania chce wynajmować na jak najdłuższy czas (co najmniej rok), a najemców będzie szukać przez internet. Zastrzegła, że nie będzie świadczyć żadnych dodatkowych usług związanych z najmem, a jej jedyna aktywność jako wynajmującego będzie się ograniczać do szukania nowych najemców

Gazeta prawna 13.02.2019 rok
*************************************************************************


Nowela o przekształceniu użytkowania wieczystego we własność podpisana

Prezydent podpisał w poniedziałek nowelizację o ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów - poinformowała we wtorek Kancelaria Prezydenta RP. Nowelizacja ma m.in. pozwolić na zrównanie stawek procentowych bonifikat od opłaty jednorazowej za przekształcenie gruntu udzielanych przez jednostki samorządu terytorialnego i Skarb Państwa. Jeżeli lokalny samorząd zdecyduje o wyższej bonifikacie niż 60 proc. proponowanych przez Skarb Państwa, to automatycznie na tym terenie zostanie ona podwyższona przez wojewodę do "samorządowego" poziomu. Nowelizacja ujednolica też zasady dotyczące udzielania bonifikat na przekształcenie gruntów pod garażami i miejscami postojowymi. Samorządom daje możliwość udzielenia bonifikaty na przekształcenie gruntów pod garażami, czy miejscami postojowymi w sposób jednoznaczny, natomiast na gruntach Skarbu Państwa takie bonifikaty będą wynikały wprost z ustawy.

Bankier.pl 12.02.2019 rok
*************************************************************************

Zobacz także inne teksty:
Akcja Drzwi Otwarte 2019: Wykaz biur nieruchomości
Odwiedź pośrednika! OGÓLNOPOLSKA AKCJA PFRN "DRZWI OTWARTE"
23. Kongres PFRN, Bydgoszcz, 17-18 maja 2019
Zapraszamy do Bydgoszczy - XXIII Kongres PFRN
Kolejna 14 edycja konkursu o Nagrodę im. Jerzego Kląskały
Szkolenie 5.04.2019 r. - Służebności przesyłu
Szkolenie 02.04.2019 r. - Zagadnienie dostępu nieruchomości do dróg (...)
Szkolenie 03.04.2019 r. - Marka Agenta
IREM - wyższy stopień wtajemniczenia, szkolenia dla zarządców nieruchomości
Szkolenie 26.04.2019; Nowe regulacje prawne na rynku nieruchomości związane z wejściem w życie przepisów ustawy z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących-obiektów handlowych
Szkolenie 04.04.2019 r. - Skuteczna promocja ofert
Szkolenie 07.05.2019 r. - Ochrona konkurencji na rynku nieruchomości
Reklama na stronie PFRN
Od maja 2014 szkolenia organizowane przez PFRN spełniają wymogi normy PN-EN 15733:2010
Zostań członkiem National Association of Realtors

NEWSLETTER
Codzienne aktualności, przegląd prasy, wydarzenia
polityka prywatności
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN POLECA