Umowy przedwstępne sprzedaży nieruchomości oraz prawo odstąpienia, kary umowne i zadatek
|
1. Co to takiego nieruchomość i umowa przedwstępna? Różnice między potocznym a prawnym rozumieniem pojęć. 2. Niezbędne elementy prawidłowej umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości – treść umowy oraz jej forma. 3. Prawidłowo skonstruowane pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości – treść i forma. 4. Szczególne rodzaje umów przedwstępnych sprzedaży nieruchomości, w tym: a) umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości z zapłatą całości ceny i pełnomocnictwem nieodwołalnym; b) umowa przedwstępna zakupu nieruchomości finansowana z kredytu bankowego. Różnica między kredytem a pożyczką. 5. Zadatek a zaliczka – prawdy i mity. Jak prawidłowo tworzyć zapisy umowy. 6. Kary umowne – reguły kierujące ich umieszczaniem w umowach. 7. Inne zabezpieczenia uprawnień stron (m.in. poddanie się egzekucji itp.) 8. Umowne prawo odstąpienia – odstąpienie a rozwiązanie, wygaśnięcie, wypowiedzenie, stwierdzenie nieważności i unieważnienie umowy. 9. Prawo cesji uprawnień z umowy przedwstępnej. 10. Konsekwencje zawarcia umowy dla pozoru. 11. Okoliczności, które usprawiedliwiają niestanięcie do umowy ostatecznej mimo uprzedniego zawarcia umowy przedwstępnej oraz takie na które powoływać się skutecznie nie można. 12. Zasady prowadzenie sporu sądowego o zobowiązanie do zawarcia umowy przyrzeczonej (jak radzić sobie w sytuacji gdy druga strona nie chce stanąć do aktu notarialnego i zawrzeć umowy ostatecznej). 13. Umowa przedwstępna a umowa rezerwacyjna. Problematyka prawna przyjęcia oferty na zakup nieruchomości. 14. Dyskusja i pytania. |
|
Szkolenie online 250 zł brutto – dla członków PFRN 300 zł brutto - dla osób z licencją PFRN 350 zł brutto – dla osób spoza PFRN -20% na szkolenie zapisując się do końca stycznia 2021 roku. REJESTRACJA
Wpłat prosimy dokonywać na konto Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości:
|



