Przegląd mediów 26.02-04.03.2019r.

W ciągu roku oddano najwięcej nowych mieszkań od połowy lat 80. XX wieku.

186,1 tys. lokali mieszkalnych oddano w Polsce do użytkowania w ostatnich 12 miesiącach. To najwięcej od drugiej połowy lat 80. Już 61 proc. z nich stanowią te wybudowane przez mniejszych lub większych deweloperów. Z kwartału na kwartał rośnie liczba oddawanych do użytkowania mieszkań i domów – to efekt trwającego od kilku lat boomu budowlanego. Z najnowszych danych opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny wynika, że w okresie luty 2018 – styczeń 2019 oddano w Polsce do użytkowania 186 071 lokali mieszkalnych. To najwyższy wynik od drugiej połowy lat 80., kiedy to rocznie oddawano do użytkowania 185-190 tys. mieszkań i jednocześnie trzy razy więcej niż w najsłabszym pod tym względem 1996 roku. Z kwartału na kwartał rośnie liczba oddawanych do użytkowania mieszkań i domów – to efekt trwającego od kilku lat boomu budowlanego. Z najnowszych danych opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny wynika, że w okresie luty 2018 – styczeń 2019 oddano w Polsce do użytkowania 186 071 lokali mieszkalnych. To najwyższy wynik od drugiej połowy lat 80., kiedy to rocznie oddawano do użytkowania 185-190 tys. mieszkań i jednocześnie trzy razy więcej niż w najsłabszym pod tym względem 1996 roku. 

Forsal.pl 26.02.2019 roku

************************************************************************

Ceny ofertowe wynajmu mieszkań – luty 2019

Początek roku przyniósł obniżki oczekiwań właścicieli mieszkań na wynajem. Lokatorzy nie wszędzie jednak mogą odetchnąć z ulgą, bo mimo spadków cen względem grudnia, w styczniu 2019 musieli liczyć się z wyższymi stawkami niż rok wcześniej w Łodzi, Szczecinie i Bydgoszczy. W najdroższej Warszawie średnia stawka oczekiwana za miesiąc najmu mieszkania wyniosła na początku roku 4310 zł. To o 7 proc. mniej niż w grudniu 2018 roku i o 4 proc. mniej niż rok wcześniej. Nie we wszystkich miastach najemcy mogli jednak odczuć podobną ulgę w wystawianych ogłoszeniach – wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl. Kolejne pod względem cen są: Gdańsk (2446 zł/m-c), Kraków (2423 zł/m-c), Wrocław (2350 zł/m-c). Średnia stawka ofertowa przekroczyła 2000 zł/m-c jeszcze w Szczecinie, Lublinie i Łodz Łódź nie zawsze mogła się pochwalić taką stawką. – Z analizowanych 10 miast tylko w Łodzi ceny ofertowe w styczniu wzrosły względem grudnia: o 2 proc. Tym samym średnia cena mieszkania na wynajem w tym mieście przekroczyła próg 2000 zł. Wciąż jednak jest to jedno z miast, w których wynajęcie mieszkania jest najtańsze. Wśród 10 analizowanych miejscowości niższe ceny odnotowaliśmy tylko w Bydgoszczy i Poznaniu – komentuje Jarosław Krawczyk z Otodom.pl.

Bankier.pl 27.02.2019 rok

*************************************************************************

Rośnie niewypłacalność w sektorze budowlanym.

Koniunktura Rząd szykuje olbrzymie inwestycje infrastrukturalne. Jednak projekty, które bedą realizowane, mogą nie uchronić branży przed kryzysem W ostatnich tygodniach medialny szum przetoczył się nad pracami związanymi z przekopaniem mierzei Wiślanej. Inwestycja, wyceniana na około 1 mld zł, zdaniem rządu, ma ożywić gospodarczo Warmię i Mazury. W kolejce czekają jednak znacznie większe plany infrastrukturalne — jak chociażby budowa ponad 20 nowych mostów w ramach programu Mosty Plus (wstępna wartość 2,3 mld zł). W sumie na rozwój transportu rzecznego ma zostać wydanych przynajmniej 100 mld zł. Największe projekty to budowa kanału Wisła-Bug (40 mld zł), restrukturyzacja Wisły (36,9 mld zł) czy budowa stopni energetycznych na Wiśle (16 mld zł). Kolejne 100 mld zł ma zasilić nowy program uzupełnienia lokalnej i regionalnej sieci kolejowej. W grupie największych planowanych przedsięwzięć jest również Centralny Port Komunikacyjnym (CPK), wyceniany wstępnie na około 31–35 mld zł. Ile z tego uda się zrealizować, trudno dziś jednoznacznie ocenić.

Plus Biznesu 28.02.2019 rok

*************************************************************************

To już koniec wzrostów cen mieszkań?

