Przegląd mediów 18.05-22.05.2020r.

Mieszkania staną się łatwiej dostępne

Zdaniem Expandera, może to mieć znaczący wpływ na rynek nieruchomości. Automatycznie poprawi bowiem dostępność mieszkań. Dla przykładu jeśli ktoś może pracować zdalnie, to po co ma kupować mieszkanie za 457 000 zł w Warszawie, jeśli w Kielcach takie samo kosztuje 210 000 zł?

Jednym z efektów rozpoczynających się zmian może być zmniejszenie zapotrzebowania na mieszkania w największych miastach i wzrost w tych, gdzie ceny są niższe. Starzenie się społeczeństwa i migracja młodych ludzi do największych miast sprawia, że mniejsze miejscowości i wsie coraz szybciej się wyludniają. Tego typu problemy dotykają też niektórych dużych miast. Dla przykładu w okresie zaledwie 5 lat (od 2014 do 2019 r.) Łódź straciła aż 26 000 mieszkańców, Poznań aż 10 000, a Częstochowa, Bydgoszcz, Sosnowiec i Katowice po 9 000 mieszkańców. W tym samym czasie Warszawa zyskała aż 55 000 mieszkańców. Istotne wzrosty zanotowały także Zielona Góra (22 000), Kraków (17 000), Rzeszów (11 000), Gdańsk (9 000), Opole (8 000) i Wrocław (8 000).

Biznes.interia.pl 18.05.2020r.

*************************************************************

 

Ile mieszkań trafia na przetargi?

Informacje dotyczące liczby mieszkań sprzedanych na przetargach są bardzo rzadko prezentowane. Warto zatem poinformować, że takie dane podaje Główny Urząd Statystyczny. Wskazują one, że sprzedaż lokali mieszkalnych w ramach przetargów ma wielokrotnie mniejszą skalę niż normalny obrót rynkowy. Przez ostatnie lata, liczba mieszkań sprzedawanych podczas przetargów zmieniała się następująco:

- 2015 r. - 1703 lokale;
- 2016 r. - 1659 lokali;
- 2017 r. - 1561 lokali;
- 2018 r. - 1578 lokali.

Dane GUS mówią również, że przetargowa sprzedaż mieszkań ma miejsce w bardzo różnych częściach Polski. Jeżeli chodzi o 2018 rok, to najwięcej mieszkań podczas przetargów sprzedało się w następujących lokalizacjach:

- Gliwice - 87 lokali;
- Wrocław - 78 lokali;
- Zabrze - 76 lokali;
- Łódź - 58 lokali;
- powiat świdnicki - 53 lokale;
- Bytom - 51 lokali;
- Jelenia Góra - 50 lokali;
- powiat lęborski - 44 lokale;
- Białystok - 43 lokale;
- powiat kłodzki - 32 lokale.



Biznes.interia.pl 19.05.2020r.

*************************************************************


Deweloperzy zainteresowani wielką płytą?

Główny Urząd Statystyczny regularnie podaje informacje na temat technologii, w której deweloperzy wybudowali kolejne budynki. Takie dane już od lat pokazują ogromną przewagę technologii tradycyjnej udoskonalonej, która polega na ręcznym wmurowywaniu cegieł, pustaków lub bloczków. Najnowsze statystyki GUS z 2019 r. wskazują jednak, że na deweloperskich budowach ma miejsce ciekawa zmiana. Mowa o wzroście popularności technologii wielkopłytowej.



Biznes.interia.pl 20.05.2020r.

*************************************************************

 

Polacy budują coraz mniejsze domy.

Z danych statystycznych Głównego Urzędu Statystycznego jednoznacznie wynika, że Polacy decydują się na budowę domów jednorodzinnych o coraz to mniejszym metrażu. Jeszcze w roku 2015 średnia powierzchnia użytkowa nowo powstałych domów jednorodzinnych wynosiła 146,4 m2. Już rok później, omawiana wartość spadła do 145,8 m2. Jest to spadek o niespełna 0,5 proc. Największe różnice zanotowano jednak na przestrzeni lat 2017 - 2019. Średnia powierzchnia użytkowa nowo powstałych domów jednorodzinnych w 2017 roku została oszacowana przez GUS na 145,1 m2. Rok później, wskaźnik średniej spadł do wartości 144,2 m2, czyli o 0,6 proc. Kolejny rok przyniósł dalszą tendencję spadkową, a średnia powierzchnia użytkowa nowo powstałych domów jednorodzinnych w 2019 roku wyniosła 143,3. Jest to kolejny 0,5 spadek w skali procentowej. 


Biznes.interia.pl 21.05.2020r.

*************************************************************

 

Najnowsze zmiany w prawie budowlanym.

Nowelizacja autorstwa Ministerstwa Rozwoju (druk sejmowy nr 121) została uchwalona już 23 stycznia 2020 r. podczas 4. posiedzenia Sejmu, ale po przekazaniu jej do Prezydenta i Marszałka Senatu, od tego drugiego powróciła do Sejmu z poprawkami. 12 lutego 2020 r. Sejm, po zapoznaniu się ze sprawozdaniem Komisji Infrastruktury, która większość senackich poprawek odrzuciła, ponownie uchwalił nowelizację i ponownie przekazał ją do Senatu. W piątek 14 lutego 2020 r. Ministerstwo Rozwoju poinformowało, że prace nad ustawą zostały zakończone i teraz pozostaje już tylko czekać na złożenie pod nią podpisu Prezydenta. 

Mniejszy formalizm przy uzyskiwaniu pozwoleń na budowę

Nowelizacja zmniejszyć ma ilość formalności wymaganych przy występowaniu o pozwolenie na budowę lub przy dokonywaniu zgłoszenia budowy lub innych robót budowlanych. Wystarczające do złożenia wniosku będzie posiadanie tylko części projektu budowlanego. Na sam projekt składać się będą przede wszystkim: projekt zagospodarowania działki lub terenu, projekt architektoniczno-budowlany oraz techniczny.



Biznes.interia.pl 22.05.2020r.
*************************************************************

Zobacz także inne teksty:
Zapraszamy na 25. Kongres Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości!
DRZWI OTWARTE 2024
Karty sportowe dla pośredników i zarządców z licencją PFRN!
Kurs dla Facility Managerów 28.09-24.11.2024!
IREM - wyższy stopień wtajemniczenia, szkolenia dla zarządców nieruchomości
Nowe terminy kursów CCIM w 2024 roku!
Szkolenie online - Umowy pośrednictwa (09.04.2024 r.)
Czy to czas na flippowanie?
Polskie nieruchomości na celowniku obcokrajowców. Kupują nawet programiści z Indii.
PortalPRO: bezpłatna aplikacja do zarządzania zleceniami dla zarządców nieruchomości
Od maja 2014 szkolenia organizowane przez PFRN spełniają wymogi normy PN-EN 15733:2010
Zostań członkiem National Association of Realtors

Sprawdź pośrednika Sprawdź zarządcę
NEWSLETTER
Codzienne aktualności, przegląd prasy, wydarzenia
polityka prywatności
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN POLECA