Jak usługi inspekcji budynków korzystają z wdrożenia proptech? Ponieważ ludzie na całym świecie przenoszą się bliżej obszarów miejskich w poszukiwaniu pracy i lepszego stylu życia, rynek inspekcji budowlanych rośnie, co jeszcze bardziej podkreśla kluczowe znaczenie, jakie inspekcje nieruchomości odgrywają w urbanizacji. Pomimo wstrząsów spowodowanych pandemią, urbanizacja postępuje w szybkim tempie, zwiększając względną przystępność infrastruktury i mieszkań. Według badań przeprowadzonych przez Departament Spraw Gospodarczych i Społecznych ONZ, w 2020 roku około 4,4 miliarda ludzi mieszkało na obszarach miejskich. Przewiduje się, że do 2050 roku liczba ta wzrośnie do 6,7 miliarda. Z wyjątkiem niektórych rynków lokalnych, które zmagają się z pandemią, ten napływ ludzi do ośrodków miejskich powoduje, że na rynku pojawiają się nowe zasoby mieszkaniowe. Jednakże wszystkie te nowe zasoby mieszkaniowe muszą spełniać wymogi przepisów i regulacji prawnych, które zapewniają, że budynki pozostają bezpieczne i nadają się do zamieszkania. W rezultacie rośnie zapotrzebowanie na usługi inspekcji budowlanych i oczekuje się, że będzie ono nadal rosło w najbliższej przyszłości. Co więc mogą zrobić specjaliści ds. nieruchomości, aby zapewnić, że są w stanie sprostać zapotrzebowaniu na inspekcje nieruchomości? Najpierw przyjrzyjmy się, czym są usługi inspekcji budowlanej i jak proptech może pomóc. Jakie są różne rodzaje usług inspekcji budynków? W zależności od regionu, usługi inspekcji budowlanej mogą obejmować różne przepisy pochodzące z całej branży nieruchomości, do zastosowania zarówno w nieruchomościach komercyjnych, jak i mieszkaniowych. Zarówno zlecane na zewnątrz, jak i wykonywane we własnym zakresie, usługi inspekcji budynków obejmują następujące elementy: Inspekcje domów Inspekcje budynków komercyjnych Inspekcje strukturalne Geodezja Inspekcje szkodników Inspekcje elektryczne Lista różnych rodzajów inspekcji budowlanych jest długa i może być tak szeroka jak ogólne inspekcje budowlane lub tak niszowa jak inspekcje odwadniania. Inspekcje budowlane pojawiają się na każdym etapie rozwoju - od planowania do budowy i dalej - w większości przypadków trwają tak długo jak cykl życia budynku. W większości stanów, miast, krajów i regionów, prawa i przepisy precyzyjnie określają sposób przeprowadzania kontroli budynków, a następnie sporządzania raportów. Najmniejsze niedopatrzenie może być szkodliwe dla właściciela budynku, najemcy lub dewelopera, powodując poważne opóźnienia lub, w niektórych przypadkach, komplikacje prawne i grzywny. Z powodu tego zagrożenia, w połączeniu ze zwiększoną aktywnością na rynku, firmy z całego spektrum nieruchomości inwestują w inspekcje budowlane, aby zawsze pozostać w zgodzie z przepisami, zapewniając jednocześnie płynność i efektywność procesu rozwoju. Globalny rynek usług inspekcji budowlanej Oczekuje się, że globalny rynek usług inspekcji budowlanej wzrósł z 11,35 miliardów dolarów w 2021 roku do 12,82 miliardów dolarów w 2022 roku. Stanowi to złożoną roczną stopę wzrostu (CAGR) na poziomie 13,0%. Do 2026 r. rynek ma osiągnąć wartość 19,75 mld USD przy CAGR na poziomie 11,4%. Jednak wyraźny niedobór siły roboczej nieuchronnie wpłynie na rynek. Usługi inspekcji budowlanej wymagają bardzo szczególnego zestawu umiejętności, a każda nisza na rynku wymaga dodatkowych specjalizacji. Na rynki inspekcji budowlanych na całym świecie wpływa luka w umiejętnościach, stosunkowo niska liczba nowych osób wchodzących na stanowiska w sektorze oraz rosnąca liczba nowych budynków mieszkalnych, a także coraz częstsze modernizacje istniejących budynków. Jest to szczególny problem dla rynków usług inspekcji budowlanych w Europie. Usługi inspekcji budowlanych w Europie Na przykład Polska, licząca prawie 38 milionów mieszkańców, jest krajem, w którym obserwuje się bezprecedensowy wzrost liczby ludności, a zasoby mieszkaniowe nie nadążają za nim. Czynsze w miastach rosną o 5,7% rok do roku, a 63% nieruchomości