Szkolenie 22.11.2019r. - Użytkowanie wieczyste nowelizacja.

Użytkowanie wieczyste nowelizacja.

22 listopoada 2019 roku, Warszawa


FORMULARZ ZGŁOSZENIOWY


Szkolenie spełnia wymagania określone w pkt 6.3 normy PN-EN 15733:2010

PROGRAM SZKOLENIA:


1.Zarys genezy prawa użytkowania wieczystego i jego przekształcania w prawo własności Wprowadzenie do polskiego porządku prawnego przez ustawę z 14.7.1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach.

a.       Kształt prawa Kodeksie cywilnym i ustawie o gospodarce nieruchomościami.

·         Przedmiot i podmioty użytkowania. Skarb Państwa i jednostki samorządu terytorialnego.

·         Treść prawa.

·         Zasady ustanowienia.

·         Okres na jaki ustanowiono prawo.

·         Przeniesienie prawa.

·         Opłaty i zasady ich aktualizacji.

·         Forma i treść umowy o ustanowienie użytkowania wieczystego.

·         Zasady ustalania opłat i prowadzenia sporów w tym zakresie.

·         Rozwiązania umowy i wygaśnięcie obciążeń.

·         Przedawnienie roszczeń.

b.      Procedura sporu co do wysokości opłaty. Etap administracyjny i sądowy.

c.       Dotychczasowe przepisy dot. przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w stanie prawnym do 1 stycznia 2019 roku,

2.       Nowe przepisy czyli przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności od dnia 1 stycznia 2019 roku:

a.       Nowa zasada przekształcenia użytkowania wieczystego z mocy samego prawa (ex lege);

b.      Kluczowe pojęcie – „grunty zabudowane na cele mieszkaniowe”;

c.       Wyłączenia w stosowaniu ustawy;

d.      Zaświadczenie jako dokument potwierdzający przekształcenie i stanowiący podstawę ujawnienia prawa własności w księdze wieczystej;

e.      Terminy na wydanie zaświadczenia i omówieni trzech trybów – z urzędu, na wniosek i na wniosek właściciela lokalu uzasadniony potrzebą dokonania czynności prawnej;

f.        Doręczenie zaświadczenia „dotychczasowemu użytkownikowi”;

g.       Ujawnianie ustawowego przekształcenia prawa użytkowania w księdze wieczystej;

h.      Zawiadomienie o wpisie, doręczenie;

i.         Postępowanie ustalające wysokość i okres wnoszenia opłaty; Zasady i tryb odpłatności;

j.        Wniosek o ustalenie wysokości lub okresu wnoszenia tej opłaty w drodze decyzji;

k.       Właściciel gruntu będący przedsiębiorcą.

l.         Podmioty zwolnione z opłaty przekształceniowej;

m.    Bonifikaty;

n.      Zasady waloryzacji opłat; Zasady aktualizacji opłat rocznych;

o.      Podmiotowy zakres obowiązku płatniczego czyli kogo obciąża obowiązek uiszczania opłaty przekształceniowej;

p.      Odpowiednie stosowanie ustawy o gospodarce nieruchomościami;

q.      Opóźnione przekształcenie;

r.        Reguła nakazująca uwzględnianie przepisów o pomocy publicznej;

s.       Termin wniesienia opłaty przekształceniowej za rok 2019;

t.        Umorzenie niezakończonych przed uwłaszczeniem postępowań sądowych;

u.      Opłata roczna za użytkowanie wieczyste a opłata roczna za przekształcenie;

v.       Możliwość wyboru przepisów dot. przekształcenia.

w.     Kolejne nowelizacje nowych przepisów.

3.       Roszczenie o zawarcie umowy przeniesienia własności lub oddania w użytkowanie wieczyste przyległej działki na podstawie art. 209a ustawy o gospodarce nieruchomościami.

4.       Dyskusja i odpowiadanie na pytania uczestników.

 


WYKŁADOWCA:

Bartosz Bator - adwokat, publicysta, szkoleniowiec. Pracował dla szeregu instytucji publicznych gdzie zajmował się obsługą prawną organów, wydawaniem decyzji, prowadzeniem postępowań administracyjnych oraz reprezentowaniem organów w sporach sądowych. Obecnie w ramach praktyki adwokackiej zajmuję się prawem nieruchomości. Stały komentator Dziennika Gazety Prawnej, członek sekcji prawa i postępowania administracyjnego oraz sekcji prawa nieruchomości Izby Adwokackiej w Warszawie.

DODATKOWE INFORMACJE:

Miejsce: siedziba PFRN, ul. Grzybowska 45, 8 piętro, Warszawa

Data: 22 listopada 2019 r. 08:30 - 09:00 - rejestracja, 09:00 - 15:30 - szkolenie

Koszty:

250 zł brutto – dla członków PFRN
300 zł brutto - dla osób z licencją PFRN
350 zł brutto  – dla osób spoza PFRN

*UWAGA!  Dla osób, które są zobowiązane do doskonalenia zawodowego rzeczoznawców majątkowych zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami szkolenia są zwolnione ze stawki VAT. Od 1 stycznia 2014 roku nie ma zwolnienia z podatku VAT na szkolenia dla pośredników i zarządców nieruchomości.


REJESTRACJA 

W celu rejestracji prosimy o wypełnienie i wysłanie poniższego formularza (drogą mailową na adres szkolenia@pfrn.pl ).

Wpłat prosimy dokonywać na konto Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości:

ING Bank Śląski
Nr 30 1050 1038 1000 0022 0361 8844        
 

Rezygnacja tylko w formie pisemnej:
na 15 dni przed datą rozpoczęcia szkolenia- zwrot wpłaty w wys. 100 %,
na 8-14 dni przed szkoleniem– zostanie pobrana opłata w wys. 20 %,
na 1-7 dni przed szkoleniem – zostanie pobrana opłata w wys. 50 %.
Brak pisemnej rezygnacji i nie wzięcie udziału w szkoleniu, powoduje obciążenie pełnymi kosztami udziału


Brak wpłaty nie jest jednoznaczny z rezygnacją z udziału.
Dokonanie rejestracji oznacza akceptację warunków płatności oraz rezygnacji ze szkolenia.



FORMULARZ ZGŁOSZENIOWY

Zobacz także inne teksty:
Zapraszamy na 25. Kongres Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości!
Karty sportowe dla pośredników i zarządców z licencją PFRN!
Kurs dla Facility Managerów 28.09-24.11.2024!
IREM - wyższy stopień wtajemniczenia, szkolenia dla zarządców nieruchomości
Nowe terminy kursów CCIM w 2024 roku!
Szkolenie online - Umowy pośrednictwa (09.04.2024 r.)
Czy to czas na flippowanie?
Polskie nieruchomości na celowniku obcokrajowców. Kupują nawet programiści z Indii.
PortalPRO: bezpłatna aplikacja do zarządzania zleceniami dla zarządców nieruchomości
Od maja 2014 szkolenia organizowane przez PFRN spełniają wymogi normy PN-EN 15733:2010
Zostań członkiem National Association of Realtors

Sprawdź pośrednika Sprawdź zarządcę
NEWSLETTER
Codzienne aktualności, przegląd prasy, wydarzenia
polityka prywatności
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN POLECA