Nowoczesne technologie w pracy Pośrednika!

Nowoczesne technologie w pracy pośrednika

W dynamicznie rozwijającym się świecie nieruchomości pośrednicy odgrywają kluczową rolę. Nie pełnią jedynie roli pośredników między sprzedającymi a kupującymi, ale są również ekspertami posiadającymi obszerną gamę umiejętności oraz interdyscyplinarną wiedzę. Ich praca wykracza daleko poza prostą transakcję kupna-sprzedaży, wymaga głębokiego zrozumienia rynku, znajomości prawa, a także umiejętności interpersonalnych i negocjacyjnych. Zauważalny jest również trend gdzie nowoczesne technologie, w tym sztuczna inteligencja, zaawansowane wyszukiwarki, drony i wirtualne spacery 3D, odgrywają coraz większą rolę w pracy pośredników nieruchomości.

Innowacje w reklamie wizualnej

Jednym z najbardziej widocznych obszarów w branży nieruchomości, gdzie nowoczesne technologie robią furorę jest zdecydowanie fotografia i grafika komputerowa. W fotografii coraz więcej aparatów i smartfonów posiada implementację rozwiązań, w których obraz jest korygowany za pomocą oprogramowania opartego o sztuczną inteligencję. Doskonale sprawują się w przypadku np. zdjęć wykonywanych przy złym oświetleniu czy też nocą. Technologie te coraz częściej są dostępne w nowszych modelach, co znacznie ułatwia robienie profesjonalnych zdjęć bez posiadania eksperckiej wiedzy i doświadczenia. Wsparcie sztucznej inteligencji znajduje także zastosowanie w grafice komputerowej, oferując nieocenioną pomoc. Przygotowanie oferty nieruchomości często wymaga drobnego retuszu zdjęć. Obecnie, gdy przeglądając zdjęcia stwierdzimy, że znajduje się na nim np. wazon lub inny element, który zaburza jego kompozycje, z łatwością możemy go usunąć. Kiedyś taka operacja wymagała zaawansowanej wiedzy z zakresu grafiki, obecnie wystarczy często otworzyć program, zaznaczyć taki obiekt i napisać komendę “usuń”, a AI resztę zrobi za nas.

Narzędzia do wyszukiwania nieruchomości

Kluczową umiejętnością nowoczesnych pośredników nieruchomości jest efektywne wyszukiwanie ofert na rynku. Bez skutecznego pozyskiwania nowych klientów, czy zdolności znalezienia na rynku oferty spełniającej kryteria klienta, wszelkie inne umiejętności mogą wydawać się mniej istotne. Choć takie stwierdzenie może wydawać się kontrowersyjne, to niestety posiadając nawet najlepsze kwalifikacje pod kątem marketingu, prawa, negocjacji pośrednik w obrocie nieruchomościami nie zrealizuje transakcji, o ile nie skojarzy nabywcy ze zbywcą prawa do nieruchomości. Na szczęście, powstają narzędzia ułatwiające pozyskiwanie informacji o rynku nieruchomości, często dostępne wyłącznie dla profesjonalistów. Przykładem takiego rozwiązania jest program Sads, który jest agregatem ogłoszeń z wielu źródeł internetowych. Narzędzie to jest swoistą hybrydą pomiędzy wyszukiwarkami internetowymi a portalami ogłoszeniowymi.

Dlaczego wyszukiwarki ogłoszeń nieruchomości są niezbędne?

Tak jak fundamentem pracy pośrednika jest skojarzenie stron, tak w przypadku wyszukiwarek najważniejsza jest ilość źródeł ogłoszeń. Na polskim rynku portali ogłoszeniowych jest kilkanaście dużych portali i kilkaset tych mniejszych często lokalnych. Jeśli w swojej pracy skupimy się tylko i wyłącznie na tych największych portalach ogłoszeniowych, to w dużej mierze przy wyszukiwaniu ogłoszeń, bazujemy na tych samych źródłach co osoby niezwiązane zawodowo z rynkiem. Dlatego profesjonalnego pośrednika powinna wyróżniać zdolność do znajdowania ofert również na mniejszych, lokalnych portalach. Z tego właśnie powodu Sads jest w tej kwestii liderem na rynku wyszukiwarek. Jako jedyny posiada ogłoszenia nieruchomości z ponad 300 portali, a innowacyjnym rozwiązaniem, które zostało wdrożone w lutym 2024 roku, jest dodanie źródeł z portali społecznościowych, które pod kątem liczby ogłoszeń plasują się w pierwszej 10. Warto dodać, że ogłoszenia w tych mediach są często bezpłatne, więc wiele ogłoszeń wpadających na rynek pierwszy raz pojawia się właśnie tam.