jest wynajmowanych bezpośrednio od prywatnych właścicieli. Przy ponad 70% wynajmów w pełni lub częściowo umeblowanych, rośnie zapotrzebowanie na inspekcje, czy to kontrole inwentaryzacyjne, czy też raporty z wprowadzenia się/wyprowadzenia się, zapewniające utrzymanie majątku właścicieli nieruchomości. Oprócz zwiększonego zapotrzebowania, ze względu na charakter wynajmowanych mieszkań w polskich ośrodkach miejskich, kaucje za wynajem są przechowywane przez właściciela nieruchomości. Dodaje to jeszcze większego znaczenia roli usług inspekcji budowlanych Polsce, zapewniając ochronę prawną w przypadku powstania sporów. Na przykład polski rząd przyjął ustawę o nazwie Ustawa Deweloperska. Wymaga ona, aby naprawy zostały zakończone w ciągu 30 dni po przeprowadzeniu audytu technicznego/budowlanego lub inspekcji, co jeszcze bardziej podkreśla potrzebę przeprowadzania w pełni podlegających audytowi inspekcji budowlanych. Ponieważ rynek mieszkaniowy w Polsce czeka wiele trudnych lat, pionierzy technologii nieruchomości szukają odpowiedzi na problemy związane z przeludnieniem, wysokim oprocentowaniem kredytów i rosnącymi kosztami najmu. W przypadku kontroli budynków, zarządcy nieruchomości i deweloperzy w całej Polsce są nakłaniani do poszukiwania innowacyjnych sposobów radzenia sobie z każdym aspektem kontroli nieruchomości, jednak bardzo niewielu z nich to robi. Powoduje to znaczne opóźnienia na początku i na końcu każdej umowy najmu, a także szereg potencjalnie szkodliwych martwych punktów zarówno dla najemcy, jak i właściciela nieruchomości, co dodatkowo pogłębia istniejące problemy, z którymi boryka się Polska. Wpływ proptech na rynki kontroli budynków Inne rynki na całym świecie, takie jak Stany Zjednoczone i Bliski Wschód, zaczynają dostrzegać, że przyjęcie technologii się opłaca. Oba rynki tradycyjnie opierają się na dokumentach papierowych, ale rozwój proptech w tych regionach sprawia, że proces ten staje się bardziej efektywny, co oznacza szybszy zwrot z wynajmu, czyli szybszy zwrot z inwestycji dla inwestorów i stosunkowo bezproblemowy proces dla najemców. Dzięki temu rynki te stają się bardziej atrakcyjne dla inwestorów zagranicznych, ponieważ ich względna przejrzystość rynkowa daje im wyjątkową przewagę konkurencyjną nad innymi krajowymi rynkami nieruchomości. W sytuacji, gdy rynki nieruchomości na całym świecie przechodzą transformację cyfrową - niektóre szybciej niż inne - charakter tych rynków i ich dalszy rozwój mogą zostać drastycznie zmienione przez sposób przeprowadzania inspekcji nieruchomości. Im szybciej te wymogi prawne zostaną spełnione, tym szybciej ludzie będą mogli zostać zakwaterowani. Ostrzeżenie dla rynków spowolnionych jest wyraźne - przyjęcie technologii może zadecydować o boomie lub upadku. O Property Inspect Property Inspect to globalna, wielokrotnie nagradzana platforma do inspekcji nieruchomości i operacji, wyposażona w funkcje oszczędzające czas i generujące przychody, które wzmocniają rynek nieruchomości poprzez usprawnienie operacji związanych z nieruchomościami i poprawę życia osób, które nimi zarządzają. Firma, założona w 2015 roku, obsługuje branże od nieruchomości mieszkalnych i komercyjnych oraz budownictwa do hotelarstwa i handlu detalicznego na całym świecie, mając na celu sprawienie, żeby stan każdego budynku, w którym mieszkamy i pracujemy, był zgodnym z przepisami, przejrzysty i bezpieczny. Dzięki przepływom pracy, audytom i wspomaganemu planowaniu, a także szkoleniom i wsparciu online i offline, Property Inspect zapewnia kompletny pakiet dla branży nieruchomości. Aby dowiedzieć się więcej o Property Inspect, zarezerwuj demo lub skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy pomóc w tworzeniu profesjonalnych raportów nieruchomości, okresowych inspekcji, audytów budynków, ocen ryzyka i innych przy użyciu naszego nagradzanego oprogramowania do inspekcji.
Kontakt Warrick Swift Dyrektor Property Inspect sales@propertyinspect.pl +48 222 565 340 |
