PODATKI. OBRÓT I NAJEM NIERUCHOMOŚCI. 28 maja 2020r. Szkolenie spełnia wymagania określone w pkt 6.3 normy PN-EN 15733:2010 |
1. Sprzedaż prywatnego majątku a) jak liczyć okres 5 lat, po którym przychody nie będą opodatkowane b) zmiany wprowadzone w roku 2019 dotyczące sprzedaży nieruchomości c) co może stanowić koszty uzyskania przychodu d) kiedy można skorzystać ze zwolnienia od podatku na „własne cele mieszkaniowe” e) dlaczego spłata kredytu nie zawsze może korzystać ze zwolnienia od podatku
2. Podatek dochodowy – handel nieruchomościami. Flipy 2.1. Kiedy flip staje się działalnością gospodarczą, 2.2. Koszty uzyskania przychodu – kiedy i jak rozliczać - cena i koszty transakcyjne, - remont/modernizacja lokalu, - różnice remanentowe – rozliczenie roczne.
2.3. Rozliczenie podatku naliczonego - zakup na rynku pierwotnym – faktury zaliczkowe, faktura końcowa, - wykończenie lokalu – odliczenie VAT, - wielkość nakładów a stawka VAT przy sprzedaży
3. Sprzedaż gruntów a VAT 3.1. Wyprzedaż prywatnego majątku – w orzecznictwie 3.2. Wyprzedaż majątku wynajmowanego/wydzierżawianego – w praktyce 3.3. Podziały, zbrojenie działek, projekty zabudowy 3.4. Grunty z budynkami do rozbiórki
4. Zwolnienia w podatku VAT 4.1. Zasiedlenie - po wybudowaniu - po ulepszeniu - po zmianie przeznaczenia 4.2. Brak prawa do odliczenia 4.3. Grunty rolne 5. Cesje umów przedwstępnych (deweloperskich) 6. Umowa o wspólne przedsięwzięcie 7. Najem nieruchomości – podatek dochodowy 7.1. Najem czy zakwaterowanie – trudności interpretacyjne 7.2. Prywatny najem czy działalność gospodarcza 7.3. Ryczałt czy skala 7.4. Wynajmowanie przez małżonków 7.5. Jak obliczać przychody i koszty uzyskania przychodów 7.6. Amortyzacja – wybrane problemy - wartość początkowa, - stawka indywidualna, - lokal podarowany, otrzymany w spadku
8. Najem nieruchomości - podatek VAT 8.1. Najem na cele mieszkaniowe i inne 8.2. Usługi zakwaterowania, 8.3. Limit obrotów – jak liczyć 8.4. Kasa fiskalna 8.5. Refakturowanie mediów |
Stella Brzeszczyńska – prawnik i doradca podatkowy. Od 2005 roku prowadzi Kancelarię Doradztwa Prawnego i Podatkowego, która specjalizuje się w obsłudze rynku nieruchomości. Autorka wielu publikacji prasowych oraz książek z zakresu prawa podatkowego, w tym m.in.: Opodatkowanie obrotu nieruchomościami, Nieruchomość w firmie, Umowy w obrocie nieruchomościami, Nieruchomości. Aspekty podatkowe i cywilnoprawne. Obrót nieruchomościami w praktyce notarialnej, sądowej, egzekucyjnej, podatkowej (współautorstwo z sędzią SN Heleną Ciepłą). Członek kolegium redakcyjnego Monitora Podatkowego. Doświadczony wykładowca, m.in. prowadzi wykłady na Podatkowym Studium Podyplomowym na SGH, szkolenia dla notariuszy, doradców podatkowych, pośredników w obrocie nieruchomościami. |
Termin: 28 maj 2020 r. w godz. 9.00-15.00
*UWAGA! Dla osób, które są zobowiązane do doskonalenia zawodowego rzeczoznawców majątkowych zgodnie z Ustawą o gospodarce nieruchomościami szkolenia są zwolnione ze stawki VAT. Od 1 stycznia 2014 roku nie ma zwolnienia z podatku VAT na szkolenia dla pośredników i zarządców nieruchomości. REJESTRACJA: |