|
Prawne aspekty sprzedaży nieruchomości część 2 15 lipca 2020r. Szkolenie spełnia wymagania określone w pkt 6.3 normy PN-EN 15733:2010 |
Szkolenia zdalne to nowe rozwiązanie, które idealnie sprawdzi się w obecnej sytuacji epidemicznej. Bez wychodzenia z domu możesz skorzystać ze specjalistycznej wiedzy naszych prelegentów. Nie ma potrzeby podróżowania i gromadzenia się w większych grupach. Szkolenia zdalne posiadają wszystkie atuty szkoleń stacjonarnych, bez konieczności dojazdu do naszych sal szkoleniowych.
|
1. 1. Umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości- czas trwania – około 4 godziny: a) przedmiot umowy przedwstępnej– co tak naprawdę podlega sprzedaży – omówienie konkretnych zapisów umowy i sposobu opisania nieruchomości, b) forma umowy przedwstępnej – dla kogo korzystna jest forma aktu notarialnego i wpis do księgi wieczystej? c) wzajemne zobowiązania stron: - cena i sposób zapłaty, - termin zawarcia umowy przyrzeczonej - termin wydania nieruchomości. - wydanie nieruchomości przed jej sprzedażą- omówienie zagrożeń. d) dodatkowe postanowienia umowne: - zadatek – wysokość oraz sposób płatności zadatku, dochodzenie roszczeń z tytułu zadatku, modyfikacja postanowień dotyczących zadatku, - kary umowne w umowie przedwstępnej. e) modyfikacje umowy przedwstępnej z uwzględnieniem procedury kredytowej. f) nieruchomość obciążona – zapisy zapewniające bezpieczeństwo transakcji. g) zabezpieczenie interesów strony sprzedającej – dodatkowe zapisy. h)zabezpieczenie interesów strony kupującej – dodatkowe zapisy. i) odstąpienie od umowy, rozwiązanie umowy a jej niewykonanie. 2. Pozostałe aspekty umowy przedwstępnej sprzedaży – tu omówione zostaną problemy, z jakimi spotykają się uczestnicy szkolenia, będzie czas na dyskusję i zadawanie pytań. 3. Umowa sprzedaży nieruchomości- czas trwania – około 1,5 godziny: a) relacja umowy sprzedaży nieruchomości do postanowień umowy przedwstępnej, b) zabezpieczenie zapłaty ceny, c) procedura kredytowa- jak czytać umowę kredytową?, d) zabezpieczenie wydania nieruchomości, e) odpowiedzialność sprzedającego za wady nieruchomości, f) zapisy dotyczące stanu nieruchomości, dodatkowego wyposażenia. 4. Wydanie nieruchomości- omówienie m.in.problemu dostrzeżonych wad nieruchomości i problematyki podpisywania protokołów zdawczo-odbiorczych. |
|
Ewa Klos-Rychter – pasjonatka nieruchomości, radca prawny, pośrednik w obrocie nieruchomościami (licencja nadana w trybie państwowym nr 2770), od 1998 roku zawodowo związana z obsługą rynku nieruchomości, analityk rynku nieruchomości, specjalista w zakresie prawa obrotu nieruchomościami. Właścicielka Kancelarii Prawnej oraz Biura Obrotu Nieruchomościami KLOS. Uznany wykładowca na wyższych uczelniach (stała współpraca z Wrocławskim Uniwersytetem Przyrodniczym oraz Politechniką Wrocławską, współpraca z Wyższą Szkołą Bankową, Akademią Ekonomiczną we Wrocławiu), wykładowca na licznych szkoleniach, prelegent na konferencjach poświęconych rynkowi nieruchomości, trener na kursach przygotowujących do pracy w pośrednictwie organizowanych m.in. przez Dolnośląskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, Centrum Edukacji Animus. Autorka wielu publikacji dotyczących m.in. analizy sytuacji na rynku nieruchomości, oceny stanu prawnego nieruchomości. Zaangażowana w rozwój zawodu oraz środowiska pośredników w obrocie nieruchomościami. W latach 2005-2009 Prezes Dolnośląskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami. W latach 2011-2013 członek Zarządu Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, w latach 2009 -2013 członek Komisji Odpowiedzialności Zawodowej pośredników w obrocie nieruchomościami. Laureatka wielu nagród, m.in. Złotej Odznaki Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, Medalu XX - lecia Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, dwóch wyróżnień za wkład w rozwój profesji pośrednika w obrocie nieruchomościami oraz rynku nieruchomości.
Szkolenie online REJESTRACJA
Wpłat prosimy dokonywać na konto Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości:
|