Transakcyjne ceny nieruchomości w największych miastach przestały rosnąć. Za kilka miesięcy możemy być świadkami ich spadków - przewidują analitycy Open Finance i Home Brokera. Pierwsze notowanie indeksu obejmujące dane z 2019 r. pokazuje miesięczny spadek o ok. 2 proc., do poziomu sprzed pięciu miesięcy. W związku z wcześniejszymi dynamicznymi wzrostami cen, licząc rok do roku, indeks nadal notuje spory wzrost - prawie o 15 proc. - mówi Marcin Krasoń, analityk Home Brokera. - Indeks Cen Transakcyjnych jest wskaźnikiem obrazującym ceny mieszkań w największych polskich miastach. Wyliczamy go na bazie transakcji dokonanych przez klientów Home Brokera i Open Finance, jest więc odwzorowaniem tego, co realnie dzieje się na rynku - podkreśla. A Bartosz Turek, ekspert Open Finance, dodaje, że roczny 15-proc. wzrost indeksu jest odzwierciedleniem dynamicznych wzrostów cen z ubiegłego roku. - Ostatnie miesiące były już okresem wahań raz w jedną, raz w drugą stronę. Prawdopodobnie oznacza to zbliżający się koniec trendu wzrostowego. Trudno się jednak spodziewać spektakularnych spadków cen - zastrzega. - Mający nadzieję na inwestycyjne okazje mogą się przeliczyć. Dobra sytuacja finansowa gospodarstw domowych, niskie stopy procentowe, dalszy rozwój rynku najmu i wysokie ceny materiałów budowlanych i robocizny nie pozwolą, by ceny spadły o kilkanaście procent w ciągu roku. Prawdopodobnie obniżki będą niższe - przewiduje analityk. Eksperci podają, że średnia cena mkw. mieszkania w Warszawie to dziś ponad 7,95 tys. zł. - Stolica jest oczywiście najdroższym dużym miastem w kraju, choć najnowszy odczyt jest pierwszym od połowy ubiegłego roku poniżej 8 tys. zł. Dzięki dynamicznym wzrostom stawek z poprzednich kwartałów, rok do roku notujemy w Warszawie wzrost cen o 13 proc. - podaje Marcin Krasoń. 

Rzeczpospolita 01.03.2019 rok

*************************************************************************

Rekordowy 2018 r. w hipotekach – szczyt już za nami?

Wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w 2018 r. zbliżyła się do wyników odnotowanych w szczycie poprzedniej hipotecznej hossy. Miniony rok był trzecim najlepszym pod tym względem okresem w krótkiej historii rynku w Polsce, czytamy w najnowszym raporcie AMRON-SARFiN. 2008, 2007 i… 2018 r. – tak wygląda w tej chwili czołówka „najtłustszych” lat pod względem wartości udzielonych kredytów hipotecznych w Polsce. W najnowszej edycji raportu AMRON-SARFiN podsumowano miniony rok, który kredytodawcy zdecydowanie mogli zaliczyć do bardzo udanych. W całym 2018 r. w Polsce podpisano 212,5 tys. nowych umów kredytów hipotecznych. To o 11,5 proc. więcej niż w poprzednim roku i najwięcej od 2011 r. Jeszcze bardziej spektakularne wyniki odnotowano w ujęciu wartościowym. Do kredytobiorców trafiło 53,8 mld zł finansowania, aż o 20,8 proc. więcej niż w 2017 r. Dynamika wzrostów była większa, gdy porównać IV kwartał z odpowiednim okresem rok wcześniej. Liczba umów wzrosła o 15,5 proc., a ich wartość o 24,69 proc. W strukturze walutowej nowych zobowiązań hipotecznych nie zaszły znaczące zmiany. Kredyty oparte o franka szwajcarskiego, euro i inne waluty od dłuższego czasu stanowią margines sprzedaży. W ostatnim kwartale 2018 r. 98,18 proc. wartości finansowania stanowiły produkty denominowane w złotych, 1,23 proc. – w euro, a 0,01 proc. – we frankach. Rosnąca wartość przeciętnego zaciąganego kredytu mieszkaniowego znajduje swoje odzwierciedlenie w strukturze sprzedaży hipotek. Spada udział zobowiązań na niższe kwoty. Jeszcze w I kwartale 2018 r. co dziesiąta umowa opiewała na kwotę do 100 tys. zł. W IV kwartale udział tej kategorii był już niższy niż 8 proc. 31 proc. kredytów w ostatnich trzech miesiącach 2018 r. mieściło się w przedziale od 100 do 200 tys. zł (spadek o 4 pp. w stosunku do IV kw. 2017 r.), a 29 proc. w widełkach 200-300 tys. zł (wzrost o ponad 2 pp. w porównaniu z odpowiednim okresem poprzedzającego roku).

Bankier.pl 02.02.2019 rok

Zobacz także inne teksty:
Ile kosztuje Bez Prowizji
Sztuka budowania marki osobistej
IREM - wyższy stopień wtajemniczenia, szkolenia dla zarządców nieruchomości
Szkolenie 05.09.2019 r. - Nieruchomości a małżeństwo. Ustroje majątkowe i ich wpływ na obrót nieruchomościami?
Szkolenie 06.09.2019 r. - Przepisy prawa związane z nabywaniem nieruchomości rolnych po zmianach w 2019 r.
Szkolenie 11.09.2019 r. - PUŁAPKI PRZY ZAKUPIE UDZIAŁÓW. Współwłasność i zniesienie współwłasności w praktyce.
Szkolenie 17.09.2019; Prawne aspekty planowania przestrzennego
Szkolenie 18-19.09.2019r. Wady prawne nieruchomości
Szkolenie 24-25.09.2019; Due-diligence nieruchomości i przedsiębiorstwa
Szkolenie 1.10.2019r. Księgi wieczyste
Szkolenie 14.10.2019 r. - Problematyka działek budowlanych
Szkolenie 16.10.2019 r. - Finansowanie nieruchomości przez banki
Szkolenie 29-30.10.2019; Negocjacje na rynku nieruchomości
Szkolenie 31.10.2019; Najem komercyjny lokali, budynków i powierzchni
Szkolenie 13.11.2019 r. - Zagadnienie dostępu nieruchomości do dróg
Szkolenie 26-27.11.2019; Due-diligence nieruchomości i przedsiębiorstwa
Szkolenie 3-4.12.2019; Mistrz pozyskiwania ofert
Od maja 2014 szkolenia organizowane przez PFRN spełniają wymogi normy PN-EN 15733:2010
Zostań członkiem National Association of Realtors

NEWSLETTER
Codzienne aktualności, przegląd prasy, wydarzenia
polityka prywatności
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN POLECA