Własność a użytkowanie wieczyste i nowe zasady przekształcania |
a. Kształt prawa Kodeksie cywilnym i ustawie o gospodarce nieruchomościami. · Przedmiot i podmioty użytkowania. Skarb Państwa i jednostki samorządu terytorialnego. · Treść prawa. · Zasady ustanowienia. · Okres na jaki ustanowiono prawo. · Przeniesienie prawa. · Opłaty i zasady ich aktualizacji. · Forma i treść umowy o ustanowienie użytkowania wieczystego. · Zasady ustalania opłat i prowadzenia sporów w tym zakresie. · Rozwiązania umowy i wygaśnięcie obciążeń. · Przedawnienie roszczeń. b. Procedura sporu co do wysokości opłaty. Etap administracyjny i sądowy. c. Dotychczasowe przepisy dot. przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w stanie prawnym do 1 stycznia 2019 roku, 2. Nowe przepisy czyli przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności od dnia 1 stycznia 2019 roku: a. Nowa zasada przekształcenia użytkowania wieczystego z mocy samego prawa (ex lege); b. Kluczowe pojęcie – „grunty zabudowane na cele mieszkaniowe”; c. Wyłączenia w stosowaniu ustawy; d. Zaświadczenie jako dokument potwierdzający przekształcenie i stanowiący podstawę ujawnienia prawa własności w księdze wieczystej; e. Terminy na wydanie zaświadczenia i omówieni trzech trybów – z urzędu, na wniosek i na wniosek właściciela lokalu uzasadniony potrzebą dokonania czynności prawnej; f. Doręczenie zaświadczenia „dotychczasowemu użytkownikowi”; g. Ujawnianie ustawowego przekształcenia prawa użytkowania w księdze wieczystej; h. Zawiadomienie o wpisie, doręczenie; i. Postępowanie ustalające wysokość i okres wnoszenia opłaty; Zasady i tryb odpłatności; j. Wniosek o ustalenie wysokości lub okresu wnoszenia tej opłaty w drodze decyzji; k. Właściciel gruntu będący przedsiębiorcą. l. Podmioty zwolnione z opłaty przekształceniowej; m. Bonifikaty; n. Zasady waloryzacji opłat; Zasady aktualizacji opłat rocznych; o. Podmiotowy zakres obowiązku płatniczego czyli kogo obciąża obowiązek uiszczania opłaty przekształceniowej; p. Odpowiednie stosowanie ustawy o gospodarce nieruchomościami; q. Opóźnione przekształcenie; r. Reguła nakazująca uwzględnianie przepisów o pomocy publicznej; s. Termin wniesienia opłaty przekształceniowej za rok 2019; t. Umorzenie niezakończonych przed uwłaszczeniem postępowań sądowych; u. Opłata roczna za użytkowanie wieczyste a opłata roczna za przekształcenie; v. Możliwość wyboru przepisów dot. przekształcenia. w. Kolejne nowelizacje nowych przepisów. 3. Roszczenie o zawarcie umowy przeniesienia własności lub oddania w użytkowanie wieczyste przyległej działki na podstawie art. 209a ustawy o gospodarce nieruchomościami. 4. Dyskusja i odpowiadanie na pytania uczestników. |
Bartosz Bator - adwokat, publicysta, szkoleniowiec. Pracował dla szeregu instytucji publicznych gdzie zajmował się obsługą prawną organów, wydawaniem decyzji, prowadzeniem postępowań administracyjnych oraz reprezentowaniem organów w sporach sądowych. Obecnie w ramach praktyki adwokackiej zajmuję się prawem nieruchomości. Stały komentator Dziennika Gazety Prawnej, członek sekcji prawa i postępowania administracyjnego oraz sekcji prawa nieruchomości Izby Adwokackiej w Warszawie. |
Szkolenie online 250 zł brutto – dla członków PFRN 300 zł brutto - dla osób z licencją PFRN 350 zł brutto – dla osób spoza PFRN REJESTRACJA
Wpłat prosimy dokonywać na konto Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości:
|