Przegląd mediów 3.06-7.06.2019 r.

Ceny mieszkań w Polsce idą w górę. I to nawet o 17%

NBP nareszcie opublikował dane na temat cen mieszkań w I kw. 2019 r. Bardzo ciekawym ich elementem jest tzw. indeks hedoniczny, który pokazuje czy wzrosty cen są prawdziwe, czy są jedynie złudzeniem wynikającym ze zmiany rodzaju sprzedawanych mieszkań. Expander zwraca uwagę, że wzrost jest prawdziwy. Ceny używanych mieszkań w dużych miastach wzrosły średnio o ok. 11 proc. rocznie. Najbardziej zdrożały lokale w Poznaniu (o 17 proc.), a najmniej we Wrocławiu (o 4 proc.). Dane NBP dotyczące cen mieszkań są niezwykle ciekawe ze względu na to, że zawierają tzw. indeks hedoniczny. Pokazuje on jak zmieniły się ceny przy założeniu, że porównujemy podobne do siebie lokale.

Forsal 7.06.2019 r.

************************************************************************

NBP przygląda się naszemu rynkowi mieszkań

Na skutek wzrostu cen zmniejszyła się dostępność mieszkań na kredyt na koniec 2018 roku w Warszawie, Gdańsku, Gdyni, Krakowie, Łodzi, Poznaniu i we Wrocławiu - informuje Narodowy Bank Polski w opublikowanym w tym tygodniu raporcie. Bank ocenia, że w 2018 roku rynek nieruchomości mieszkaniowych w Polsce pozostawał w fazie wysokiej aktywności. Nadal obserwowany był wysoki poziom popytu w największych miastach, w tym popytu inwestycyjnego. Przełożył się on na wyraźny wzrost nominalnych cen nieruchomości w 2018 r., jednak w ujęciu realnym - mierząc w odniesieniu do dochodów, czynszów, jak również odchyleniem cen od trendu - nie widać oznak silnych napięć. Jak podaje NBP, średnie ceny transakcyjne mieszkań w 2018 r. rosły na rynkach pierwotnych i wtórnych. Bank centralny zauważa, że popyt inwestycyjny na mieszkania jest związany z oczekiwaniem przez gospodarstwa domowe wyższych stóp zwrotu z wynajmu mieszkania niż z aktywów finansowych.

Biznes.interia 6.06.2019 r.

************************************************************************

Średnio 369 tys. zł za budowę domu z drewna

Polacy, którzy budują swój dom z drewna, rzadko decydują się na duży metraż, a szacunkowe koszty inwestycji w ich przypadku wynoszą średnio 369 tys. zł. W przeciwieństwie do wybierających tradycyjne technologie, chętniej decydują się na realizację według indywidualnego projektu architektonicznego (62 proc.) niż na kupno gotowego - wynika z raportu opracowanego przez Oferteo.pl. osoby planujące budowę drewnianego domu najczęściej potrzebują kilku miesięcy na rozpoczęcie prac budowlanych. Prawie dwie trzecie z nich chce rozpocząć je w ciągu pół roku, a 34 proc. - trzech miesięcy. Tylko 1 proc. ankietowanych jest gotowych, aby przystąpić do prac już w przeciągu najbliższego miesiąca od złożenia zlecenia. Wśród Polaków decydujących się na budowę domu z drewna w 2018 roku większą popularnością cieszyły się tańsze w budowie domy szkieletowe (kanadyjskie) - taką technologię wybrało aż 78 proc. ankietowanych.

Biznes.interia 5.06.2019 r.

************************************************************************

Warszawa, Londyn, Berlin - gdzie łatwiej kupić mieszkanie?

Pensja przeciętnego Polaka nie pozwala myśleć o zakupie dużego mieszkania. W zależności od wysokości zarobków i średnich cen mieszkań w poszczególnych miastach, polskie pobory mogą wystarczyć na trochę mniej lub nieco więcej, niż zakup jednego mkw. lokalu mieszkalnego. Dlatego też wielu z nas musi posiłkować się kredytem bankowym, aby móc zamieszkać w wymarzonym i przede wszystkim własnym lokum. Największą powierzchnię porównywalnego apartamentu za dochód rozporządzalny mogą zakupić Niemcy. W przypadku naszych zachodnich sąsiadów relacja ceny jednego mkw. do mediany dochodu rozporządzalnego wynosi 2,99. Powodów do narzekań nie mają również mieszkańcy Chorwacji oraz Hiszpanii. W zdecydowanie najgorszej sytuacji są za to mieszkańcy Wielkiej Brytanii, bowiem mediana zarobków netto wystarcza zaledwie na 0,71 mkw. apartamentu w Londynie. Polska i Warszawa znajdują się mniej więcej w połowie stawki ze wskaźnikiem na poziomie 1,72. Zbliżone wyniki uzyskały Bułgaria, Austria i Grecja.
 
Biznes.interia 4.06.2019 r.

************************************************************************
 

Kredyty na mieszkania są o 1/3 większe niż 6 lat temu

Wzrost cen mieszkań wpływa także na przeciętną wartość nowych kredytów mieszkaniowych. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl zauważyli, że w 2018 r. średnia kwota pożyczana na mieszkanie rosła bardzo szybko. Dane statystyczne (publikowane m.in. przez GUS oraz NBP) wskazują, że szybki wzrost cen mieszkań jest widoczny nie tylko na terenie kilku największych rynków. Drożeją również działki budowlane i materiały potrzebne do budowy domów oraz wykończenia pomieszczeń. Dane Biura Informacji Kredytowej wskazują, że pomiędzy 2012 r. i 2018 r. średnia wartość nowej "hipoteki" wzrosła aż o 34 proc. Ten wynik nie uwzględnia zmian wartości pieniądza związanych z inflacją. Warto również dodać, że wzrost przeciętnej wartości nowego kredytu mieszkaniowego wyniósł w 2018 r. aż 9 proc. i był o połowę szybszy niż rok wcześniej. Można oczekiwać, że w 2019 r. Polacy na mieszkanie średnio będą pożyczać około 265 tys. zł - 270 tys. zł.

Biznes.interia 3.06.2019 r.

************************************************************************

Zobacz także inne teksty:
Genialne pytanie: "dlaczego"...
Pierwszy w Polsce portal z udziałami w rękach pośredników
KONGRES PFRN w Bydgoszczy już za nami!
IREM - wyższy stopień wtajemniczenia, szkolenia dla zarządców nieruchomości
Szkolenie 28.06.2019 r. - Prawo budowlane, organizacja oraz prowadzenie robót budowlanych oraz prowadzenie książki obiektu budowlanego
Szkolenie 05.09.2019 r. - Nieruchomości a małżeństwo. Ustroje majątkowe i ich wpływ na obrót nieruchomościami?
Szkolenie 18-19.09.2019r. Wady prawne nieruchomości
Szkolenie 1.10.2019r. Księgi wieczyste
Szkolenie 16.10.2019 r. - Finansowanie nieruchomości przez banki
Reklama na stronie PFRN
Szkolenie 26-27.11.2019; Due-diligence nieruchomości i przedsiębiorstwa
Szkolenie 24-25.09.2019; Due-diligence nieruchomości i przedsiębiorstwa
Od maja 2014 szkolenia organizowane przez PFRN spełniają wymogi normy PN-EN 15733:2010
Zostań członkiem National Association of Realtors

NEWSLETTER
Codzienne aktualności, przegląd prasy, wydarzenia
polityka prywatności
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN POLECA