Przegląd mediów 17.06-21.06.2019 r.

Zmiany w prawie nieruchomości - co oznaczają dla deweloperów i klientów

Gruntowne zmiany w zasadach nabywania ziemi rolnej, w tym tej w miastach, uchwalenie obszernej ustawy – Prawo wodne i specustawy mieszkaniowej, likwidacja użytkowania wieczystego dla nieruchomości – to tylko najistotniejsze zmiany, z jakimi mamy do czynienia w ostatnich miesiącach. Na horyzoncie są poważne zmiany prawa budowlanego, planowania i zagospodarowania przestrzennego, prawa geodezyjnego i kartograficznego. Co te regulacje oznaczają dla rynku, deweloperów i klientów? Na pewno powstaje niepewność prawna co do wykładni pojęć prawnych. Oznaczać ona może w konkretnych przypadkach rezygnację z transakcji.

Rzeczpospolita 21.06.2019 r.

************************************************************************

Coraz więcej firm budowlanych jest niewypłacalnych. Nie tylko z powodu zerwanych kontraktów

Od początku roku liczba niewypłacalności wzrosła również o 7 proc. w porównaniu do analogicznego okresu przed rokiem (I-V), co oznacza niewypłacalność w tym czasie 433 polskich firm (informacje opublikowane w oficjalnych źródłach). Zdaniem członka zarządu odpowiedzialnego za ocenę ryzyka w Euler Hermes Tomasza Starusa do ewidentnych opóźnień i wzrostu kosztów w efekcie zrywania kontraktów, głównie drogowych, doliczyć tez trzeba straty, jakie poniosą (lub już ponieśli) przede wszystkim podwykonawcy oraz dostawcy dotychczasowych konsorcjów. Dwie największe niewypłacalności miały miejsce w sektorze handlu hurtowego. Sprzedawały one różny asortyment: jedna odzież, druga wyroby motoryzacyjne (w tym samochody). Największy wzrost liczby opublikowanych w maju niewypłacalności miał miejsce w województwach dolnośląskim, śląskim i podkarpackim (w każdym z nich wzrost r/r o 4- 5 niewypłacalności). Pomimo wybitnie przemysłowego charakteru, to nie przedsiębiorstwa wytwórcze zdominowały w nich tym razem listę niewypłacalności, ale właśnie firmy handlowe, stanowiące nawet 2/3 niewypłacalności.

Forsal 20.06.2019 r.

************************************************************************

Podatek od nieruchomości: urząd gminy dostanie więcej za lokale użytkowe

Spółdzielnia mieszkaniowa jako przedsiębiorca zobligowana jest do płacenia podatku od nieruchomości według najwyższej stawki od wszystkich nieruchomości, które nie stanowią lokali mieszkalnych. Spór w sprawie dotyczył rozliczenia podatku od nieruchomości w spółdzielni mieszkaniowej. We wniosku o interpretację spółdzielnia wyjaśniła, że prowadzi działalność, której podstawowym przedmiotem jest zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych i innych potrzeb członków oraz ich rodzin, przez dostarczanie samodzielnych lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, a także lokali o innym przeznaczeniu. Działalność ta, nie nosi znamion działalności gospodarczej, gdyż nie ma charakteru zarobkowego. Dalej zauważyła, że w jej zasobach poza budynkami lub ich częściami o charakterze mieszkalnym znajdują się również budynki lub ich części o charakterze niemieszkalnym, przeznaczone na prowadzenie działalności podstawowej. Są to biura, kluby, magazyny, garaże oraz pomieszczenia przeznaczone do wynajmu na prowadzenie działalności gospodarczej m.in. handlowej czy usługowej na rzecz mieszkańców.

Rzeczpospolita 19.06.2019 r.

************************************************************************

VAT od wynajmu mieszkania dla pracowników firmy: fiskus zmienia zdanie

Wynajem mieszkania dla firmy nie realizuje celu mieszkaniowego. W takim przypadku bowiem podstawowym celem najmu jest realizowany przez firmę cel gospodarczy, w tym zarobkowy. Dopiero zakwaterowani w mieszkaniu pracowni będą realizowali cel mieszkaniowy. W rezultacie wynajem mieszkania firmy jest opodatkowany stawką podstawową – uznał Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w interpretacji indywidualnej z dnia 08.02.2019 r. nr 0115-KDIT1-1.4012.889.2018.1.JP. 
 
Podatki.egospodarka 18.06.2019 r.

************************************************************************
 

Rząd zmienia przepisy związane z podatkiem od wynajmu mieszkań. Kto będzie płacił mniej, a kto więcej?

Po zmianach ma być w końcu wiadomo, kto z wynajmujących będzie miał prawo płacić niewielki ryczałt. Nowe przepisy mogą wejść już w styczniu przyszłego roku. Dzisiaj podatek od wynajmu mieszkań to rosyjska ruletka. Mieszkaniec Rzeszowa dostaje w bliźniaczej  sprawie inną interpretację niż mieszkaniec Zielonej Góry. Z kolei urzędnik skarbowy, rozpatrujący sprawę mieszkańca Lublina,  uważa że do niczego go nie zobowiązują interpretacje wydane w niemal identycznej sprawie dla mieszkańca Warszawy.  W rezultacie to, jaki podatek mamy zapłacić, zależy od tego, na jakiego  urzędnika trafimy. Anna Białkowska z Platformy Obywatelskiej zainteresowała się sprawą i skierowała interpretację poselską do ministra finansów.

Wyborcza.biz 17.06.2019 r.

************************************************************************

Zobacz także inne teksty:
Ile kosztuje Bez Prowizji
Sztuka budowania marki osobistej
IREM - wyższy stopień wtajemniczenia, szkolenia dla zarządców nieruchomości
Szkolenie 05.09.2019 r. - Nieruchomości a małżeństwo. Ustroje majątkowe i ich wpływ na obrót nieruchomościami?
Szkolenie 06.09.2019 r. - Przepisy prawa związane z nabywaniem nieruchomości rolnych po zmianach w 2019 r.
Szkolenie 11.09.2019 r. - PUŁAPKI PRZY ZAKUPIE UDZIAŁÓW. Współwłasność i zniesienie współwłasności w praktyce.
Szkolenie 17.09.2019; Prawne aspekty planowania przestrzennego
Szkolenie 18-19.09.2019r. Wady prawne nieruchomości
Szkolenie 24-25.09.2019; Due-diligence nieruchomości i przedsiębiorstwa
Szkolenie 1.10.2019r. Księgi wieczyste
Szkolenie 14.10.2019 r. - Problematyka działek budowlanych
Szkolenie 16.10.2019 r. - Finansowanie nieruchomości przez banki
Szkolenie 29-30.10.2019; Negocjacje na rynku nieruchomości
Szkolenie 31.10.2019; Najem komercyjny lokali, budynków i powierzchni
Szkolenie 13.11.2019 r. - Zagadnienie dostępu nieruchomości do dróg
Szkolenie 26-27.11.2019; Due-diligence nieruchomości i przedsiębiorstwa
Szkolenie 3-4.12.2019; Mistrz pozyskiwania ofert
Od maja 2014 szkolenia organizowane przez PFRN spełniają wymogi normy PN-EN 15733:2010
Zostań członkiem National Association of Realtors

NEWSLETTER
Codzienne aktualności, przegląd prasy, wydarzenia
polityka prywatności
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN POLECA