Po co mi wyszukiwarka? Gdy ogłoszenia mogę znaleźć samodzielnie i bezpłatnie?

Z dużym prawdopodobieństwem przeszukując nawet wszystkie źródła, nie znajdziemy wszystkich ogłoszeń, które nas interesują bez takiej wyszukiwarki. Dlaczego? Powodów jest wiele ale jednym z ważniejszych jest fakt, że ogłoszeniodawcy np. przypisują złą lokalizację albo co jest bardzo częste w przypadku ogłoszeń z social mediów dodają ogłoszenia sprzedaży do kategorii najmu i odwrotnie, albo do całkowicie innej kategorii. Oczywiście możemy szukać ogłoszeń samodzielnie, ponieważ narzędzia takie jak Sads bazują wyłącznie na danych publicznie dostępnych, jednak zasadnicza kwestią jest to ile czasu zajmie nam skrupulatne przeszukanie wszystkich źródeł.

Zaawansowane algorytmy, moderatorzy i społeczność profesjonalnych pośredników

W wyszukiwarce Sads, zaawansowane algorytmy systemu korygują tego typu błędy, co umożliwia nam znalezienie ogłoszeń w odpowiedniej lokalizacji i kategorii, nawet jeśli zostały błędnie zaklasyfikowane na portalu źródłowym. Dodatkowo codziennie wiele ofert jest weryfikowana i poprawiana przez moderatorów. W systemie dodatkowo jest możliwość zgłaszania błędów przez użytkowników, dzięki czemu program ten tworzy społeczność pośredników nieruchomości, którzy współtworzą wysokiej jakości bazę ogłoszeń nieruchomości dostępnych na rynku. Oprogramowanie to jest udostępniane wyłącznie dla przedsiębiorców z branży nieruchomości, co daje przewagę osobom korzystającym z tego narzędzia na rynku. Co więcej, koszt takiego systemu jest stosunkowo niewielki do korzyści, warto zauważyć, że zrealizowanie 1 transakcji może pokryć koszt tego oprogramowania na kilka lat, każda kolejna transakcja to czysty zysk dla pośrednika.

Odkryj możliwości, jakie oferuje Sads.

Odwiedź naszą stronę www.sads.pl, by dowiedzieć się więcej i wyszukiwać nieruchomości jeszcze efektywniej.

Artykuł sponsorowany, przygotowany przy wsparciu Afisz Media Sp. z o.o.
Autor: Michał Malach, CEO Afisz Media Sp. z o.o

Zobacz także inne teksty:
Zapraszamy na 25. Kongres Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości!
Karty sportowe dla pośredników i zarządców z licencją PFRN!
Konferencja „Forum Rynku Nieruchomości 2024”
Nieruchomosci-online.pl - najnowszy raport lokalny!
Kurs dla Facility Managerów 28.09-24.11.2024!
IREM - wyższy stopień wtajemniczenia, szkolenia dla zarządców nieruchomości
Nowe terminy kursów CCIM w 2024 roku!
Warsztaty online - RODO- czyli jak działa ochrona danych osobowych. Wdrożenie RODO w prostych krokach. (04.06.2024 r.)
Warsztaty online - Obowiązki pośredników wynikające z ustawy o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu z dnia 1 marca 2018 r. (13.06.2024 r.)
Czy to czas na flippowanie?
Polskie nieruchomości na celowniku obcokrajowców. Kupują nawet programiści z Indii.
PortalPRO: bezpłatna aplikacja do zarządzania zleceniami dla zarządców nieruchomości
Od maja 2014 szkolenia organizowane przez PFRN spełniają wymogi normy PN-EN 15733:2010
Zostań członkiem National Association of Realtors
Szkolenie online - Skutki prawne i faktyczne dla właścicieli nieruchomości-działek po zmianach w zakresie planowania przestrzennego w gminie (18.06.2024 r.)
Udają kogoś, kim nie są. Tak pośrednicy nieruchomości łowią klientów.

Sprawdź pośrednika Sprawdź zarządcę
NEWSLETTER
Codzienne aktualności, przegląd prasy, wydarzenia
polityka prywatności
DOŁĄCZ DO SIECI
PFRN POLECA